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1、目录第一章 编制说说明及编编制依据据8第1节 编制说说明8第2节 编制依依据9第二章 工程概概况及工工程特点点10第1节 地理位位置及环环境100第2节 工程概概况111第3节 工程特特点155第三章 施工组组织机构构18第1节 施工组组织结构构的建立立18第2节 施工组组织结构构框图118第3节 本工程程领导小小组成员员名单220第4节 拟投入入施工现现场的主主要管理理人员情情况211第5节 施工组组织机构构的启动动与高效效21第6节 施工组组织机构构高效运运作保障障措施222第四章 施工部部署233第1节 指导方方针233第2节 组织部部署255第3节 施工顺顺序安排排25第4节 建立质质
2、量、安安全保证证体系及及质量检检验系统统26第5节 质量目目标311第6节 工期目目标322第7节 运用国国家建设设部推广广的十项项新技术术、新工工艺、新新材料332第8节 主要技技术经济济指标334第9节 劳动力力的配备备37第10节节 主要要施工机机械的配配备400第11节节 主要要周转材材料需要要计划443第12节节 材料料、机具具、设备备供应保保证的应应急措施施44第五章 施工协协调管理理45第1节 与设计计院的工工作协调调45第2节 与监理理工程师师工作的的协调446第3节 与分包包单位间间的协调调47第4节 协调方方式488第六章 施工现现场管理理制度449第七章 项目施施工总承承
3、包网络络51第1节 总承包包管理551第2节 总承包包管理组组织体系系网络555第八章 施工进进度计划划安排556第九章 施工总总平面布布置566第1节 施工现现场临时时道路556第2节 施工临临时给、排排水577第3节 施工用用电600第4节 垂直运运输机械械的布置置61第5节 生产临临时设施施的布置置62第6节 生活临临时设施施63第十章 施工测测量放线线64第1节 工程的的定位放放线644第2节 0.00以以上结构构施工664第3节 施测中中应注意意的问题题65第4节 工程垂垂直度（竖竖向）的的控制665第5节 轴线控控制677第十一章章 00.000以下结结构施工工67第1节 降水方方
4、案677第2节 护壁工工程699第3节 地下室室施工方方案722第十二章章 00.000以上结结构施工工78第1节 施工段段的划分分78第2节 施工工工艺流程程框图778第3节 施工缝缝的留设设79第4节 模板工工程799第5节 钢筋工工程844第6节 砼工程程89第7节 施工缝缝及后浇浇带的施施工944第8节 架子工工程955第十三章章 砌体体工程施施工955第1节 工艺流流程955第2节 施工要要点与构构造柱措措施966第十四章章 屋面面工程施施工.98第十五章章 装饰饰装修工工程施工工1000第1节 天棚抹抹灰施工工1000第2节 内墙面面抹灰1102第3节 水泥豆豆石地面面施工1103
5、第4节 墙面、天天棚面涂涂料施工工1044第5节 外墙面面砖施工工1055第6节 木门、窗窗安装1106第7节 木门、窗窗油漆1107第十六章章 重点点部位的的施工方方法及措措施1008第1节 楼层柱柱与梁板板砼强度度等级不不同施工工方法1108第2节 无找平平层楼面面施工1108第3节 卫生间间施工1110第十七章章 保证证质量优优良的措措施1112第1节 建立质质量管理理机构1112第2节 工程质质量保证证体系1113第3节 技术保保证措施施1133第4节 原材料料质量保保证措施施1166第5节 计量保保证措施施1166第6节 施工保保证措施施1177第7节 建立质质量回访访维修制制度11
6、19第十八章章 保证证施工工工期的措措施1119第1节 组织管管理措施施1199第2节 新技术术应用措措施1220第3节 机械设设备的配配置措施施1211第4节 施工组组织技术术措施1122第十九章章 保证证安全施施工的具具体措施施1222第二十章章 文明明施工1126第二十一一章 冬冬雨季施施工措施施1299第1节 雨季施施工措施施1299第2节 冬季施施工措施施1300第二十二二章 成成品保护护措施1131第二十三三章 土土建与安安装施工工配合措措施1332编制说明明及编制制依据第一节 编制说明明 一、本本投标施施工组织织设计严严格按照照工程招招标范围围和招标标文件对对施工组组织设计计的要
7、求求进行编编制。在在人员、机机械、材材料调配配、质量量要求、进进度安排排等方面面统一部部署的原原则下，由由土建、安安装二大大专业组组成。二、根据据本工程程设计特特点、功功能要求求，本着着对业主主资金合合理利用用，对工工程质量量的高度度责任感感，我们们的编制制原则是是“经济、合合理、优优质、高高效”。三、本投投标施工工组织设设计的编编制，受受到了我我公司的的高度重重视和大大力支持持，公司司将参加加过类似似工程施施工的有有关负责责人召集集在一起起，形成成方案编编制专题题小组，采采用“对比优优化、博博采众长长”的编制制思路，力力求本方方案重点点突出，针针对性、可可操作性性强。四、本投投标施工工组织设
