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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共1页洪福花园工程监理招标文件一、投标须知前附表-1二、工程基本情况-3三、工程经济要求-3四、工程技术要求-3五、合同专用条件-4六、其它需要说明事项-9一、 投 标 须 知 前 附 表项号条款号内 容规 定11.1工程名称洪福花园21.1建设地点吕岭路与环湖里大道交汇口31.1建设规模本项目由一栋三层商场、一栋十一层住宅及一栋十九层住宅组成总建筑面积：29555.90平方米，其中地上建筑面积25667.8平方米，地下建筑面积3888.1平方米。结构类型：框架或框架剪力墙41.1投资（概算）额 约2500万元（作为投标
2、报价基数）52.1招标范围本工程项目工程施工图的所有土建、给排水、通风、电气、消防等施工阶段和保修阶段的监理。63.1资金来源企业投资74.2资格审查方法资格后审85.1投标补偿金无912.1投标有效期为：60日历日（从投标截止之日算起）1013.113.2投标担保金本工程项目的投标担保金额： 伍万 元人民币。采用转帐方式提交投标保证金的转入的银行帐户资料为：开户单位： 厦门市建设工程交易中心 ，开户行：农行厦门分行营业部，帐号为： 379001011813186 。投标保证金的缴交时间确认以银行受理回单上加盖公章的日期为准。投标人应在截标前自行办妥投标缴交手续，并在递交投标文件的同时提交。投
3、 标 须 知 前 附 表（续）项号条款号内 容规 定1115.1投标文件份数正本壹份、副本壹份126.1踏勘现场在投标前，投标人按自身需要自行现场踏勘1314.1投标预备会（答疑会）投标人应在2006年8月7日17：30前将投标疑问通过电子邮件发至以下邮箱：；或以书面的形式传真或送至招标代理机构，地址：厦门市七星西路路166号；传真：0592-50651961418.1投标文件递交截止时间时间：自 2006 年8月 22 日 8 时 00 分起至 2006 年 8月 22日 9 时 00 分止地点：厦门市建设工程交易中心（ 厦门市 厦禾 路 362 号 2 楼）1420.1开标开标时间：投标文
4、件递交截止时间的同一时间开标地点：厦门市建设工程交易中心（ 厦门市厦禾路 362 号 2 楼）1523.1评标开标会议结束后，随即进行评标。1628.1履约担保无1729.1支付担保无二、工程基本情况（招标文件第一卷第一章第1.1条款）1、工程筹备情况已具备相应条件。 2、工程建设用途、使用性质、标准厦门“洪福花园”工程位于厦门市吕岭路与环湖里大道交汇口，由三幢建筑组成，分别为1#楼（三层商业）、2#楼（17-19层住宅）、3#楼（11层住宅）及一层地下室，建筑面积29555.90平方米。投资额总概算约2500万元人民币。工程建设标准至少要达到合格标准。3、场地自然条件（招标文件第三卷第四章第
5、1条款）。自然条件良好，无影响工程施工的不良因素。4、招标人（项目法人）： 厦门建发房地产集团有限公司；联系地址： 厦门市鹭江道海滨大厦八楼 ；法定代表人： 庄跃凯 ；项目授权委托人： ；联 系 人： 殷晓燕、邱志强 ；联系电话： 0592-2077799 ；传 真：0592- 2119099 ；邮政编码： 361001 。5、招标代理机构： 厦门至信工程咨询有限公司 ；联系地址： 厦门市七星西路166号六楼 ；法定代表人： 陈伟玲 ；项目授权委托人： ；联 系 人： 陈建华 ；联 系 电 话： 5065199 ；传 真： 5065196 ；邮 政 编 码： 361012 。三、工程经济要求（
6、招标文件第三卷第四章第2条款以及评标定标标准办法第19.2.6第19.2.9条款）1、 工程投资控制要求：严格控制施工阶段的费用，工程造价不超过施工招标中标人的投标报价和施工合同约定可调整工程造价部分（含项目增减及单价调整）之和 。按监理规范要求进行工程计量、审核各类工程款项、审核工程变更(含变更工程量和价款的审核)及竣工结算，按要求进行周、月、季、年度完成工程量和工作量的统计工作，投资控制符合相关合同文件规定。2、 工程质量控制要求：本工程监理质量目标至少要达到合格标准，中标监理单位在施工过程中须严格按照监理规划及有关规定对工程质量进行把关，确保本工程达到质量控制要求。3、 工程进度控制要求
7、：本工程计划于2008 年4月完工，中标监理单位在施工过程中须严格按照监理规划及有关规定审查施工单位递交的施工组织设计方案，施工技术方案和施工进度计划，对工程进度进行把关，确保本工程达到进度控制要求。4、 工程监理取费要求：监理取费费率按“福建省物价局关于重新核定工程建设监理费有关问题的通知”（闽价2001房字69号）的监理取费标准执行，监理取费费率百分值保留小数点后两位有效数字，不得低于或等于福建省监理收费标准下限值，也不得高于福建省监理收费标准上限值。5、 其它要求：按照国家现行的监理规范编制本工程的监理规划，监理人在施工过程中须严格控制工程造价，严格控制设计变更、项目增加及现场签证，认真
