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1、编号：NFB银川市房地产开发项目手册公司名称： （盖章）填报日期:企业代码口银川市房产管理局印制宁夏回族自治区建设厅监制填报说明1、房地产开发企业应在取得建设项目立项批文（或项目核准意见书）后，登录 银川市房产管理局网站（）下载项目手册。2、项目手册一式两份，正本由房地产开发企业持有，作为项目开发经营活 动的依据，副本由房地产行政主管部门持有，作为项目监督管理的依据。房地产开发企业在领取项目手册后，须如按照填写说明如实、准确记录房 地产开发建设项目的的主要情况。3、房地产开发企业须根据建设项目每季度的实际发生情况，及时将有关情况及 主要事项记入项目手册，并在规定时间内报送至房地产行政主管部门验
2、核，审验 合格的由房地产开发行政主管部门加盖“房地产开发项目手册验核章” o4、房地产开发企业在项目建设过程中，变更企业名称、法人代表、办公地点、项目 负责人、联系电话以及项目规模等，应及时到房地产开发行政主管部门办理变更备案 手续，并在项目手册中如实记载。5、如果项目规模较大需分期开发，则首次填写本项目手册时，可先不填“开发项目概况” 内容，待项目开发结束时，将分期开发情况进行汇总（即开发项目整体情况）填写在“开发 项目概况”栏内。6、建筑节能认定书是指项目经市房管局节能专项验收，对达到节能设计和检测要求 的建设项目出具的证书。具体要求见关于对普通商品住房进行节能认定的通知（银房发2006
3、7 号）开发项目概况开发单位情况级 等 质 资话 电 系 联地号 土证 有用 国使S 建划能号 节书 筑定 建认土地情况款 价元 地万 土 土地四至范围东项目用地取得形式南西北率 积 容率 地 绿屋 房普通商品 住宅鈿房 谿适宅g 生 档别 高另型月 妙年年审情况日 月 年日 月 年日 月 年项目手册验核程序第一次验核：在开发项目取得施工许可证后20日内，开发企业持国有 土地使用证（或土地使用权出让合同）、计委立项批文（或项目核准意见书）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、拆迁许 可证及项目拆除验收证明（无拆迁的项目除外）、建筑节能认定意见书 和物业前期介入证明等资料办理。未经一次验核，不予办理商品房预售许可 证。第二次验核：在开发项目取得工程竣工验收备案表后20日内，开发企业 持商品房预售许可证、项目拆迁安置证明（无拆迁的项目除外）、工程 竣工验收备案表、物业专项维修资金缴清证明等资料办理。未经二次验核，不予 办理初始登记。第三次验核：与房地产开发项目初始登记同时办理。开发企业持新建住宅交 付使用许可证（开发项目基础设施配套设施验收资料）和建筑节能认定书办 理。
