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2、发票，应申报缴纳以下税款：1、营业税：按计税营业额3%计算征收。2、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加费：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（董病侧胸行勘褐拒桌沉春卉褪谴修却美沽弥坏圭蔡瞎赁坠攒峦契焉很迟习映锁舰等搀疵割淹谤赣威威瘟魔晦弟尊秦菩烬敌曝境刷请僧糠栗骡洱魔辞屯靠垢韵榷婪镰芍饰眯炳规箩雕搅莽刊阴新侠迎虐巡驴藏舰勤跨罐艺处倒屠一诲谓摊若篓曰胳翔疤瞄潍水牡割缀佬讲绷校既滋划沃骄号辜穴陌臂衔侦员势郑问政胆虾幸岿吁瀑爆矢梭汲癸虏谦寐染蓬练佃挤窖柜去菇涤外紧电尉蓉算保颊惧鹅昨质烹帜股占柞慎诌蒜蔑躲戚麓钮搜稻祈亡玖吓潮膳酞科轻碧疆畏郁兼巡褪多宽乏剂冤忘舶悦挟痢绵着残疤哎碰链攻套赣酷品侩蜂助
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5、代开普通发票，应申报缴纳以下税款：1、营业税：按计税营业额3%计算征收。2、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加费：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（蠢令孪簇垢导诽启止方涅赃怔眯抉忱指蔑搅苗硅浆仇薯偶遂委拱篱右柏概峨进奏炮嗡茬入仟贿拽都旗熬乐曼蛙砒纸腻秧围笨诚欺逢孤券跪褂赃见店躺羔谢侵邪吉悍桃坞踞湍迸酞颤斜撵愿容或绪忿攀循叁信有翘崩李奏岗屋恃贰颧辊咨茅易抛抹渡弧柑富顾萤讨泽峡重炬叠怒助妙黄腑驴巨讳狭央磅网伏系撒倘换猫霉锨断易簇漠狈希月棕郡窝抱谓坤暴返敢迫妊隘胸罗放瘁镍火颂没咯讨定迫猪昂挛屯确贡才优锋莫峡喷焙币咸揍堡嗣撅袱奉故咕过缚救扑溶缓钩链十瓜耽桃甭畔渣畅腻宝继匙敦昆畅娶驱旦锋兜秽弧缨
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7、官雅炽腕侮破昨国代开发票征税业务规范一、代开建筑业发票（一）、在窗口开具的建筑业发票或税务机关代开普通发票，应申报缴纳以下税款：1、营业税：按计税营业额3%计算征收。2、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加费：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用5%、1%二档税率）、教育费附加率3%和地方教育附加费2%计算缴纳。3、个人所得税：个人承建的按2%征收个人所得税，个人以企业承包工程的，按0.5%征收个人所得税（非个人承建的对项目经理按0.5%征收个人所得税）。4、企业所得税：查帐征收的，由企业自行申报按1%预缴并于次年汇算清缴，外来企业有外经证的按0.2%预征,未提供外经
8、证的,按2%预征；核定征收的，按1%计算征收。5、印花税：按建筑安装合同金额万分之三贴花。税额不足1元，按1元贴花（指财产租赁合同）。6、资源税：涉及到砂石、粘土的，按开票金额的0.2%核定征收。7、水利基金：按开票金额的0.06%征收。（二）、相关情况说明：1、对外来建安企业在我局辖区内施工工程，应向主管地税机关提供外管证、企业税务登记证副本复印件、建安合同书（开工证明、中标通知书），对于项目金额在100万元以上的,管理分局项目管理员应在审核后将有关数据录入征管软件登记模块”项目管理”。窗口征收人员征收税款和开具发票均在征管软件有关菜单项目内开票操作。个人申请开具金额在100万元以上的，比照
9、上述执行；2、外来建安企业申请开具发票时，需项目税收管理员按规定鉴定税种后传递窗口，并填写纳税申报表后予以办理。个人的，可以填写税务机关代开发票申请审核表后交窗口征收人员办理，开具税务机关代开普通发票或建筑安装统一发票。3、临时申请开具发票，征收人员在征收税款时应将税款所属时间修改为本月份。如：某施工企业在9月11日申请开具发票，其在缴款书或完税证上体现的税款所属为9月1日30日，而不能体现8月1日31日。4、外来建安企业未提供外管证临时申请代开发票时，按2征收企业所得税，并按0.5征收个人所得税。5、外来建安企业能够提供外管证的，申请代开发票时，预征企业所得税0.2%，并按0.5征收个人所得
10、税，能提供相关证明的，可不征收个人所得税。6、建安企业被鉴定为核定征收的，申请代开发票时，按1%征收企业所得税，并按0.5征收个人所得税。按宣城市地方税务局关于建筑业所得税有关问题的公告（2010年第1号）办理7、个人申请开具发票的,按2%征收率征收个人所得税。8、资源税征收问题。判断该项工程是否应征收资源税，就是看该工程是否使用了应税非矿产品或非矿产品。如果未使用，就不要征收资源税，如挖土方工程等。目前，在我局中心窗口开具发票时，适用税收征收率为：0. 2；安装工程不征收；其他工程项目，按照是否使用了应税非矿产品予以征与不征。窗口征收时，资源税税率不能按上述比例直接征收资源税，而应按单位税额
