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1、花都聚创空间建设方案十二月八日目录第一部分项目建设背景一、时代背景1二、全国创客空间发展特点2第二部分 项目建设内容4一、花都创客空间发呈现状4二、项目建设亮点5三、项目建设内容6第三部分 社会经济效益1第四部分 创客空间运营模式13一、项目运营模式13一、项目赚钱模式13二、项目投入筹划5第一部分 项目建设背景一、时代背景年初,“创客”初次被写入国家政府工作报告，两会两万字、政府工作报告13次提“创业”，明确表达推动“大众创业、万众创新”将成经济发展新常态。早在9月,李克强总理在夏季达沃斯论坛致揭幕辞时,提出要掀起“大众创业”、“草根创业”的新浪潮,形成“人人创新”、“万众创新”的新局面。为
2、实现“大众创业、万众创新”,创客被寄予厚望。国务院常务会议召开并研究拟定支持发展众创空间推动大众创新创业的政策措施,中央文献第一次提到“众创空间”。科技部发文，指出以构建“众创空间”为载体,有效整合资源，集成贯彻政策,打造新常态下经济发展新引擎。在国家两会的政府工作报告中,李克强再次反复提到“大众创业、万众创新”,并且将其提高到中国经济转型和保增长的“双引擎”之一的高度,显示出政府对创业创新的注重,以及创业创新对中国经济的重要意义。国务院办公厅印发“众创空间”大纲性文献有关发展众创空间推动大众创新创业的指引意见。此举为国家层面初次部署“众创空间”平台，支持大众创新创业。意见提出目的到，形成一批
3、有效满足大众创新创业需求、具有较强专业化服务能力,同步又具有低成本、便利化、开放式等特点的众创空间等新型创业服务平台。 二、全国创客空间发展特点众创空间作为创业创新服务的平台在全国的推广，使得“大众创业、万众创新”在全社会蔚然成风，在北京、上海、深圳、杭州、南京、武汉、苏州、成都等创新创业氛围较为活跃的地区,也都逐渐涌现了一大批各具特色的众创空间。其中北京众创空间重要通过成立联盟搭建起了众创空间资源共享平台和行业自律组织,汇集众多在行业内具有代表性、影响力、先进理念的人物,增进推动地区创新创业模式新颖、理念超前的众创空间的发展;上海新车间则是通过汇集硬件高手、电子艺术家、设计师、DI爱好者等来
4、建设一种开放式社区和实验空间；深圳的柴火空间为创客们提供打印机、激光切割机、电子开发设备、机械加工设备等基本硬软件以及定期举办多种约会、工作坊和知识分享会来汇集创客,为某些对创客爱好浓厚和想成为创客的人提供参与的途径；除此之外尚有众多优秀的创客空间例如武汉光谷、杭州的洋葱胶囊、南京创客空间、成都创客空间等等,这些创客空间各有特色，通过结合本地的经济发展状况及市场需求状况，积极地的推动了区域的创业、就业事业发展。从业务模式和形态角度来看，目前国内现存的众创空间重要存在如下几种模式： 模式1:活动聚合型：北京创客空间、上海新车间、深圳柴火空间、杭州洋葱胶囊等。模式:培训辅导型:清华x-lab、北大
5、孵化营、亚杰会等模式3：媒体驱动型:36氪、创业家等。模式4:投资驱动型:车库咖啡、创新工场、天使汇等。模式5:地产思维型：SOH 3Q、优客工场（UWork)等。国内创客空间重要模式第二部分 项目建设内容 一、花都创客空间发呈现状花都作为广州市的核心区域之一，依托四大支柱产业的迅速崛起，产业构造得到了不断的调节和优化升级，经济发展质效不断提高，区域经济整体发展稳步上升,获得了优秀的成果。然而纵观花都发展全局，目前绝大部分公司以制造业为主，存在老式产业难以转型升级、新型产业发展后续乏力、缺少产业园、孵化园等问题，无法营造优良的创业氛围,难以留住高品位商企、人才，加之普遍存在科技新型公司规模偏小