8、设计根据据业主招招标文件件的要求求分以下下两个部部分编制制。第一部分分为0.000以下下及以上上土建工工程。第二部分分为安装装工程。五、本施施工组织织设计凡凡未注明明计量单单位均为为“mm”。第一节 编制依据据一、牡丹丹名邸工工程（以以下简称称本工程程）招标标文件。二、成都都市建筑筑设计研研究院设设计的本本工程招招标设计计图纸。三、我公公司的技技术、机机械设备备装备情情况及管管理制度度。四、国家家和行业业现行的的施工及及验收规规范。砼结构构工程施施工及验验收规范范(GB5502004-992)地面与与楼地面面工程施施工及验验收规范范(GGB5002099-955)屋面工工程施工工及验收收规范(
9、GB50204-94)建筑装装饰工程程施工及及验收规规范 (JGGJ733-911)地基与与基础工工程施工工及验收收规范（GBJ202-83）冷轧扭扭钢筋砼砼技术规规程(JBJJ1155-977)钢筋焊焊接及验验收规范范 (GBJJ2022-833)砖石工工程施工工及验收收规范(GBJ203-83)木结构构工程施施工及验验收规范范(GGBJ2206-83)施工现现场临时时用电安安全技术术规范(JGJ46-88)建筑施施工安全全检查标标准(JGJJ59-99)建筑施施工高处处作业安安全技术术规范(JGJ80-91)龙门架架及井架架物料提提升机安安全技术术规范(JGJ88-92)建筑安安装工程程质
10、量检检验评定定统一标标准(GBJJ3000-888)建筑工工程质量量检验评评定标准准(GGBJ3301-88)五、地方方和企业业现行的的施工工工艺和工工法：高层建建筑泵送送砼施工工工法（GJGF07-96）竖向电电渣压力力焊施工工工法（Q/CJZ（TG）004-96）加强楼楼地面标标高控制制，确保保无找平平层施工工（QQC小组组成果奖奖）等。工程概况况及工程程特点第一节 地理位置置及环境境本工程地地处成都都市某住住宅区内内，现场场南、东东面与某某花园相相接，北北面与某某园相对对，西面面与霜花花园遥相相辉映，是是成功人人士的理理想居家家环境。目目前小区区的市政政配套设设施已完完善，施施工用水水、
11、用电电和道路路已到位位，场内内地势平平担、交交通便利利。第一节 工程概况况一、建筑筑概况本工程是是由7栋九层层高级电电梯商住住楼组成成的住宅宅组团。1#、2#、3#、4#楼临街，底层为商铺，将5#、6#、7#围在中间，小区入口设在#、#楼之间，间距为19.25米，1#、2#、3#楼通过变形缝连为一体，缝宽为100，1#、5#、6#、7#楼并排列间距23米，3#、4#楼与5#、6#、7#楼丁字排列，间距13.2米，除4#楼外，1#、2#、3#、5#、6#、7#楼下为一层连通的地下室，地下室为停车库和配电房，通风机房，消防控制室，底板顶标高为-4.85米，5#、6#、7#楼下地下室层高为4.8米，
12、1#、2#、3#楼下地下室高为3.9米，楼宇之间的连接空档层高为3.5米。整个底板设垂直方向三条后浇带，水平方向设一条后浇带，带宽为0.8米，建筑总面积48060平方米，其中地下室建筑面积8027平方米。分栋号介介绍#楼该楼楼为矩形形长为至至轴447米，宽宽为1-A至1-DD轴12米，三三个单元元组成，九九层女儿儿墙顶标标高299.3米米，层高高底层为为3.99米，二二-九层为为3.00米，室室内外高高差0.3米，1-1轴外外侧与22号楼有有变形缝缝连接关关系。 2#楼楼该楼为蝶蝶形，长长为2-1至2-77轴18.2499米，2-1至至2-88轴25.8088米，宽宽为2-A轴至至2-GG 轴
13、18.2499米，2-A轴轴至2-F轴轴13.8766米，一一个单元元组成，九九层女儿儿墙顶标标高299.300米，2-7轴与与2-AA轴外侧侧分别11#，3#楼有有变形缝缝连接关关系，底底层层高高3.99米，二二-九层3.0米，室室内外高高差0.30米米。 3#楼该楼为矩矩形，长长为3-1至3-337轴67.6988米，宽宽为3-A至3-CC轴11.9米，三三个单元元组成，九九层女儿儿墙顶标标高299.300米，底底层层高高3.99米，二二-九层3.00米米，室内内外高差差0.330米，3-1轴外外侧与22#楼A轴有变变形缝连连接关系系。 4#楼楼该楼为矩矩形，长长为4-A至4-331轴55
14、.10米米，宽为为4-AA至4-DD轴12.2米，三三个单元元组成，九九层女儿儿墙顶标标高299.3米米，底层层层高33.9米米，二-九层3.0米，室室内外高高差0.30米米。 5#，6#，7#楼三栋楼为为矩形，长长为1至23轴46.4米，宽宽A至D轴12.5米，二二个单元元组成，九九层女儿儿墙顶标标高299.3米米，一至至九层高高3.00米，室室内外高高差0.9米。本工工程的七七栋住宅宅外观造造型一致致，每单单元采用用一部载载客电梯梯，电梯梯井的出出屋面间间顶部均均采用四四棱锥体体压型钢钢板屋面面，顶标标高为334.660米，所所有出墙墙面的线线条采用用了欧式式风格设设计，阳阳台窗采采用落地地弧形玻玻璃封闭闭。房屋屋结构设设计布局局合理、功功能齐备备，小区区的配套套环境优优雅、别别致，绿绿色植物物覆盖率率可达550%，可可谓是匠匠心独运运的设计计，该工工程的开开发修建建具有地地产界的的王者风风范，是是各界名名流的首首选之地地。二、结结构概况况：本工工程为全全现浇框框架结构构，框架架抗震等等级为三三级，七七度抗震震设防，基基础采用用大开挖挖独立柱柱基，11、2、3、5、6、7#楼地地下室基基础持力力层为中中密卵石石层，地地基承载载力标准准值fkk5800Kpaa，基础础埋深-7.110米，4#楼持力力层为粘粘土层
