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1、2023年关于贷款的调查报告 2023年关于贷款的调查报告11月6日，借款申请人_向我行（社）申请最高额抵押个人综合消费自助贷款人民币贰拾万元，贷款有效期限叁年，用于房屋装修和购买家具、家电等大宗耐用消费品，以自有房地产为抵押担保，该房地产坐落于_路7幢208#。根据个人信贷业务的有关制度规定，本人在受理该笔贷款申请后，及时对借款申请人_和其所提供贷款资料的合规性、真实性和有效性进行了调查核实，实地查看了抵押物的产权归属、地理位置等情况，并初步测定了抵押物的可变现能力。现将本人调查的相关情况汇报如下：一、借款人基本情况借款申请人_，男，居民身份证号：_，户籍_路7幢208#，系_中学教师，其妻
2、子_，身份证号：_，系_医院护土。女儿_12岁，未成年正在_读书。多年来，借款申请人_家庭收入稳定，除了贷款按月还款1247元外，该客户没有对外负债及对外担保。经我行（社）对_个人信用等级测评，其个人信用等级为A+级，符合我行（社）个人综合消费贷款条件。二、借款人个人征信情况在借款申请人_和其妻子_的书面授权下，我行（社）通过个人征信系统查询结果得知，该夫妻二人无个人不良记录；目前，借款申请人在农行有住房按揭贷款103252元，其配偶_目前在各金融机构没有借款记录，个人信用报告正常。该客户符合我行（社）人综合消费贷款的征信要求。三、借款人申请贷款的理由借款申请人_目前住所已居住10年，室内装修
3、式样和原有款式已不适合生活起居，为了满足生活和工作需要，现拟对整体住宅_路7幢208#的房屋进行整体装修装饰，以及添置一些新款家具、家电等大额耐用消费品，共需资金约人民币32万元，除自筹外，尚缺口资金人民币18万元，特向我行（社）申请个人综合消费贷款人民币18万元，贷款有效使用期限叁年，在贷款有效期限内自助循环使用，单笔贷款期限不超过壹年，利率执行中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮70%，并以申请人_提供的合法所有的位于_路7幢208#房地产做为抵押担保，以其家庭综合收入偿还贷款本息。四、借款人还款_借款申请人_，系_中学高级教师，月综合收入为人民币3800元，配偶_医院护土，其月综合收入
4、为人民币4800元，另有房屋出租，月租金收入900元，其家庭月综合收入合计人民币9500元，三年家庭总收入为人民币34200元；三年家庭生活和其他支出约在140000元左右，该笔贷款以借款人_和其配偶蒋月英的家庭综合收入作为还款_，第一还款_充足。同时该客户整体经济实力较强，家庭综合收入高且稳定，还款_落实，具备到期还本付息能力。该笔贷款以借款申请人_提供的合法所有的位于住宅_路7幢208#房地产作为抵押物。该宗抵押物具体情况：1、房屋产权证号：_号、土地使用权证号_号，房屋总建筑面积113。21平方米，框架结构，买受_公司，中等装修；土地性质为出让地，用途为商住用地，土地使用权终止日期到。2
5、、该抵押物位于_地段属于_一级住宅用地区段，地理位置好，交通条件通达，公共基础及配套设施齐全，有较强的变现能力；3、1月9日，该房地产经_评估，总价值为36万元。设抵押率60%，可抵押担保贷款人民币21万元，本次拟设定抵押担保贷款人民币18万元。五、调查结论经调查，借款申请人_提供的贷款材料真实有效，家庭综合收入较高，经济_稳定，借款主体合法，个人资信状况良好，第一还款_落实、充足，且抵押物两证齐全，产权明晰，位置较优，易于变现，合法、足值，抵押担保能力强，符合我行个人综合消费自助贷款条件。经调查，本人建议给予申请人_个人综合消费自助贷款人民币18万元，贷款用途为房屋装修和购买家具家电等大宗耐
6、用消费品，在贷款有效期限内自助循环使用，单笔贷款期限不超过壹年，贷款到期日不得超过贷款有效使用期限，贷款利率按人民银行同期同档次基准利率上浮60%执行，实行一次性利随本清的偿还方式，贷款以位于住宅_路7幢208#房地产作为抵押物。房屋产权证号：_号、土地使用权证号_号，房屋总建筑面积113。21平方米，办理合法、有效的房地产抵押手续和抵押物保险手续，同时建议该客户贷款风险分类为正常类。妥否，请审批。调查经办人：1月12日2023年关于贷款的调查报告2贷款调查报告一、贷款用途：_公司（厂）在我支行开立基本（一般）存款账户，目前贷款余额_万元，贷款方式担保（抵押），今年第_季度贷款五级分类为正常。