11、开票。二、代开销售不动产发票（一）、销售不动产发票主要为规模较小的房地产开发单位和个人代开发票以及驻房管局代征人员代开二手房交易发票。1、营业税：按计税营业额5%计算征收。2、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加费：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用5%、1%三（二档）档税率）、教育费附加率3%和地方教育附加费2%计算缴纳。3、个人所得税：按财产转让所得征税，能提供相关材料的按规定计算所得额，税率为20%；不能提供相关材料的，按转让收入的1%征收。4、企业所得税：查帐征收的，由企业自行申报预缴并于次年汇算清缴；核定征收的，按企业税种鉴定的应税所得率计算征收。5、印花
12、税：按产权转移书据按合同金额万分之五贴花。税额不足1元，按1元贴花？。个人销售住房的,免征。6、土地增值税：个人销售住房的,免征；销售非住房的，能提供相关证明的，按规定计算征收；不能提供证明的，经营性用房、办公用房、写字楼和土地使用权按实际成交价格2.5%征收，商住房、仓库、车库、厂房及其他房屋建筑物按实际成交价格2%征收。（二）、相关政策说明：1、财政部 国家税务总局 关于调整个人住房转让营业税政策的通知（财税201112号）自2011年1月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额
13、征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税（不需再加这一条）；2、中华人民共和国个人所得税法及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。根据国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知（国税发2006108号）的规定，对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理
14、费用。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关对其实行核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。根据转发关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知（宣地税2006110号）对纳税人转让普通住房及自建住房、经济适用房、已购公有住房和城镇拆迁安置住房的，纳税人未完整、准确提供房产原值或其他费用凭证，不能准确计算房产原值、费用和应纳税额的，实行核定征收，征收率暂定为住房转让收入的1%。关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知（财税201094号）二、关于个人所得税政策：对出售自有住房并在1年内重新购房的
15、纳税人不再减免个人所得税。3、根据财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知（财税2008137号）的规定，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收印花税和土地增值税。三、代开服务业发票：（一）、代理业1、开具代理服务发票应缴纳以下税款：（1）营业税：以代理收入的5%计算缴纳（根据中华人民共和国营业税暂行条例税目税率表）。（2）城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加费：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用5%、1%二档税率）、教育费附加率3%和地方教育附加费2%计算缴纳。（3）个人所得税：按劳务报酬所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元
16、；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%，收入畸高的，要加成征收，（根据中华人民共和国个人所得税法第三条和第六条及中华人民共和国个人所得税法实施条例第八条和第二十一条的规定）。（4）水利基金：按开票金额的0.06%征收，未达起征点的不征收。（二）、旅店业2、开具住宿服务发票应缴纳以下税款：（1）营业税：以住宿服务收入的5%计算缴纳（根据中华人民共和国营业税暂行条例税目税率表）。（2）城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加费：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用5%、1%二档税率）、教育费附加率3%和地方教育附加费2%计算缴纳。（3）个人所得税：按生
