《物业管理师《基本制度与政策》练习题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业管理师《基本制度与政策》练习题（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、xx年物业管理师根本制度与政策练习题下面试题是的根本制度与政策练习题，试卷是xx的练习题，如今用来复习，可以打好一定根底的，让我们一起来做试题吧。1、业主之间建立联络的根底是()，管理规约就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。A.共同财产和共同区域B.共同财产和共同利益C.共同设施和共同原那么D.共同利益和共同管理2、房地产开发企业资质管理规定将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中三级资质规定从事房地产开发经营()年以上。A.5B.4C.3D.23、房屋所有人应当承担的民事责任是()。A.使用人擅自改变房屋构造、构件、设备或使用性质B.经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施C
2、.行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋D.使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施4、物业管理从业人员的职业道德要求，加强合同观念，在物业效劳合同的签订和履行阶段，坚持()的原那么，是进步物业管理从业人员职业道德的重要手段。A.科学、严谨B.公开、公正C.公平、公正D.老实信誉5、业主委员会由业主大会会议选举产生，由()人单数组成。A.35B.915C.5-11D.7136、虽然法律并不强迫业主必须选择物业效劳企业来管理物业，但是业主选聘物业效劳企业本身就是行使()的一种方式，应当受到法律保护。A.自主权B.选举权C.决策权D.管理权7、城市房地产管理法规定，国家机关用地和军事用地，
3、城市根底设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等工程用地，法律、行政法规规定的其他用地确属必需的，可以由()依法批准划拨。A.国务院房地产行政主管部门B.县级以上人民政府C.财政部门D.建立主管部门8、使得作为物业效劳消费者的业主，难以像有形产品的消费者那样感到物业效劳的真实存在，对于效劳消费意识较薄弱的部分业主，难以产生物有所值的感觉，源于物业管理效劳的()。A.公共性B.无形性C.广泛性D.差异性9、房地产开发企业应当自签约之日起()日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。A.10B.20C.30D.4010、以下不属于物业管理条例
4、立法宗旨的是()。A.标准物业管理活动B.改善人民群众的生活和工作环境C.维护当事人合法权益D.培育市场，充分发挥市场优化资源配置的作用11、有关二级效劳标准中保洁效劳要求的表述，说法错误的选项是()。A.按幢设置垃圾桶，生活垃圾每天清运1次B.小区道路、广场、停车场、绿地等每Et清扫1次C.区内公共雨、污水管道每半年疏通1次D.二次供水水箱按规定期清洗，定时巡查，水质符合卫生要求12、房地产开发企业在暂定资质证书有效期满前()个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。A.3B.6C.2D.113、评标委员会应当按照招标文件确定的()，对投标文件进展评审和比较，然后对评标结果签字确认。A.评
5、标步骤和内容B.评标标准和方法C.评标期限和方法D.评标内容和期限14、关于一级房地产开发企业资质应当具备的条件，表达错误的选项是()。A.近3年房屋建筑面积累计开工30万m2以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额B.上一年房屋建筑施工面积15万m2以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额C.连续5年建筑工程质量合格率达100%D.有职称的建筑、构造、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人15、以出让方式获得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进展投资开发，属于房屋建立工程的，应
6、完成开发投资总额的()以上。A.15%B.20%C.10%D.25%16、为了维护房屋租赁市场秩序，以下情况不可以进展房屋租赁的是()。A.依法获得房屋所有权证的B.共有房屋已获得共有人同意的C.符合平安标准的D.权属有争议的17、房地产开发企业应当自领取营业执照之日起()日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案。A.30B.45C.60D.8018、居民委员会与业主大会和业主委员会关系的表述，错误的选项是()。A.业主、业主大会要维护好自己的权益，离不开当地居委会的指导和帮助B.对于化解居民邻里之间矛盾、促进社会稳定，发挥着重要的作用C.居委会是和社区对应的组织，业主大会是和物业管理区域对应
7、的群体D.业主大会是业主们由于共同财产关系而形成的自治组织19、房地产中介效劳人员在房地产中介活动中不得有()的行为。A.索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当利益B.宽限效劳对象的交费时间C.不遵守公开原那么D.请假、迟到、早退20、业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体，物业管理本质上是()。A.业主对物业管理区域内的业主大会进展维护B.业主制订物业管理区域内的维护和管理规定C.业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理D.明确物业管理区域内全体业主组成业主大会21、招标人确定中标人后，应当向中标人发出中标通知书，同时应将中标结果通知所有未中标的投标人，并应当返还其()。A.申请表B.押金C.投标书D.定金22、评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为()人以上的单数。
