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1、FSP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租赁商铺合同Theobligeeinthecontractcanaccomplishthegoalinacertainperiodbydiscussingtheagreedrightsandresponsibilities.甲方：乙方：时间：编号：FS-DY-27629租赁商铺合同使用备注：该资料可用于合同内的权利人通过商量，得出需要共同认可的权利和职责，并且约定在一定周期里完成商定的目标。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。甲方：（由租人）乙方：（承租人）甲、乙根据中华人民共和国合同法及深圳市政府对商铺租赁的规定，就乙方承租甲方商铺
2、一事达成以下协议：第一条由租商铺的概况1、甲方将位于深圳市区号商铺，由租给乙方作使用。2、该商铺的建筑面积为平方米。第二条商铺租赁期限、免租期及续租事宜1、本合同商铺租赁期限为一年，自年月日起至年月日止。（具体以交付使用时间为准）。2、本合同期满，乙方要继续租赁的，应在租赁期满前贰个月前通知甲方。如甲方继续由租该商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权3、甲方同意给予乙方天的免租期(即年月一日起至一月日)作为乙方装修使用，遇以下情况租赁期限应顺延，顺延期间乙方无需重新交纳租金：(1)发生不可抗力事由的导致乙方不能实际使用承租商铺的；(2)甲方逾期交付商铺的；(3)因由租商铺本身或相邻商铺原因(如
3、商铺漏水、水泡或倾斜等)导致承租人不能使用商铺(4)第三条租金、递增及付款方式乙方应于每月日前将租金交付给甲方。该商铺租金为人民币元/月(大写整)；自年一月一日起租金在上一年租金基础上递增%。即：年月日至年月日，每月租金为元年月日至年月日，每月租金为元年月日至年月日，每月租金为元第三条押金（定金）条款1、为保障甲乙双方顺利履行合同，并保证合同期满，乙方结清商铺租赁期间该物业所产生的管理费、空调费、电话费、有线数字电视费、煤气费、清洁费、水电费、室内设施的维修等费用，特规定本条款。2、乙方向甲方支付定金计人民币元（大写整）作为承租该商铺的押金。如甲方毁约，导致租赁不能进行的，则甲方须承担相应的法
4、律责任。此押金在合同终止后，且乙方结清相关费用后一天内，甲方应如数退还。3、甲方收取租金、押金款时应向乙方由具有效的收款凭证，否则乙方有权拒付该笔款项。第四条租赁期间相关费用及税金负担乙方交纳以下费用：租赁期间，乙方因正常生产、生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、物业管理费等由乙方承担；第五条承租人租赁期间的分组、转租及其他权利经甲方书面同意后，乙方对承租的商铺进行分租或转租，转租终止期不得超过乙方的租赁期限。第六条商铺的使用与修缮甲方权利义务1、在租赁期内，甲方应保证商铺能满足乙方正常使用。甲方保证由租商铺及其配套设施的使用安全。2、租赁期间，商铺的使用权归乙方，包括
5、甲方有所有权或独立使用权的商铺外墙、商铺的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。第八条商铺交付及收回的验收1、甲方交付时应保证租赁商铺本身及附属设施、设备能够正常使用，乙方无正当理由不得拒收。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提由。第九条合同的变更、解除与终止1、租赁期满本合同终止或经双方协商一致变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除合同：(1)不能提供商铺或所提供商铺不符合约定条件，严重影响使用3、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同：(1)未经甲方同意，拆改商铺基本结构，严重影响商铺安全的；(2)利用承租商铺进行违法活
6、动；4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条违约责任处理规定甲方违约责任1、甲方不能提供本合同约定商铺的，应双倍返还承租押金。2、甲方违反本合同约订，提前收回商铺的，应双倍返还承租押金，并赔偿给乙方造成的损失；3、甲方因商铺权属瑕疵或非法由租商铺而导致本合同无效时，应双倍返还承租押金。乙方违约责任1、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，甲方有权没收乙方承租押金:(1)未经甲方同意，拆改商铺基本框架结构导致商铺严重损坏的；(2)利用该商铺进行犯罪活动的；第十一条双方免责条款1、因不可抗力原因导致本合同不能继续履行的，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的商
7、铺，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、本合同之不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的情况第十二条合同生效及争议解决本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字日起生效。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决：1、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼2、提请深圳市仲裁委员会仲裁甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日Foonshion创意设计有限公司FengshunCreativeDesignCo.,Ltd第2页/总8页
