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1、项目承包经营合同甲方：湖南工程有限公司乙方：联系电话：户籍所在地：身份证号码：根据中华人民共和国民法典和甲方经营管理制度，经甲、乙双方平等协商，特签定如下承包经营合同。一、双方同意，乙方与甲方不形成劳动关系，甲方所设的预结算部由乙方承包经营，实行独立核算、自主分配、自负盈亏原则。二、承包经营方式1、甲方招投标项目的预结算均交由乙方编制。2、根据甲方年度工作计划，乙方在年完成的经济指标保底/万元。3、乙方按公司预结算收费标准收费，由甲方财务部按照公司管理制度收取，其中的70%由乙方支配，作为预结算部人员的工资及奖金分配;30%由甲方支配，作为办公场地使用费和管理费用。4、甲方不再收取乙方办公场地
2、使用费和其他管理费。三、其他费用承担1、甲方承担乙方经营过程中的以下费用：办公耗材、电费、水费、餐费。2、乙方承担经营过程中的以下其他费用：包括但不限于乙方聘用员工的工资、奖金、社保等。四、双方权利义务1、甲方权利、义务甲方有权依据甲方管理制度对乙方聘用人员进行人事、纪律、形象、惩处管理，有权要求乙方辞退不遵守甲方制度、不服从甲方管理的人员。甲方负责为乙方提供个人常驻甲方办公室经营的基本条件，即：办公室、办公桌、椅以及就餐条件。甲方公司项目外的投标预算业务，在项目经理没有特殊要求时，应安排乙方编制，并由乙方填写投标预算编制费审批表合理收取相关费用，甲方经营部主管领导审批，监督费用的收取。乙方如
3、因投标预算原因导致投标项目废标，甲方有权对乙方按照500010000元/次的标准进行经济处罚。乙方收取的公司项目预结算费必须全部上交甲方财务部。甲乙双方每月对收取的预算费进行核对，核对无误后甲方依据约定扣除乙方每月应上缴的金额，剩余金额甲方分两次返还给乙方：总金额的60%甲方按月返还给乙方，总金额的10%甲方在年底一次性结算给乙方。2、乙方权利、义务负责甲方在建工程项目款、安措费、项目结算的核查、支付及使用过程的监督工作。参加甲方项目的图纸会审、合同评审、技术交底等工作。乙方有权根据甲方经营管理制度规定的工程预结算收费标准自行决定下浮数额，但应服从甲方收费安排。乙方聘用的工作人员必须将劳动合同
4、报甲方备案，服从甲方管理，且与甲方无任何劳动关系。乙方应服从甲方自营项目及正常经营业务的工作任务安排，不得无故拒绝甲方安排的工程预结算业务。否则，甲方有权单方面中止本合同。乙方在经营过程中，应严格恪守职业道德对涉及到甲方的商业秘密必须严格保密不得泄露。否则，甲方有权单方面中止本合同，并保留追究乙方经济赔偿及法律责任的权利。乙方在经营过程中发生的一切债务、债权，由乙方自行负责处理和承担，与甲方无任何关系。五、其他1、本合同期限为两年，从_年_月_日至_年_月_日;如需续签，则在本合同到期前一个月办理。2、本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商，签定补充协议，具有同等效力。3、本合同一式叁份，甲乙双方各
5、执壹份，甲方财务执壹份，双方签字盖章后生效。4、预结算部投标预算收费标准附后。甲方：授权委托人：_年_月_日乙方：_年_月_日项目承包经营合同（二）（以下简称甲方）施工队（以下简称乙方）广东省化州市第四建筑工程公司海南分公司将承接到，总造价约万元（以竣工事决算为准）、依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法以及现行法律、法规关于企业内部承包经营责任制度规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，确保工程按时，保质、安全完成，双方就项目承包经营责任事项协商一致，订立本合同。一、甲方要及时向乙方传达贯彻国家方针政策、法律法规、标准规范和上级党政机关系批示、传递市场信息，协助施工队抓好思想，道德