7、现因_（写贷款用途）原因，要求新（增）放_万元，由_担保（抵押）。二、借款人概况：1、基本情况：_公司（厂）地处_镇_村（_路边），企业成立于_年_月_日，营业执照有效期止_年_月_日，企业性质_，注册资本_万元，以_方式出资（调查营业执照、章程及验资报告），其中：_出资_万元，占注册资本的_，_出资_万元，占注册资本的_，_出资_万元，占注册资本的_，资本金已全部到位。该企业现有职工_人，其中工程技术人员_人，管理人员_人，业务人员_人。企业占地_亩，企业厂区面积_平方米，其中已办权证土地面积_亩，房产面积_平方米。度贷款信用等级A级，2、企业生产情况：该企业为_（企业行业类型）企业，主要生
8、产（加工）_、_、_，已拥有_系列_种产品，产品以出口（内销、出口及内销并重）为主，目前主导产品为_，年销量在_万元，占全部销售的_，企业产品_（简述企业产品发展前途）。该企业主要业务单位为：_、_、_等，这几家业务单位_（从销售、实力方面分析一下）。该企业自成立以来，发展情况良好，200_年销售收入_万元，实现利润_万元，200_年销售收入_万元，实现利润_万元，200_年销售收入_万元，实现利润_万元（往前推三年），近三年的销售增长率为_、_、_，利润增长率为_、_、_，从企业销售及利润情况来分析，该企业_，主要是因为_。3、管理者素质：该企业法人代表（负责人）_，今年_岁，学历_，从事该
9、行业管理经营已有_年，该人品行_（简单分析）。该企业领导共_人，班子成员_（简介班子成员的能力）。三、企业财务：该企业自从_年与我支行建立信贷关系以来，资信状况良好，未出现过逾期现象，去年全年汇入款_万元，日均存款_万元，今年1-_月汇入_万元，日均存款_万元，从汇入款及日均存款来分析，企业_（如汇入款及日均较少，请分析原因）。该企业总资产_万元，总负债_万元，所有者权益_万元，无资本金抽逃现象，其中流动资产_万元，流动负债_万元，资产负债率_，流动比率_。具体情况：1、企业目前存货_万元，其中原材料_万元，成品及半成品_万元，存货_（分析有无积压情况，存货及销售比率情况）；2、企业应收账款_
10、万元，共有应收款单位_家，主要应收款单位为：_公司（应收_万元），_公司（应收_万元），_公司（应收_万元），_公司（应收_万元），这几家应收款单位_（分析应收款风险情况，对企业生产经营影响），经测算，应收款周转天数_天，货款收回_（及时或不及时，如不及时，请分析原因）；3、企业短期借款_万元，其中我支行借款_万元；4、应付账款_万元，企业货款支付情况正常；（短期借款、应付账款、及其他应付款数据明显异常，请说明情况）。5、经调查，该户目前对外担保_万元，被担保单位经营情况良好，担保风险较小；6、经测算，该企业有效资产_万元，贷款空间_万元；今年1-_月现金流量为_万元。通过以上数据分析，该借款
11、人实力雄厚（一般或具有偿贷能力），我支行如授信，风险较小。四、担保分析1、抵押：该企业贷款由位于_镇_村_公司（厂）房地产足值抵押，其中房产面积_平方米，砖木（混合）结构，以每平方米_元评估，评估值_万元，以_计算，抵押值为_万元，土地_亩，以每亩_万元评估，评估值_万元，抵押值_万元。以上抵押物地段较好（一般），易处理，同时评估合理，抵押足值，已办妥财产保险手续。2、担保：该企业贷款由_公司担保，该公司信用等级A级（或未评级），总资产_万元，总负债_万元，净资产_万元，主要生产_产品，年销售_万元，利润_万元，该公司在_行开户，自有贷款_万元，贷款五级分类为正常，公司或有负债_万元，据调查分
12、析，该公司具有担保实力。五、其他情况：该企业目前发展情况良好，已接订单_万元，预计全年可实现销售_万元，实现利润_万元。总体看来，该公司（厂）经营管理正常，效益较好，具有发展前途，随着管理的加强，规模的扩大，企业盈利能力可进一步提高，抗风险能力能不断增强。综上所述，本人认为，可以_。对以上调查情况，本人愿负调查失实之责。关于贷款的调查报告3尊敬的_领导：一、借款人基本情况1、借款人身份介绍借款人_x，女，42岁，身份证号码：_x，家庭住址：_省_市_区_园210楼3门201室。配偶：_x，身份证号码：_x。二人自结婚以来，夫妻关系和睦，家庭生活稳定。现在_水产品批发市场共同经营冷冻水产品生意，商户性质为个体工商户。借款人较早在我行开立结算账户，办理结算业务。持有、我行双币贷记卡、借记卡，存有定
