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1、1.本监理实行细则的合用范围合用于建筑屋面工程的卷材防水屋面工程、涂膜防水屋面工程、刚性防水屋面工程、瓦屋面工程、隔热屋面工程的质量监理实行细则。2. 监理实行细则的编制依据： 2.1已批准的监理规划。2.2屋面工程质量验收规范GB50207-2023。2.3建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2023。2.4建设工程监理规范GB50319-2023。2.5国家与地方相关的法规及技术标准。2.6工程设计文献和施工图。2.7施工组织设计。3.屋面工程特点：依所监理的各单位工程情况作简要说明，突出重点。4.屋面工程的监理流程：施工资质审查 施工方案（或技术措施）审查 进场材料的质量证明材料
2、的审查 进场材料按比例见证取样送检合格后报验 上一层施工(下一道工序施工)自检合格后报验 下一层施工(下一道工序施工)自检合格后报验 蓄水实验 分部验收5.屋面工程的监理实行细则：5.1屋面工程监理通用实行细则：必须审查屋面工程防水层施工队伍的专业资质，由具有防水施工资质并审查合格的施工队伍施工，作业人员应持有本地建设行政主管部门颁发的上岗证进行防水层施工。属于分包的应在审查分包单位资质合格后准予分包施工；屋面工程应根据防水等级在施工前审查施工单位报审的施工方案或技术措施，审查合格后签返施工单位按方案实行； 审查屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文献，审查合格并经有资质的检测部
3、门按规定比例进行见证取样复检，在取得复验合格后才准许使用。监控施工单位应严格按施工工序、层次进行施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完毕，经检查验收合格后方可进行下道工序或下道层次的作业；监督屋面工程各分项工程的施工质量检查批应符合下列规定：卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积100m2抽查一处，每处10 m2，且不得少于3处。接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。细部构造根据分项工程的内容，应所有进行检查。屋面工程施工前还要进行监理细则交底。5.2卷材防水屋面工程的监理实行细
4、则：5.2.1 卷材防水屋面工程的质量规定5.2.1.1 屋面找平层的质量规定应符合屋面工程质量验收规范（GB50207-2023）的规定。项 目质 量 要 求主控项目1找平层的材料质量及配合比第4.1.7条2找平层的排水坡度第4.1.8条一般项目1细部结构（交接处、转角处）第4.1.9条2找平层的施工质量第4.1.10条3找平层分格缝的位置和间距第4.1.11条4表面平整度允许偏差5mm5.2.1.2 屋面保温层的质量规定应符合屋面工程质量验收规范（GB50207-2023）的规定。项 目质 量 要 求主控项目1保温材料的物理状态参数第4.2.8条2保温层的含水率第4.2.9条一般项目1保温
5、层的铺设第4.2.10条2保温层厚度的允许偏差第4.2.11条3倒置式屋面保护层采用卵石铺压第4.2.12条5.2.1.3 卷材防水层的质量规定应符合屋面工程质量验收规范（GB50207-2023）的规定。项 目质 量 要 求主控项目1卷材及配套材料质量第4.3.15条2卷材防水层第4.3.16条3防水细部结构第4.3.17条一般项目1卷材搭接缝与收头质量第4.3.18条2卷材保护层第4.3.19条3排气屋面孔道留置第4.3.20条4卷材铺贴方向铺贴方向对的5搭接宽度允许偏差-10mm5.2.2 卷材防水屋面工程的质量通病：找平层表面平整度差；找平层有空鼓、开裂、起砂、脱皮现象；基层清理不干净
6、、基层不干燥；沥青砂浆找平层有拌合不匀、蜂窝现象;松散材料保温层厚薄不一，整体保温层强度局限性;铺贴卷材有边角处易出现空鼓；防水层产生渗漏现象，特别是天沟处易产生渗水；女儿墙卷材封口未压实固定，无油膏封口；管根未做圆弧、上面无伞罩，无沥青麻丝缠绕收头；卷材入下水口局限性10mm。5.2.3 卷材防水屋面工程的监理质量控制要点：认真审核承包单位编制的防水工程施工方案。必须由具有相应资质等级的专业施工队施工，作业人员须持证上岗。审查承包单位报送的找平层材料、保温材料、卷材防水层材料的出厂合格证、质量检查报告和现场抽样复验报告。基层必须清理干净，经检查验收合格后才干进行找平层施工。控制找平层配合比，
7、找平层厚度、坡度、平整度。找平层施工完毕，并经养护、干燥，含水率不大于9%。基层与突出屋面结构的交接处和转角处，找平层应做成圆弧形，圆弧半径应符合屋面工程质量验收规范表4.1.5的规定。内部排水的水落口周边，找平层应做成略低的凹坑。找平层分格缝位置和间距应符合设计和屋面工程质量验收规范的规定。监控保温层的含水率。保温层的铺设应符合屋面工程质量验收规范第4.2.10条的规定，做到紧贴基层，铺平垫稳（板状），拌合均匀（松散），压实适当（整体）。保温层的厚度应达成设计规定。卷材铺贴方向应按屋面坡度的大小来拟定平行或垂直屋脊铺贴。上下层卷材不得互相垂直铺贴。控制卷材搭接缝位置，上下层及相邻两幅卷材的搭