6、、布局分散、产业层次低、用地难、融资难、应对风险能力弱等问题,有创业梦的花都人常深感先天条件匮乏。为引导花都广大创业者走上合法、优质、高效的创业道路,储藏一批成长性中小公司，结合花都产业的发展特色和自身状况,尽快打造一种专业、系统、规范的创新创业示范平台,改善花都公司、人才的生存发展环境及创新创业环境，鼓励花都基层人员、大学生、工薪阶级等大众加入创新创业的队伍中来,解决创业主体在创业中存在的热点难点问题的花都众创空间的规划建设工作迫在眉睫。花都聚创空间的创立，将通过政府引导、市场运作、政策支持的方式打造创业工作区、创客休闲吧、创客培训区、创意展示区、商务洽谈区、综合服务区等六大功能区，为花都创
7、业者提供人才服务、商务服务、融资服务、知识产权服务、市场推广服务、云计算大数据等服务,更为花都众多创业者提供一种工作、网络、社交和资源共享的空间,哺育孵化一批具有规模的创新型公司,为花都区的经济发展提供后续动力，增进产业转型升级,巩固和发展花都的品牌地位。 二、项目建设亮点 1、依托花都支柱产业,建成后服务于产业。 创客空间将充足运用花都四大经济支柱的优势、依托花都汽车、珠宝、物流、皮革皮具四大产业而建设,规划建设汽车研发创意功能区、珠宝首饰展示销售功能区、皮具皮革创意设计功能区等内容，即依托花都支柱产业而建设，同步又为产业的创新创业提供配套服务。 、联合花都八所高校，协同哺育创新创意人才。
8、花都聚创空间的规划建设,将紧密联系花都的广东培正学院、华南理工大学广州学院、广东第二师范学院、广州工商学院等八所高校，结合大学科技园和高校、科研院所等创新创业新生力量来打造创业平台,为高校、大学生提供一种创新、创意、创业及就业的平台。 3、依托基层大众创业，以创业带动就业。 花都聚创空间的建设将认真贯彻国家“大众创业,万众创新”的政策,积极号召并组织花都基层人员、家庭妇女、工薪阶层、技术职工等基层大众进行创新创业，通过培训辅导、政策扶持、项目资助等方式增进花都基层大众创新创业,“以创新增进创业,以创业带动就业”。 三、项目建设内容 花都聚创空间位于花都区天贵路海豚俱乐部，是花都首家创客空间,是
9、一种集创新、创业、信息共享、创业服务、项目孵化等多功能平台。项目的打造引导花都乃至广州的人才、技术、资本等创新要素向众创空间集聚，打造良好的创新创业生态系统,同步免费提供办公空间、办公设备、创业培训辅导、协助注册公司、配备订单信息、大咖创业分享、投融资、市场推广等服务，促成“以创新增进创业,以创业带动就业”的有利局面，吸引花都大批对汽车、珠宝、物流、皮革皮具、互联网等技术感爱好的创新创业意向者加入创客空间，规划打造如下功能区: 1、创业工作区:建设面积200平米,将建成创意工作室2间（2平方米/间），大型办公大厅三个，共设立8个办公卡位，每期可容纳创业人员42人,为其提供基本的办公空间,同步提
10、供、共享办公桌椅、空调、打印、复印机、文献柜及办公文具、饮水机等办公设备,并以工位计算收取低廉的租金。让创业者可以通过租一种星期、一种月,租一种办公桌或租一种独立办公室来实现只需带手机和电脑入驻即可创业的想法。2、创客休闲吧：建设面积18平方米，筹划引进3W创业咖啡吧、书吧等,为创业者及外界提供一种开放式交流讨论、商务洽谈、娱乐休闲等多功能区域，定期举办沙龙、创业约会、分享会、创意社交等活动,为创客空间汇聚人气，提供一种集商务、休闲、娱乐于一体的场合。3、创客培训区 :建设面积520平米，打造可容纳200人的大型会议室、演播厅，将定期邀请创业导师来举办沙龙或讲座为创业者答疑解惑,指点迷津。举办
