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1、 前 言 真诚感谢业主对我公司的充分信任，能够给予我公司参加亳州市行政综合服务中心内装饰工程的投标机会！我们深知本工程的特殊性和重要性，公司从上到下表现出了高度的重视程度，十分珍惜此次难得的机会！在接到招标文件和设计图纸后，我公司组织工程技术人员对招标文件和图纸进行仔细认真的研究、反复阅看，并组织了各个专题会针对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实际，更具针对性，我公司曾多次组织相关专业人员远赴亳州在现场进行踏勘和了解，并对现场进行了实测实量，获
2、得了宝贵的施工现场的数据、图片和第一手资料，对场地和周边环境和各种条件有了很深的了解（诸如道路交通、场地地形地貌、场地大小、场地围挡情况，周边环境、施工扰民程度等），这对施工组织设计的制定和今后现场施工十分有益。我公司通过认真研究招标文件和图纸后，对如何配合好总包单位在本工程中创“黄山杯”召开专题会，对本工程的实施施工方案、“过程精品”的质量保证措施、工程进度计划的安排和进度计划保证措施、确保安全、安全措施、文明施工和环境保护的保证措施，与业主、监理和设计的配合等工程重点和难点，进行了认真细致的方案设计论证，这将是本工程施工组织设计的重点内容。本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的特点
3、和设计意图，有关规范的要求和我公司内部管理规章制度的要求，以及我公司进行的多项类似工程的施工经验，深化施工设计、强化质量管理、合理缩短工期的原则，制订了本工程的施工组织机构和施工技术、施工质量管理，以及文明安全管理机构和措施，并为各分项分部工程制定质量目标和技术要求，并充分考虑到亳州市行政综合服务中心内装饰工程的特殊性，对于一些无详细节点的项目，在施工做法上我们也从设计规范和施工要求的角度给予了充分的考虑。我们的目的是对亳州市行政综合服务中心内装饰工程在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等方面做详细而周全的规划。使全过程中的每个环节都始终处于受控状态
4、。达到高质量、高标准、高水平，使业主称心满意，工程管理更加合理有效。我公司承建过许多类似大型工程项目，在上述工程重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部拟定，其中项目经理（获奖优秀项目经理）和主要的管理人员，承担过大型公建项目的类似工程项目，对高级装饰装修工程具有丰富的实际施工经验。该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程和类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平，这将是我公
5、司优秀的项目管理班子之一。我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、监理和设计等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、设计以及相关政府部门的关系，与业主、监理以及设计密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师在施工全过程中的指导、监督和帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。我公司如有机会为亳州市行政综合服务中心内装饰工程提供服务，我们一定以高尚的职业道德、良好的企业形象、规范的技术行为，运用我公司最好的资源，兢兢业业地作好每一项工作，提供最完善的服务，交付给贵单位一
6、精品工程！目 录前 言1第一章 工程概况5第一节 工程总体情况分析6第二节 精品工程是我公司的一贯宗旨9第三节 承包人完成本工程的优势10第二章 本工程主要关键点、难点分析及主要应对措施11第一节 工程重点、难点11第二节 工程施工的十个关键点14第三章 工程目标22第四章 施工部署23第一节 工程施工部署23第二节 施工总体安排26第三节 施工准备工作29第四节 项目管理组织机构33第五节 现场组织机构各主要岗位的职责概述35第六节 项目部行为准则39第七节 施工现场的材料管理措施40第八节 有效控制质量、工期、成本三大目标42第九节 工程成本造价控制43第五章 施工方案44第一节 工序的安
7、排和室内作业层次安排44第二节 施工方案制定原则45第三节 本工程主要施工方案45第四节 本工程主要施工工艺要求54第五节 本工程采用的新工艺55第六节 施工工艺流程图58第七节 施工工艺、方法落实流程图59第八节 各分部分项工程专项施工方案59第九节 冬雨季施工方案86第十节 成品保护措施88第十一节 工程竣工档案资料的整理及管理措施91第十二节 竣工验收、交接、保修92第六章 确保质量的技术、组织、管理措施94第一节 工程质量总目标94第二节 质量保证体系95第三节 质量管理责任制97第四节 质量保证措施98第五节 预防质量通病的措施103第六节 质量检验的内容和要求105第七节 施工质量
