《国有土地使用权出让合同宗地出让合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《国有土地使用权出让合同宗地出让合同（92页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、国有土地使用权出让协议(GF-94-1001)（宗地出让协议） 本协议双方当事人：出让方：中华人民共和国_省（自治区、直辖市）_市（县）土地管理局（以下简称甲方）受让方：_（以下简称乙方）依照中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例和国家及地方关于法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿标准，订立本协议。第一条甲方依照本协议出让土地使用权，全部权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予司法管辖权和行政管理权以及其余按中华人民共和国要求由国家行使权力和因社会公众利益所必需权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出让范围。第二条甲方以现实状况（或几通一平，注：依照详细情况定）
2、出让给乙方宗地位于_，宗地编号_，面积为_平方米。其位置与四至范围及现实状况（或几通一平）详细情况如本协议附图所表示。附图已经甲、乙双方签字确认。第三条（略）第四条本协议项下土地使用权出让年限为_年，自领取该宗地中华人民共和国国有土地使用证之日起算。第五条本协议项下宗地，按照同意总体规划是建设_项目。（注：依照详细项目、用途情况定）在出让期限内如需改变本协议要求土地用途和土地使用条件，应该取得甲方同意，并依照关于要求重新订立土地使用权出让协议，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。第六条本协议附件土地使用条件是本协议组成部分，与本协议具备同等法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。
3、第七条乙方同意按协议要求向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时土地增值税以及国家关于土地费（税）。第八条该宗地土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。第九条本协议经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额_共计_元人民币，作为推行协议定金，定金抵作出让金。乙方应在订立本协议后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期_日仍未全部支付，甲方有权解除协议，并可请求乙方赔偿因违约造成损失。第十条曳皆谙蚣追街锻耆客恋厥褂萌鋈媒鸷骭_日内，依照要求申请办理土地使用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证，取得土地使用权。第十一条本协议要求出让年限
4、届满，甲方有权无偿收回出让宗地使用权，该宗地上建筑物及其余附着物全部权也由甲方无偿取得。土地使用者应依照要求办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证。乙方如需继续使用该宗地，须在期满_日前向甲方提交续期申请书，并在获准续期后确定新土地使用权出让年限和出让金及其余条件，重新订立续期出让协议，办理土地使用权登记手续。第十二条本协议存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地使用权。但在特殊情况下，依照社会公共利益需要，甲方能够依照法定程序提前收回出让宗地使用权，并依照土地使用者已使用年限和开发利用土地实际情况给予对应赔偿。第十三条乙方依照本协议和土地使用条件投资开发利用土地，且投资必须达成总投资（不
5、包含出让金）_（或建成面积达成设计总面积_）后，有权将本协议项下全部或部分地块余额使用权转让、出租。本宗地土地使用权能够抵押，但该抵押贷款必须用于该宗地开发建设，抵押人和抵押权人利益受到法律保护。第十四条在土地使用期限内，政府土地管理部门有权依法对出让宗地使用权开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检验。第十五条假如乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用_缴纳滞纳金。第十六条乙方取得土地使用权后未按协议要求建设，应缴纳已付出让金_违约金；连续两年不投资建设，甲方有权无偿收回土地使用权。第十七条假如因为甲方过失致使乙方延期占用土地使用权，甲方应赔偿乙方已付出
6、让金_违约金。第十八条本协议订立、效力、解释、推行及争议处理均受中华人民共和国法律保护和管辖。第十九条因执行本协议发生争议，由争议双方协商处理，协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在协议中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议，可向人民法院起诉）。第二十条该出让宗地方案经有权一级政府依法同意后，本协议由双方法定代表人（委托代理人）签字盖章后生效。第二十一条本协议正本一式_份，甲、乙双方各执_份。_份协议正本具备同等法律效力。本协议和附件土地使用条件共_页，以汉字书写为准。第二十二条本协议于_年_月_在中华人民共和国_省（自治区、直辖市）_市（县）订立。第二十三条本协议未尽事
7、宜，可由双方约定后作为协议附件，与本协议具备同等法律效力甲方：中华人民共和国_省（自治区、直辖市） _市（县）土地管理局（章） 法定代表人（委托代理人）：（签字）_法人住所地：_银行名称：_帐号：_邮政编码：_电话号码：_乙方：_（章）法定代表人（委托代理人）：（签字）_法人住所地：_银行名称：_帐号：_邮政编码：_电话号码：_附件土地使用条件（宗地项目）一、界桩定点11国有土地使用权出让协议（以下简称本协议）正式订立后_日内，甲、乙双方应依宗地图界址点所标示座标实地验明各界址点界桩。界桩由用地者妥善保护，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，乙方应立刻向当地土地管理部门提出书面汇报，申请复界测
8、量恢复界桩。二、土地利用要求21乙方在出让宗地范围内兴建建筑物应符合以下要求：（1）主体建筑物性质要求为_；（2）隶属建筑物_；（3）建筑容积率_；（4）建筑密度_；（5）建筑限高_；（6）绿化比率_；（7）其余关于规划参数以同意规划文件为准。（注：依照详细情况定）22乙方同意在出让宗地范围内一并建筑以下公益工程，并同意无偿提供使用：（1）_；（2）_；（3）_。23乙方同意政府以下工程可在其宗地范围内规划位置建筑或经过而无需作任何赔偿。（1）_；（2）_；（3）_。24出让宗地上建筑物必须严格按上述要求和经同意工程设计图纸要求建设。乙方应在开工前_天内向甲方报送一套工程设计图纸备查。三、城市
9、建设管理要求31包括绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理和设计、施工等城市建设管理方面，乙方应符合国家和_关于要求。32乙方应允许政府为公用事业需要而敷设各种管道与管线进出、经过、穿越其受让宗地内绿化地域和其余区域。33乙方应确保政府管理、公安、消防、救护人员及其紧急器械、车辆等在进行紧抢救险或执行公务时能顺利地进入该地块。34乙方在其受让宗地上一切活动，如有损害或破坏周围环境或设施，使国家或个人遭受损失，乙方应负责赔偿。四、建设要求41乙方必须在_年_月_日前，完成地上建筑面积不少于可建总建筑面积_建筑工程量。42乙方应在_年_月_日以前完工（受不可抗力影响者除外），延期完工应至离
10、建设期限届满之日前_月，向甲方提出具备充分理由延建申请，且延期不得超出一年。除经甲方同意外，自第41要求建设期限届满之日起，在要求建筑工程量完成之日止，超出_年，由甲方无偿收回该宗地土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。五、市政基础设施要求51乙方在受让宗地内进行建设时，关于用水、用气、污水及其余设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应办理申请手续，支付对应费用。52用地或其委托工程建设单位应对因为施工引发相邻地段内关于明沟、水道、电缆、其余管线设施及建筑物等破坏及时修复或重新敷设，并负担对应费用。53在土地作用期限内，乙方应对该宗地内市设施妥善保护，不得损坏，不然应负担修复所需一切费用。（注：特殊项目出让协议土地使用条件双方可依照实际情况自行约定）延伸阅读国有土地使用权出让协议 (宗地出让)出让方（甲方）：_地 址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_受让方（乙方）：_地 址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_第一条 依照中华人民共和国土地法和国家关于要求，双方本着平等、自愿、有偿标准，订立本协议，共同恪守。第二条 甲方依据本协议出让土地使用权，土地全