11、各类创业培训课程，同步以活动交流为主，定期举办想法或项目的发布、展示、路演分享等创业活动,通过提供免费的专家讲座、交流沙龙等活动，提高创业人员的知识水平。4、 创意展示区：建筑面积20平方米,一方面打造一种创业投融资和创业展示的平台，为花都区内出名先进科技公司及创客空间创客提供产品展示、项目合伙、新产品推介等服务，将创意、发明、创新、创业转化为一种有机的过程。用于创客展示其创新创意产品及其运作模式，为天使基金、投资人或公司提供有关项目合伙洽谈和对接交流的平台,实现创新创业人才项目与市场的成功对接。另一方面建设创新创意商铺-0家，以创意创新型的创业商铺为主体,提供创意作品展示、02线上线下销售、
12、项目实体推介等服务,将文化创意商品与市场营销实体融为一体,为创客提供一种产品及商业模式展示和营销的平台。 5、商务洽谈区：建设面积11平方米,打造多功能商务洽谈室、多功能会议室、小型培训室等功能于一体的商务洽谈区。可用于创业项目推广座谈、项目商务洽谈、合伙签约等商务活动,定期开展创客沙龙、创业访谈及创业交流会等活动,为创客提供一种高品位专业的商务洽谈场合。、综合服务区:规划建设200平方米,创客空间综合服务区将集合创业政务服务、投资服务、财务服务、法律服务和银行服务等功能，提供综合型的创业生态体系,涉及金融、培训辅导、招聘、运营、政策申请、法律顾问等一系列服务。打造“一站式服务大厅”,为创客提
13、供快捷注册、政务服务及大学生创业服务,还提供创业投融资、创新展示、政策征询和项目申报等服务。特别是针对初创公司最急需解决的资金支持问题，创客空间将与各个创投机构保持着非常密切的联系,以资本为核心和纽带，汇集天使投资人、投资机构，依托其平台吸引汇集优质的创业项目,为创业公司提供融资贷款服务，从而提高创业成功率，协助创业项目健康而迅速的成长。第三部分 社会经济效益 随着大众创业、万众创新的春潮在神州大地上风起云涌,人人都将可以成为推动区域经济增长的动力,花都区作为构建众创空间、推动大众创新创业的主阵地,肩负着建设合法、优质、高效的创业就业平台的重大任务。提高初创公司成功率、发明就业机会、培养高品位
14、人才、增进地区经济发展的工作责任重大，构架公司与政府、公司与市场、公司与公司之间的信息桥梁,推动科技与经济的结合，提高花都区创新能力和市场竞争力以应对时代发展和经济发展需求,实现以创新增进创业，以创业带动就业的有利局面，打造花都创客空间的工作刻不容缓。而花都首家众创空间的打造也将在广州创新创业事业中竖起标杆，担起助推花都新型产业经济发展和老式公司转型升级的伟大使命。 1、整合行业资源，助力创业事业发展。 创立众创空间,打造资源整合能力,能广泛组织调动培训辅导、投融资等外部创新创业服务资源,提高为创新创业团队、个人提供全要素整合服务的能力,运用互联网等思维,加强创新创业服务资源的整合配备，为创新
15、创业团队、个人“加油增力”。2、减少创业成本,提高创业项目存活率。创客空间通过低廉甚至免费的房租、加以资金、人才、培训等全方位的支持与服务,减少了公司创业成本和风险。能有效地增进创客空间内的创新创业团队紧密合伙，协同创新，营造起互相切磋、互相启发、互相鼓励的“社区式”创新创业氛围，从而引导创新创业团队、个人紧密合伙、协同创新，进而提高创业项目存活率。3、创新经济引擎，增进花都经济发展。 创客空间是一种地区创新经济的新引擎,是新常态经济下的经济增长催化剂。科技型的创客空间能有效地避免本地科研技术或创新模式外流，有效地推动地方创投市场的发展，为创投机构提供优质的创业项目和创业型人才。解决创业投资机构面临的项目来源和投资难等困境难点,同步吸引大量外资公司、天使资金和创意人才,盘活民间闲置资本,发掘具有增长潜力项目,增进地区经济发展。4、推动区域科技创新，带动老式公司转型升级。 老式公司由于模式沉重、阶层繁琐，在瞬息万变的创新时代容易落伍，随着互联网、移动互联网、云计算、大数据等技术的发展