8、验收的方法107第七章 确保安全施工技术、组织、管理措施108第一节 安全施工管理的方针、目标和特点108第二节 施工安全技术措施的实施109第三节 安全检查111第四节 施工安全管理制度113第五节 消防安全管理制度114第六节 施工安全用电管理措施114第七节 现场消防管理措施115第八节 电气设备、明火、现场保卫管理措施115第八章 文明施工、环保技术、组织、管理措施116第一节 文明施工的概念116第二节 文明施工管理的内容116第三节 文明施工管理的组织117第四节 控制扬尘措施119第五节 推广现场管理五S活动119第六节 环境保护的概念119第七节 环境保护要求120第八节 全面
9、推行现场环保施工121第九节 环境保护措施122第十节 降低噪声措施128第九章 劳动力计划128第十章 机械设备、材料进场计划130第一节 主要机具设备配置130第二节 主要材料计划及管理133第十一章 施工进度计划及确保工期的技术、组织措施137第一节 制定完善的施工进度计划137第二节 计划开竣工日期和施工进度网络图137第三节 进度控制及保证措施138第四节 建立完善的计划保证体系140第十二章 施工平面布置原则141第十三章 与业主、总包、监理、设计单位配合143第一节 与业主配合措施143第二节 与总包单位的配合措施145第三节 与监理方的配合措施145第四节 与原设计单位和人员的
10、配合措施146第五节 其它协调施工与配合146第十四章 对分包单位管理及配合措施148第十五章 对招标文件响应和承诺149第十六章 编制依据150附图表：153（1）拟投入的主要施工机械设备表153（2）劳动力计划表153（3）计划开、竣工日期和施工进度网络图154（4）施工总平面图155第一章 工程概况第一节 工程总体情况分析 1、工程概况表工程名称亳州市行政综合服务中心内装饰工程建设地点安徽省亳州市建设规模25000平方米结构类型现浇钢筋混凝土框架剪力墙体系招标人亳州市行政综合服务中心建设领导小组办公室招标代理机构安徽中技工程咨询有限公司设计单位安徽华盛国际建筑设计工程咨询有限公司质量标准
11、合格，黄山杯工期要求施工总工期：120日历天招标范围地下一层至地上十五层所列工程的施工图范围内的室内装修工程。2、工程总体情况分析亳州市行政综合服务中心内装饰工程为高标准、高档次的新建高层建筑，位于市政府南门。本工程总建筑面积25000m2，地上十五层，地下一层。该大厦由入口门厅、各类办公室、会议室、多功能厅。装修施工图由公司设计完成。建筑结构形式采用现浇钢筋混凝土框架一剪力墙体系。 本工程位于市政府南面，希夷大道西侧亳州市行政综合服务中心招标施工范围及内容：(1)主楼（115层）地面铺装工程除一层门厅及电梯候梯厅为石材，卫生间、饮水间为300*300防滑砖外，其他地面均为800*800浅色抛
12、光砖。(2)主楼(215层)电梯间墙面；办公用房墙面为白色乳胶漆，主楼所有电梯门套为黑金沙大理石。(3)主楼走道,值班室，门厅，电梯厅，电梯前室为石膏板吊顶（部分为铝塑板及U型铝材吊顶）；卫生间，开水间为铝扣板吊顶；其余均为矿棉板吊顶；裙楼2-5层采用矿棉板和石膏板吊顶。（4）主楼地下室，地上1-15层，辅楼1-5层灯具，开关，配电插座，卫生洁具；辅楼1-4层电气配管配线以及配电间电箱；主楼1-15层办公室及走廊，会议室，顶部均为格栅灯。本工程对施工质量、安全文明施工要求很高，招标文件中质量标准要求为合格。本工程的重要性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准，如何通过严格的过程控制、程序控制和
13、环节控制，通过“过程精品”， 把本装修工程完成为一流的艺术精品，质量等级达到合格的质量目标，是本工程最核心的任务。我公司将对本装修工程以高起点为要求进行严格施工，严格执行高级建筑装饰工程的质量验收标准。本工程日历工期为116天，比招标文件要求工期120日历天提前4天。施工工期保证，工程的施工质量不降低，施工需合理的组织安排。施工需合理的组织安排。本工程施工期间恰好处于雨季、冬季，这将对工程施工造成极为不利的影响，因此制定科学合理、切实有效可行的雨季、冬季施工方案是本工程的重点内容之一。同时要遵守招标单位提出的各项现场文明施工管理规定，根据工程不同的施工阶段分阶段进行科学合理的现场平面和临设布置
14、，解决好道路交通、材料设备堆放和存放、现场办公、人员生活和后勤保障以及材料加工供应、机械设备进出场和堆放等问题，处理好施工和安全设施之间的关系，有利于现场施工管理和统一协调，以满足工程的需要，创造良好的安全文明施工环境和作业条件，达到“文明工地”的标准，是本工程十分重要的任务。把工程建设成为经典、细腻的装饰精品工程。本着对用户认真负责，想用户所想，急用户所急的态度，我公司在组织施工过程中，在业主的协助下，将不怕困难，以饱满的精神，拼搏、求实的工作作风，创一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，顺利完成本工程一标段的全部工程任务，交付一个令业主、社会满意的工程项目。若有幸中标亳州市行政综合服务中心内装饰工程，我公司将与业主、监理及设计公司密切配合，项目实施将完全按照国标编制的GB/T9000-ISO9001质量保证体系、14000环境管理体系对施工全过程进行控制；严格按照设计图纸和国家颁发的施工验收规范要求严格把好
