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1、资产评估目的定位的分析摘要本文在区分了委估人和评估人的资产评估目的的基础上， 从评估投入和评估产出两个方面重点讨论了评估人的资产评估目的的 具体内容，分析了评估理论界和实务界对此的不同熟悉，进而得出资 产评估的目的应定位为以较少的评估投入在规定的期限内评定估算出 资产当前在特定资产业务限定下的公布市场上最有可能成交的价钱的 结论。资产评估是评估机构即评估人同意委估人的委托对资产现时的价 钱进行的评定与估算行为。一项资产评估业务涉及到两个不同的当事 人：一是作为评估委估人的资产业务关系人，一是作为评估人的资产 评估业务的执行人。经济学的一样原理告知咱们，同一实践活动中的 不同主体由于该实践结果对
2、其经济利益具有不同的阻碍，他们从事实 践活动的目的是各不相同的。同一资产评估业务的评估人与委估人固 然也具有不同的经济利益，其各自的评估目的也是各不相同的。因此, 探讨资产评估的目的第一要区分两种不同的评估目的，即委估人的评 估目的和评估人的评估目的。委估人的评估目的即委估人委托评估人进行资产评估期望达到的 目标。资产的种类和资产业务的性质不同，委估人资产评估的具体目 的也就各不相同，例如，保障资产所有者的合法权益；确信和检查经 营者的经营功效和实绩；从头认定资产的现实价值；解决资产的帐而 价值和实际价值的背离等，但其直接目的不外是取得与资产业务直接 相关资产的现时公平价钱，最终目的或间接目的
3、是效劳于即将进行的 资产业务。对此，评估理论界和评估实务界的熟悉是一致的，无需多 论。评估人的评估目的即评估机构从事资产评估行为期望达到的目标。 本文所要讨论的主若是这种意义上的评估目的。当前.，评估理论界和 评估实务界关于这种意义上的评估目的的定位存在许多不同的熟悉。 其中较为典型的熟悉是“资产交易论”和“资产交易效劳论”两种观 点。笔者以为，这两种观点都是欠妥的。“资产交易论”以为，资产评估的目的即为某种具体的资产交易。 他们以为在我国社会主义市场经济条件下，资产评估的要紧目的是: （一）成立中外合作企业；（二）资产交易；（三）企业股分制改造; （四）企业兼并和联营；（五）经营承包和租赁经
4、营；（六）企业破产 清算；（七）其他目的”。诚然，资产交易与资产评估具有紧密的关 系，它是引发资产评估最重要、最要紧的缘故。可是，引发实践的缘 故与实践的目的毕竟是两个不同的范围。资产评估的缘故是引发资产 评估的本源和前提条件，而资产评估的目的是组织资产评估业务期望 达到的结果。因此，将资产评估的目的定位为某种具体的资产交易混 淆了资产交易和资产评估目的这两个性质不同的范围。另外，任何实 践主体从事一种实践活动的直接目的都是与这种实践的经济利益直接 相关的。资产交易是在资产交易当事人之间进行的一种行为，资产评 估人是与这种交易的经济关系没有直接联系的第三方，资产交易本身怎么又能成为评估人的评估
5、目的呢?“资产交易效劳论”以为，资产评估的目的是效劳于某项资产交 易行为。他们以为，“评估目的要写明本次评估是为了知足委托方的何 种需要及其所对应的经济行为的类型”。咱们以为，效劳于某项资 产交易行为只是资产交易关系人进行资产评估的间接目的之一，不能 组成评估人的评估目的。由于资产交易是发生在资产交易两边之间的 行为，同一资产交易业务对交易的两边来讲别离属于性质对立的资产 交易行为。如一笔企业交易业务对交易一方来讲属于企业出售行为， 而对交易另一方来讲那么属于企业购入行为。既然如此，资产价钱水 平的高低对参加资产交易两边的经济利益的阻碍是正好相反的：较高 的资产评估价钱有利于资产出售方的经济利
6、益，而对资产购入方的经 济利益却是不利的；较低的资产评估价钱无益于资产出售方的经济利 益，而对资产购入方的经济利益却是有利的。若是将评估人的评估目 的定位为效劳于某项资产交易行为，那么是效劳于两边的资产交易行 为呢，仍是效劳于其中一方的资产交易行为呢？由于资产价钱水平的 高低对参加资产交易两边的经济利益的阻碍正好是相反的，因此同时 效劳于两边的资产交易行为是不可能的。剩下的只能是效劳于其中一 方的资产交易行为。而不管是效劳于哪一方的资产交易行为的评估， 其结论都不仅会使交易的另一方无法同意，同时也违抗了资产评估中 立性原那么的要求。因此，不管是“资产交易论”，仍是“资产交易效劳论”都有不妥 的
7、地方。那么，应如何定位评估人的资产评估目的呢？其实，依如实 践活动效益性原理的要求，任何实践活动的目的都是以较少的投入取 得较为理想的产出。资产评估作为一种社会实践活动也不该例外，其 一样目的应为以较少的评估投入取得较为理想的评估产出。因此，要 定位资产评估目的的具体内容，第一要明确资产评估业务的投入与产 出的具体内容。资产评估投入是指评估人为完成必然的评估业务所占 用和花费的人力与物力。这些人力与物力的全数消耗的货币表现即为 评估费用。资产评估投入状况是指这些投入要素的需要总量和取得的难易程 度。资产评估投入要素的需要总量和取得的难易程度之间存在着不同 的组合情形。为了能综合地反映评估投入的