8、审核各类工程款项及竣工结算，控制进度款的拨付，所有经济和工期签证须经招标人授权人签署方生效；如施工中发现监理人员签署不实的经济和工期签证，监理人须对此签证造成的损失负赔偿责任，赔偿金额计算详见本附件“合同专用条款”第（九）点。 四、工程技术要求（招标文件第三卷第四章第3条款） 应严格按照施工验收规范及国家、地方颁布的相关技术规范对本工程进行监理。五、合同专用条件（下列第条对应招标文件第二卷第三章合同格式第三部分合同专用条件的相应条款）（招标文件第二卷第二章第2条款）1、第二条 本合同适用的法律及监理依据：、中华人民共和国法律；、中华人民共和国建设部、福建省、厦门市等主管部门颁布的现场有关法规、
9、规定；、委托人与设计单位、承包商签订的合同及协议；、施工图纸；、本工程制定的工程质量、进度、投资控制的要点、标准、保证措施及其他技术文件和规定；、工程监理合同及有关协议；、招投标文件等 。2、第四条 监理范围和监理工作内容：监理范围：本工程项目工程施工图的所有土建、给排水、通风空调、电气、消防等施工阶段和保修阶段的监理。监理工作内容：、施工阶段：1) 协助委托人进行有关招标工作，包括：协助审查招标文件，协助签订施工合同、材料供应合同，以及与本工程项目有关的补充协议。2) 负责审查分包商资质，包括对分包商或供应商的资质、供货能力、商业信誉等进行详细审核和考察，并将审核意见报送委托人。参与确认承包
10、商所选择的分包商和设备供应商。3) 定期对施工合同的的执行情况进行跟踪管理和检查（如遇特殊情况、紧急情况应在第一时间内上报委托人），并以书面形式报送委托人。4) 负责计算、审核各项索赔金额，提供处理意见，并协助委托人处理合同纠纷。5) 审查承包商提交的工程预算及结算，并可根据合同要求和工程情况增减预算或结算，但前述增减应得到建设单位或委托人的书面确认。6) 负责审查核定施工过程中承包商申报的月工程量（或节点工作完成情况）及费用并申报委托人。7) 审核工程范围内的洽商签证、设计变更及施工过程中施工图外发生的设计变更、洽商及各种签证。此项工作应在收到承包商申请后的14日内完成，并在每月25日前将与
11、承包商核定的费用上报委托人确认。8) 审查核实可调价材料的价格，审查核实有关材料的性能价格比及价差和处理办法，并根据具体情况详细计算、核实相关工程量和数量。9) 根据合同要求，结合监理情况，审核承包商申报的结算书并向委托人提交审核报告。10) 根据委托人及各相关合同要求，审核承包商编制的该项目的年、季、月度资金计划，并监督、控制其执行。11) 根据委托人及各相关合同要求，制定本工程总进度控制计划、材料设备采购计划，审查承包商提交的单位工程施工进度计划。12) 根据施工总进度计划，审核承包商提交的年、季、月、周进度计划并监督、控制其执行，必要时对上述计划提出调整建议和必要的指示。13) 对承包商
12、报送的工、料、机动态月报进行分析，找出影响进度原因，提出纠正措施和指令。14) 审核委托人、承包商的材料、设备采购计划，提出有关建议和补救措施，并发布有关指令。15) 及时分析进度障碍，调整总控制进度计划，上报委托人，并提出补救措施，发布相应指令。16) 审核施工图并提供修改意见，组织图纸会审和设计交底工作。17) 审查承包商提供的施工组织设计、施工技术方案并监督其实施。18) 对委托人、承包商选定的材料、构配件及设备的质量进行确认和验收，对影响工程使用功能、观感的材料、设备进行重点质量控制，重点核查承包商进场材料、构配件及设备有无违反投标承诺。19) 负责对进场材料、设备及时验收，材料、设备
13、使用前按有关规定的要求进行有见证取样。及时向委托人呈报影响工程质量的材料、设备，按照有关规定进行全过程的旁站监督。20) 督促承包商建立健全质量保证体系，完善施工技术管理制度和落实质量保证措施。21) 检查工程质量，对违反设计文件、规范、规程的承包商，责令立即改正，必要时签发工程暂停指令。向违规的承包商签发监理通知后，尚应监督相应整改措施的执行，直至整改完毕。22) 做好施工过程的监理工作，对各阶段、各重点部位施工中存在的影响质量的关键问题，应主动组织各施工单位认真分析，找出解决并监督施工方落实实施，并做好实施效果的复查工作，确保工程质量；认真检查、签认各项隐蔽工程，做好建筑安装工程的分部、分项工程及部位、工序的质量验收工作，未经签认不得进行下道工序。23) 负责工程质量事故处理，进行事故原因、责任分析，提出事故处理办法，向委托人提供专项报告并督促检查事故处理方案实施。24) 督促承包商向监督部门申报审核工程的地基与基础、主体结构及装修样板质量。25) 承包商要求变更设计应事先征得监理人同意，并报委托人确认，由委托人向设计单位提出，在设计单位修改设计后，经监理和委托人审核批准后，由监理人向承包商下达设计变更通知。设计单位修改设计方案，由委托人审核，经委托人批准后，通过监理人向承包商下达设计变更。26) 由委托人提出使用的新材料、新工艺、新产品、新技术的项
