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1、居住房屋租赁合同范本【篇一:上海市居住房屋租赁合同示范文本（)】 上海市居住房屋租赁合同范本甲方(出租方):_ 住所：_邮编：_ 本人/法定代表人联系电话:_委托法定代理人联系电话：_ 乙方（承租方)：_ 省（市)/地区：_性别:_出生年月：_ 住所(址)：_邮编:_【身份证】【护照】【营业执照号码】：_联系电话:_ 委托法定代理人住所(址)：_联系电话:_ 根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基本上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，签订本合同。 第一条 出租房屋状况和租赁用途 甲方将座落在我市_【区】【县】_
2、路_【弄】【新村】_【号】【幢】_室(部位）_的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为_平方米，房屋类型为_,构造为_,房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证,编号：_】【_,编号:_】,并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。 .2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用。并保证在租赁期间严格遵守国家和我市有关房屋使用和物业管理的规定。 1. 该房屋的公用或合用部位的使用范畴、条件和规定;既有装修、附属设施、设备状况以及需商定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方批准该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终结时乙方向甲方返还该
3、房屋的验收根据。 第二条 交付日期和租赁期限 2.1 甲、乙双方商定,甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋,租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。 2. 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月,向甲方提出续租书面规定,经甲方批准后，双方应重新签订租赁合同。 第三条 租金、支付方式和限期31 甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_币)_元。月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。上述租金保持在租赁期限内不变，如需变动,则须双方协商重新达到书面合同。 3.2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支
4、付的，逾期一日,则乙方需按日租金的_%支付违约金。第四条保证金和其她费用 4.1 甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即（_币)_元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终结时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方承当的费用外,剩余部分无息归还乙方。 4.租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、_、_、_等费用由【甲方】【乙方】承当。其她有关费用，均由【甲方】【乙方】承当。第五条房屋使用规定和维修责任 6.1 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时告
5、知甲方修复;甲方应在接到乙方告知后的_日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承当。 6.2 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处在正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前_日告知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。 .3 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面批准，按规定向有关部门审批的,则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面商定。 第六条 房屋返还时的状态 6.1
6、除甲方批准乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该房屋,未经甲方批准逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(_币)_元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。.2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收承认，并互相结清各自应当承当的费用。 第七条转租、转让和互换 7 租赁期内,乙方将该房屋部分或所有转租给她人，必须事先征得甲方的书面批准。但同一间居住房屋,不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方签订书面的转租合同。72 租赁期内，乙方将该房屋转让给她人承租或与她人承租的房屋进行互换，必须事先征得甲方书面批准。转让或互换后，该房屋承租权
7、的受让人或互换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。1页12 第八条 解除本合同的条件 8.1 甲、乙双方批准在租赁期内,有下列情形之一的，本合同终结,双方互不承当责任： (一）该房屋占用范畴内的土地使用权依法提前收回的; (二）该房屋因社会公共利益被依法征用的;(三)该房屋因都市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范畴的； （四)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的; (六)_。（五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,并将于租赁期限内被处分的。 8.2 甲、乙双方批准，有下列情形之一的，一方可书面告知另一方解除本合同。违背合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金；给另一方
8、导致损失,支付的违约金局限性抵付损失的，还应补偿导致的损失与违约金的差额部分：(一）甲方未准时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的； （二)甲方交付的该房屋不符合本合同的商定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 (三)乙方未征得甲方批准变化房屋用途，致使房屋损坏的; (四)因乙方因素导致房屋主体构造损坏的;(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与她人互换各自承租的房屋的; （七)乙方逾期不支付租金合计超过_月的; （八)_。第九条 违约责任(六）乙方擅自增长承租同住人,且人均承租建筑面积或使用面积低于规定原则的; 9.1 该房屋交付时存在缺陷的,甲方应
9、自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的，乙方可以减少租金或变更有关租金条款。 9.2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，导致乙方损失的，甲方应负责补偿。9.3 租赁期间，甲方不及时履行本合同商定的维修、养护责任,致使房屋损坏,导致乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承当补偿责任。 9.4 租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金局限性抵付乙方损失的，甲方还应负责补偿。 95 乙方未征得甲方书面批准或者超过甲方书面批准的范畴和规定装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以规定乙方
10、【恢复房屋原状】【补偿损失】。 9.6 租赁期间,非本合同规定的状况，乙方半途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金局限性抵付甲方损失的,乙方还应负责补偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金局限性抵扣的,局限性部分则由乙方另行支付。第十条 解决争议的方式1.1 本合同合用中华人民共和国法律、法规。 1.2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方批准选择下列第_种方式解决： (一）提交上海仲裁委员会仲裁； (二）依法向人民法院起诉。 第十一条其她条款 11.1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事
11、人合同以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的意见。12 本合同自双方【签字】【签字后_】生效。双方商定，自合同生效之日起_日内,按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的,乙方可按规定单独办理租赁信息记载。113 本合同经登记备案后,凡变更、终结本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终结登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终结登记备案的，所引起的法律纠纷,由甲方承当一切责任。 114本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。本合同补充
12、条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 1.5甲、乙双方在签订本合同步,对各自的权利、义务、责任清晰明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违背本合同,另一方有权按本合同规定追究对方的违约责任。.6 本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，_【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交),以及_、_各一份，均具有同等效力。 甲方（盖章)：_【本人】【法定代表人】(签订） 乙方(盖章）:_乙方本人（签订):_年_月_日 签订地点：_【委托】【法定】代理人：_【委托】【法定】代理人:_年_
13、月_日 签订地点:_ 经纪机构名称:_ 经纪人姓名：_ 经纪人执业证书号:_【篇二：常用都市房屋租赁合同范本】 北京市房屋租赁合同 出租人: 承租人： 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局九月修订 北京市房屋租赁合同 出租人(甲方): 证件类型及编号： 承租人(乙方): 证件类型及编号: 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基本上，就房屋租赁的有关事宜达到合同如下: 第一条 房屋基本状况 (一）房屋坐落于北京市 区(县)街道办事处(乡镇) ，建筑面积平方米。 （二）房屋权属状况:甲方持有 (房屋所有权证公有住房租赁合同 房屋买卖合同其她房屋来源证明文献），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称: ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人)姓名或名称:,房屋（是 / 否) 已设定了抵押。 第二条 房屋租赁状况及登记备案 (一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为：