6、和质量安全及文明施工的教育。协助乙方进行项目经营，编制工程预算书，施工组织设计方案，追收工程欠款等工作。二、乙方必须服从总公司和分公司领导，并接受公司的技术指导和质量、安全生产的监督。乙方及时组建配备项目施工技术人员，必须要对在场施工人员进行全面的安全教育和对本项目严格要求，组织技术人员进行详细技术交底。做好工程施工、竣工验收的各项资料。三、乙方必须承担由甲方和建设方或发包方签订的工程合同中各项条款的责任，按图施工，并对经营工程项目负全部经济、法律和质量终身责任。四、乙方经济上实行独立核算，自负盈亏，若该工程项目出现质量事故或安全事故及人为不可应有的损失，均由施工队承担全部责任（包括经济和刑事
7、责任）。五、工程款必须汇入公司账户，专款专用，任何人不得挪作他用，该工程若发生有债权、债务等，一律由乙方负责。如工程款没有经过甲方办理手续，恕不确认责任自任。六、乙方进场施工后，必须按工程进度分期向甲方上缴工程总造价%的管理费或实际项目利润上缴包干，包干上缴总额为元（未含各项税金和按规定应缴上级有关部门的各项费用）。七、乙方必须按工程进度分期缴纳总造价%营业税、所得税，由甲方代扣代缴。八、乙方必须严格按照建筑法律、法规、规章的规定及建筑施工图级的要求进行施工，如承建的工程发生质量，安全事故等责任（包括刑事责任），均有乙方负责。如乙方因故意或过失造成甲方损失的，或有关部门检查通报批评的，乙方除向
8、甲方赔偿名誉损失费，每次叁万元，甲方有权单方解除本合同。九、因乙方故意或过失造成甲方损失而解除本合同的，乙方未交的承包金应全额缴纳，已交的承包金不予退还，甲方并有权采取任何措施要求乙方赔偿损失。十、如果发生纠纷，由化州市杨梅人民法庭处理。十一、本合同的未尽事宜，由双方根据国家的有关规定，通过平等协商解决。十二、本合同自双方签字、盖章之日起生效。十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日项目承包经营合同（三）甲方（发包方）：住所：法定代表人：乙方（承包方）：住所：法定代表人：丙方（担保方）：先生
9、身份证号码：住所地：签约背景：甲方是依照中华人民共和国法律在设立的公司,甲方于_年_月_日取得市发展计划委员会计投资（_）号关于同意建设“a”商品房项目的批复;于_年_月_日取得市规划局（_）规选址第号建设项目选址意见书,从而取得“a”商品房项目的开发经营权。为了有利于该项目尽快开发建设,经甲、乙双方协商一致,就甲方将项目发包给乙方承包经营开发的有关事宜,依照中华人民共和国法律法规的规定,订立本合同条款,以共同执行。一、定义除本合同中另有说明,下列词语在本合同中具有如下含义：1、项目：指“a”商品房项目。2、本合同双方或三方或各方：指签署本合同之承发包双方或加上担保方,包括因法定原因或经对方许
10、可的约定原因承接其债权债务的其他法人或自然人。3、日：除本协议书另有约定外,均指日历日。4、元：指中华人民共和国法定货币人民币二、项目概况1、项目位置：山2、项目建设用地面积：平方米3、容积率为4、总建筑面积：平方米以内（不含地下室）5、土地用途：商品房综合开发,包括商业及住宅（别墅）。6、项目尚未缴交土地价款与配套费。三、承包经营权1、甲方将项目发包给乙方承包经营。乙方对项目的承包采取由乙方按承包金包干、超额留成、自主经营、自负盈亏的方式进行。乙方承包经营后取得利润高于承包金的部分,由乙方享有;项目承包经营利润低于承包金的部分,由乙方负责补足。2、承包期限：自本合同签订之日起至项目开发经营完