8、状况，咱们能够先对评估 投入要素的需要总量和取得的难易程度别离给予不同的权数，再依照 二者的实际状况计算出相应的资产评估投入的综合指标。资产评估产出是指资产评估业务完成后取得的结果。当前评估理 论界和评估实务界对其具体内容也存在着许多不同的明白得。笔者以 为，资产评估的理想产出应为估算出资产在当前某种业务限制下的公 布市场上最有可能实现的价钱。如此明白得的资产评估产出具有以下 特点： 第一，资产评估产出是估量出资产的现实价钱，而非资产 的价值。有人将资产评估的产出定位为估算出资产的现时价值。他们 以为，“资产评估是对资产某一时点价值的估算，从而确信其价值的活 动”。这种熟悉是欠妥的。不错，价值
9、是价钱的基础，价钱是价值 的货币表现，价值与价钱存在着紧密的关系，但二者毕竟存在着区别。 从质上看，价值是凝结在商品中的一样劳动，它既能够表现为实物形 态，也能够表现为货币形态。与此相反，价钱是商品与货币彼此换的 数量比例，一样表现为商品互换成货币的数额。第二，从量上来看， 商品的价值大小要紧取决于社会必要劳动时刻的长短。与此相反，价 钱水平的高低除取决于商品价值的大小，还取决于反映商品价钱的币 值高低和商品的供求状况。可见，价值与价钱在质上和量上都是不同 的。资产评估是在资产即将进行交易时或模拟当前交易时而对其进行 的评估行为。归根结底，它是对“资产现时值多少钱”进行的评定估 算。因此，评估
10、结果理应属于资产的价钱，而非资产的价值。第二，资产评估产出是资产最有可能成交的价钱，而非资产的实 际成交价钱。资产评估价钱作为评估人做出的专业化估价意见，是评 估人综合分析了资产的现实状况和对其进行必要的重组或剥离等因素 后得出的资产在某种具体的资产业务限制下的公布市场上最有可能实 现的价钱结论。毫无疑问，科学的评估价钱是资产业务实际定价的重 要参照。但它并非确实是资产业务的实际成交价钱。资产的实际成交 价钱由于受到资产业务两边的成交动机、价钱谈判技术及对评估价钱 结论的信任程度的阻碍，一样总会与资产评估价钱存在着必然程度的 偏离，它既有可能高于评估价钱，也有可能低于评估价钱。第三，资产评估产
11、出是在特定资产业务限定下的公布市场上最有 可能成交的价钱，而不是非公布市场上的最有可能成交的价钱。资产 市场分为公布市场和非公布市场。公布市场是交易者能够自由出入并 对交易行为志愿地作出经济选择的市场；非公布市场是交易者不能够 自由出入或着对交易行为不能志愿地作出经济选择的市场。显然，资 产只有在公布市场上或模拟在公布市场上进行交易，才能取得公平价 钱状态。资产评估作为对资产价钱进行公平评定的实践活动，其结果 自然应是资产的公平价钱，亦即公布市场上最有可能成交的价钱。有 人以为，有的资产交易行为因时刻长短、技术专利、国家政策、信息 等方面的特点能够在公布市场上进行，资产能够通过公布市场的途径
12、形成公平价钱；有的资产交易因时刻长短、技术专利、国家政策，信 息等方面的限制不允许资产在公布市场上进行，资产无法通过公布市 场的途径形成公平价钱，而只能通过非公布市场的途径形成自己的公 平价钱。因此，资产评估价钱应包括公布市场价钱和非公布市场价钱, 而不该是单一的公布市场上最有可能成交的价钱。这种熟悉是值得 商议的。第一，公布市场和非公布市场的区别不在于交易行为是不是存在 时刻长短、技术专利、国家政策、信息等方面的限制，而在于交易行 为是不是对潜在的交易主体有非经济的限制和交易主体是不是能对交 易活动志愿地做出经济的选择。凡是对潜在的交易主体没有非经济的 限制、交易主体能够对交易活动志愿地作出
13、经济的选择的市场都属于 公布市场；反之，那么属于非公布市场。其实，交易行为是不是存在 时刻长短、技术专利、国家政策、信息等方面的限制是区分竞争市场 和垄断市场的一些依照，而公布市场和非公布市场的区别与竞争市场 和垄断市场的区别是两个不同的问题。具体说来，所有的竞争市场皆 属于公布市场，垄断市场有的属于公布市场，有的那么属于非公布市 场。将交易行为是不是存在时刻长短、技术专利、国家政策、信息等 方面的限制作为公布市场和非公布市场的区别，事实上混淆了公布市 场和非公布市场与竞争市场和垄断市场两对不同的范围。第二，由于受资产本身的技术特点（诸如利用价值的适用范围大 小、有效期限长短等）和交易本钱经济
14、性原那么的限制，任何资产交 易行为在时刻长短、技术专利、国家政策、信息等方面的都存在必然 程度的限制。只是因资产自身特点与交易费用的特性不同，不同的资 产交易行为在上述方面受到的限制程度不同罢了。因此，特定资产交 易在存在时刻长短、技术专利、国家政策、信息等方面的限制时，不 能成为否定评估价钱是在特定资产业务限定下的公布市场上最有可能 成交的价钱的理由。综合以上对资产评估业务的投入与产出内容的分析，咱们能够将 资产评估的目的定位为：以较少的评估投入在规定的期限内评定估算 出资产当前在特定资产业务限定下的公布市场上最有可能成交的价 钱。如此定位资产评估的目的，不仅充分表现了资产评估活动这一社 会中介业务的特定性质，而且内容明确、具体，有利于指导资产评估 业务实践取得科学的结论和理想的评估效益。
