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1、2021大连房产政策大连限购房2021新政策 2021大连有何房产新政?详细的内容是什么?以下是XX为您整理的2021大连房产政策，期望对您有帮助。2021大连房产政策以下大连市政府出台有关化解房地产库存 促进房地产市场平稳健康发展的意见，提出对于一年内在市内四区卖小房买大房的改进型购房者，将按面积差每平方米给100元的奖励。此次意见包括棚户区改造、人才住房激励、加大宣传促销力度、支持改进住房条件、加强房地产用地管控、加紧培育住房租赁市场、取消过时限制性政策等18个方面，目标在消化房地产库存、稳定房地产市场，为推进供给侧结构性改革和稳增加、惠民生提供有力支撑。意见自公布之日起正式实施。市内现有
2、棚户区3年内完成改造意见明确，各地域标准上不再建安置用房，激励引导居民购置商品房处理安置问题。今年大连计划完成棚户区改造万套，努力争取用2-3年基础完成现有棚户区改造任务。同时，要加大货币化安置力度，主城区货币化安置百分比努力争取达成80%以上。高校在校生买房 政府给补助此次意见中对人才住房给了多项激励和补助政策。首先主动推进本市引进人才“3345”安家工程。对各类顶尖人才、领军人才等高层次人才最高给300万元安家费。其次，实施人才购房和租房补助政策。购房补助标准对在校生和毕业未满5年的高校毕业生，在市内四区购置新建商品住房的，在取得房屋全部权证后，政府给购房补助。博士每平方米400元，硕士每
3、平方米300元，本科和大专学历每平方米200元。租房补助标准对于毕业未满5年的高校毕业生租赁住房的，纳入年度住房保障计划，可领取5年租房补助。在中山、西岗、沙河口区租房，博士每个月补助900元，硕士每个月补助600元，本科及大专每个月补助300元;在甘井子区租房，博士每个月补助720元，硕士每个月补助480元，本科及大专每个月补助240元。父母、儿女之间可互用公积金贷款及互助还款意见中明确要主动落实国家相关贷款政策，对居民家庭首次购置一般住房的商业性个人住房贷款，最低首付款百分比20%，贷款利率下限为基准利率的倍。对于拥有一套住房且对应购房贷款未结清的居民家庭，为改进居住条件再次申请商业性个人
4、住房贷款购置一般住房，最低首付款百分比为30%，贷款利率下限为基准利率倍。公积金贷款住房公积金贷款方面，连续足额缴存满3个月即可申请公积金贷款，继续实施“认贷不认房”的套数认定标准，主借款人能够和其父母或儿女互用住房公积金进行贷款，共同贷款的父母儿女之间可互助还款。完善商业贷款转住房公积金贷款业务，增加顺位抵押方法。扩大住房公积金覆盖范围，逐步将符合条件的农民工及“创客”、“个转企”等新兴行业和企业纳入住房公积金体制。深入降低贷款相关费用，适时开展贴息贷款业务，全力保障贷款资金立即到位。契税调整，二套房90平以下减按1%征收契税意见中提出，对个人购置家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按
5、1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按%的税率征收契税。对个人购置家庭第二套改进性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。“卖小买大”可按面积差每平奖励100元意见还提出，对于1年内在市内四区先购置新建商品住房后出售原住房或先出售原住房后购置新建商品住房，购置住房面积大于出售住房面积的，按面积差每平方米奖励100元。也就是说，假如1年内将原60平方米的旧房卖了，重新购置100平方米的新房，可取得奖励资金4000元。房交会购房奖励政策意见明确个人在全市春、夏、秋季房交会期间购置参展的新建商品住房，并在展会结束后15个工作日
6、内正式办理房屋买卖协议网签立案的，在取得房屋全部权证时，政府给购房奖励。购置90平方米以下的，每平方米奖励50元;购置90平方米以上的，每平方米奖励100元，对于居民户口簿登记的户口所在地为村组的，在房交会期间购房享受双倍奖励，最高奖励不超出3万元。外籍人士买房不受套数限制意见结合目前房地产市场形势，明确取消了多项限制性政策。放开市内四区和高新区的住房限购政策，激励居民的改进性购房需求。外籍人士购置自住商品房不受套数限制。暂停实施新建商品住房套型建筑面积90平米以下住房面积必需达成开发建设总面积70%以上的要求。对于在建商品房项目，在不改变用地性质和容积率等必须计划条件的前提下，许可开发企业合
7、适调整优化户型结构，可不受70/90政策限制。庄河试点土地增减挂钩实现宅基地退让意见明确激励农民进城购房。将围绕合理控制主城区、加紧放开金普新区、全方面放开其它地域的标准，有序推进农民工就近市民化进程。到2021年，努力争取实现120万农民转移人口和其它常住人口落户。以居住证为载体，主动推进建立积分落户制度。对首次进城购置住房的当地农村居民，各地域可结合实际给补助。将符合条件的农业转移人口纳入当地住房保障范围。根据就近入学标准，农民工儿女可在居住地接收义务教育，在就学所在地参与中考。探索研究农民宅基地有偿退出和土地增值收益合理分配机制。将庄河市作为经过土地增减挂钩实现宅基地退让、合作共赢的试点，为农民增收、进城购房提供保障。2021大连房产政策