11、成止。前款所称的“开发经营完成”是指项目完成销售并收回全部销售款项或虽未完成销售但税务机关已经对项目经营情况进行会算,房产交付完毕、办妥产权登记所需的手续、物业管理移交完毕,或双方同意的其他时间。3、在承包期间,由乙方负责项目的策划、报批、设计、招标、施工、售楼等全部开发建设与经营管理工作,乙方还有权以项目对外融资。甲方不得干涉影响乙方对项目的正常经营开发活动。四、乙方之承包金和甲方应承担的费用1、本项目承包金为亿元（大写：亿元）。但是,如果本合同第七条约定的股权转让得以进行,则本合同约定的项目承包金等额转化为股权转让款,且乙方另外增加支付万元,即股权转让款总额为亿元（大写：千万元）。除另有约
12、定外,甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何费用。2、双方初步估定项目土地价款为万元、配套费为万元,共计万元（大写：万元）,由甲方承担并由乙方以甲方名义按有关单位要求的时间从承包金（或股权转让款）中扣付。若应缴纳的配套费超过万元,则超出万元至万元（含本数）的部分由甲方承担,本合同继续履行;若应缴纳的土地价款超过万元,则超出部分也由甲方承担,本合同继续履行。该些款项由乙方垫付后,从应付甲方的前期承包金（或股权转让款）中先行全额扣减。若应缴纳的配套费超过万元,则乙方享有选择继续履行合同或解除合同的权利。若乙方选择继续履行合同,则超出万元的部分由乙方承担。若项目存在尚未支付完毕
13、的征地拆迁补偿费用及其相应的滞纳金、罚金等,则仍应由甲方继续负责承担。3、上述土地价款、配套费的发票和乙方承包期间的全部支出发票一并供乙方作入项目经营开发的成本帐。若上述土地价款、配套费总额超过万元,则由甲方承担的超过万元部分所对应产生的因多交土地价款与配套费而少交的企业所得税和个人所得税部分由乙方补偿给甲方。4、除上述土地价款、配套费万元（大写：千万元）外,剩余承包金万元（若是股权转让款,则为万元）,从乙方取得项目销售许可证之日（最迟不超过_年_月_日）起按每月支付万元的标准在个月内付清万元,余额在项目开发完毕进行会算后_日内付清。乙方支付的承包金付至甲方名下的银行帐户,由甲方自行处理。5、
14、本项目的营业税由乙方承担,甲方因获取承包金（或丙方因获取股权转让款）所应缴纳的企业所得税和个人所得税由甲方（或丙方）承担。6、除本合同另有约定应由甲方负责承担的费用、事项外,自本合同签订之日起,与该项目有关的以下费用、事项均由乙方负责承担：（1）负责项目的开发、建设、销售、经营等一切事项;（2）负责承担项目所需的一切开发、建设、经营等资金和税收（但不包括甲方因获取承包金所应缴纳的企业所得税和个人所得税）。7、乙方承包经营后取得高于承包金部分的利润由乙方享有,并按以下方式支付：五、双方保证及责任（一）甲方保证及责任：1、在本合同签订之前,甲方不存在任何违反税收、工商管理等法律、法规而需承担或可能
15、承担法律责任的情形;甲方同时保证该项目真实、合法、有效和独立完整,该项目不存在被政府收回的潜在风险;保证没有任何第三方对该项目提出权益主张;2、保证不干扰乙方对项目的正常经营开发活动,而且必须积极配合乙方对项目的经营开发工作（包括但不限于融资、售房、按揭手续工作等）,应乙方的要求,在需要甲方出具证明、报告或使用甲方印鉴时,须及时（两日内）且无条件提供给乙方。3、甲方于本合同签定后,除非乙方违约,不得以任何方式对项目的整体或者任何部分或者涉及项目的任何权利进行处分,亦不得与乙方之外的其他任何人签定与本合同相同或者类似的任何合同性文件。4、保证截止至本合同签订时不存在,而且将来未经乙方同意也不会发生将该项目为甲方或任何第三方的债务提供抵押或其他任何可能损害乙方权益的行为或事实。5、保证截止至本合同签订时,甲方和乙方