8、接缝应错开。搭接缝搭接宽度应符合屋面工程质量验收规范表4.3.7的规定。监控防水卷材在墙角、烟囱、出屋面管道根部的上卷高度。卷材防水层竣工并经验收合格后，应做好成品保护。不得在其上凿孔打洞或重物冲击。监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中，对施工监理过程中发现的不符合事项，签发监理工程师告知单规定施工单位及时整改，经整改后确认监理工程师告知回复单。对需向业主专项说明的事项，需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。规定施工单位严格按照屋面工程施工工艺标准中的安全环保措施进行施工。现场施工时严禁吸烟和使用明火，并配备消防器材和灭火设施。工完场清，避免材料飞扬。高处作业屋面的周边边沿和预留
9、孔洞处，必须按“洞口、临边”防护规定进行安全防护。5.3涂膜防水屋面工程的监理实行细则：5.3.1 涂膜防水屋面工程的质量规定5.3.1.1 屋面找平层的质量规定应符合屋面工程质量验收规范（GB50207-2023）的规定。项 目质 量 要 求主控项目1找平层的材料质量及配合比第4.1.7条2找平层的排水坡度第4.1.8条一般项目1细部结构（交接处、转角处）第4.1.9条2找平层的施工质量第4.1.10条3找平层分格缝的位置和间距第4.1.11条4表面平整度允许偏差5mm5.3.1.2 屋面保温层的质量规定应符合屋面工程质量验收规范（GB50207-2023）的规定。项 目质 量 要 求主控项
10、目1保温材料的物理状态参数第4.2.8条2保温层的含水率第4.2.9条一般项目1保温层的铺设第4.2.10条2保温层厚度的允许偏差第4.2.11条3倒置式屋面保护层采用卵石铺压第4.2.12条5.3.1.3 涂膜防水层的质量规定应符合屋面工程质量验收规范（GB50207-2023）的规定。项 目质 量 要 求主控项目1防水材料和胎体增强材料第5.3.9条2涂膜防水层第5.3.10条3防水细部结构第5.3.11条一般项目1涂膜防水层平均厚度和最小厚度第5.3.12条2涂膜防水层粘贴及表面第5.3.13条3涂膜保护层第5.3.14条5.3.2 涂膜防水屋面工程的质量通病：找平层表面平整度差；找平层
11、有空鼓、开裂、起砂、脱皮现象；基层清理不干净、基层不干燥；沥青砂浆找平层有拌合不匀、蜂窝现象;松散材料保温层厚薄不一，整体保温层强度局限性;节点未填充密封材料；涂膜防水层未涂过女儿墙压顶；涂膜防水层出现裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、脱落、开裂现象；涂膜防水层产生渗漏现象，一般发生在地漏、管根、伸缩缝等处；管根未做圆弧、上面无伞罩，无沥青麻丝缠绕收头；涂膜防水层伸入水落口杯内局限性50mm。5.3.3 涂膜防水屋面工程的监理质量控制要点：认真审核承包单位编制的防水工程施工方案。必须由具有相应资质等级的专业施工队施工，作业人员须持证上岗。审查承包单位报送的找平层材料、保温材料、涂膜防水层材料的出厂合格证
12、、质量检查报告和现场抽样复验报告。基层必须清理干净，经检查验收合格后才干进行找平层施工。控制找平层配合比，找平层厚度、坡度、平整度。找平层不得有酥松、起砂、起皮等缺陷。找平层施工完毕，并经养护、干燥，含水率不大于9%。基层与突出屋面结构的交接处和转角处，找平层应做成圆弧形，圆弧半径R=10mm。内部排水的水落口周边，找平层应做成略低的凹坑。找平层分格缝位置和间距应符合设计和屋面工程质量验收规范的规定。监控保温层的含水率。保温层的铺设应符合屋面工程质量验收规范第4.2.10条的规定，做到紧贴基层，铺平垫稳（板状），拌合均匀（松散），压实适当（整体）。保温层的厚度应达成设计规定。胎体增强材料铺贴方
13、向应按屋面坡度的大小来拟定平行或垂直屋脊铺贴。上下层胎体增强材料不得互相垂直铺贴。控制胎体增强材料搭接缝位置，上下层及相邻两幅胎体增强材料的搭接缝应错开，其间距不应小于幅宽的1/3。搭接缝搭接宽度胎体长边不应小于50mm，短边不应小于70mm。监控防水涂膜在墙角、烟囱、出屋面管道根部的涂膜高度和收头。涂膜防水层竣工并经验收合格后，应做好成品保护。不得在其上凿孔打洞或重物冲击。监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中，对施工监理过程中发现的不符合事项，签发监理工程师告知单规定施工单位及时整改，经整改后确认监理工程师告知回复单。对需向业主专项说明的事项，需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单
14、位。规定施工单位严格按照屋面工程施工工艺标准中的安全环保措施进行施工。现场施工时严禁吸烟和使用明火，并配备消防器材和灭火设施。工完场清，避免材料飞扬。高处作业屋面的周边边沿和预留孔洞处，必须按“洞口、临边”防护规定进行安全防护。5.4刚性防水屋面工程的监理实行细则：5.4.1 刚性防水屋面工程的质量规定5.4.1.1 屋面细石混凝土防水层的质量规定应符合屋面工程质量验收规范（GB50207-2023）的规定。项 目质 量 要 求主控项目1细石混凝土的材料质量及配合比必须符合设计规定2细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象3细石混凝土细部结构第6.1.9条一般项目1细石混凝土防水层表面第6.1.10条2细石混凝土防水层厚度和钢筋位置第6.1.11条3细石混凝土分格缝
