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1、商品房买卖合同汇编九篇在人们的法律意识不断增加的社会，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么合同书的格式，你驾驭了吗？下面是我收集整理的商品房买卖合同9篇，希望对大家有所帮助。商品房买卖合同 篇1已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，须要更正合同信息的(提交织误内容及更改说明)；(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)；(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决须要解除
2、合同的(提交裁定或判决的有效证明)；(四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严峻问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。(五)购房者办理贷款手续未获批准，合同无法接着履行并担当违约责任，须要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明)；(六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等缘由，须要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明)；(七)商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告)；(八)法律法规规定的其它情形(写明详细内容并提交相关证据)。两人以上共同购买，都同意了才能改通知明
3、确指出，网签合同中载明两个以上共同购买人的，应供应共同购买人同意撤销或变更合同的书面承诺。当事人的确无法到场的，应供应相关证明或公证部门的公证文书。买受人为法人的，网签合同撤销或变更合同信息时必需供应有效的法人证书、营业执照以及其它相关证明。买受人为未成年人的，应由其监护人代为申请。买受人托付代理人代办的，代理人应供应经公证机关公证的买受人授权托付书。经人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认解除网签合同的，可以由相关当事人单方申请注销合同信息。合同变更数不超过销售总数的3%通知要求，房地产开发企业当月申请撤销或变更网签合同的数量，不得超过该栋房屋销售总套数的3%。开发企业应将撤销网签合同的房源
4、公开销售，济南住宅与房地产信息网将实时公示撤销合同的状况。严禁房地产开发企业和中介服务机构借合同撤销或变更之机进行期房投机、囤积房源、捂盘惜售，牟取不正值利益，一经发觉，将依据有关规定肃穆处理。开发企业申请办理网签合同撤销及信息变更的程序为：(一)合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明；(二)从济南住宅与房地产信息网下载商品房买卖合同撤销或变更信息申请表，双方仔细填写，并签字盖章；(三)撤销网签合同的，双方必需协商一样并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、
5、企业授权托付书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场；(四)变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权托付书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理；(五)房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”；对符合合同信息变更条件的，在系统中干脆变更，房屋网签合同编号不变。商品房买卖合同 篇2卖方：_ 营业执照号码：_开发企业资质证书号码：_ 法定代表人：_托付代理人：_ 买方：_法定代表人：_
6、 托付代理人：_第一条 本合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在同等、自愿、协商一样的基础上共同订立。其次条 卖方与_市规划国土局签订深地合字(_)_号土地运用权出让合同书及_号补充协议，取得位于_市_区_路，宗地编号为_，土地面积_平方米的土地运用权，土地用途为_，土地运用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_，主体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数：地上_层，地下_层。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，房地产
7、预售许可证号为_。第三条 买方购买_的第_栋_座_号房，位于_层，用途为_，建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，分摊公用建筑面积_平方米。详细分摊项目和不分摊项目见附表。详细楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所位于宗地编号为_的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地运用权出让合同中另有规定的除外)。卖方承诺在本合同所售房地产交付买方运用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付运用，否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有约定的除外)。第四条 买卖双方约定前条所述房地产按下面第_种方式计算购房
8、款：(一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币_元/平方米，总金额为人民币/港币_元(小写_元)。(二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币_元/平方米，总金额为人民币/港币_元(小写_元)。(三)按套计算，总金额为人民币/港币_元(小写_元)。第五条 卖方托付_为购房款的代收和监管机构，_为本项目的工程监理机构。双方约定：买方不干脆将购房款交给卖方，而是根据附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。卖方在代收机构的帐户名称是_，帐号_。第六条 买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当担当拖延支付的违约责任：(一)买方给付的价款达到应付总价款_%以上的，买方应就房价欠付
9、额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行)。(二)买方给付的金额不足应付价款_%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之_的违约金(一般不超过_%)。(三)买方超过合同约定时间_日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式刚好通知买方，并在_日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方。第七条 卖方须于_年_月_日前将本合同规定的房地产交付买方运用，交付运用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买
10、方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。买方接到书面通知后，应刚好对房地产进行验收。如有异议，应当在_日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。商品房买卖合同 篇3商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋全部权于买受人，买受人支付价款的合同。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。签订前要留意申请楼盘状况购房人在签订购房合同前，要仔细审核开发商的销售许可文件。审查商品房预售许可证或竣工验收合格证明(或开发商初始登记的房地产权证)和出售许可证明中关于该房地产的内容和范围，包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息与所
11、购买的房地产的栋号、楼层、名称等是否相符。审查房地产开发企业的营业执照，托付销售的还应审查代理销售企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或托付销售证明。购房者对房价拥有知情权对商品房面积和房价的计算，购房人拥有知情权，房地产开发企业也有告知义务。房地产开发企业销售(包括预售、现售)商品房时，应在售楼处将有关房屋建筑面积计算资料或测算资料进行公示，供购房者查阅，公示的资料包括：房屋土地权属调查报告书(房屋土地调查机构供应)、建筑平面布置图(经规划管理部门审核同意)。签署商品房预售合同时，购房人可要求面积计算表或测算表，开发商应向购房者供应房屋建筑面积计算表;签订房屋交接书或签订商品房现
12、售合同时，开发商应向购房者供应房屋建筑面积测算表;前述两表中房屋公用部位建筑面积说明中必需将分摊的共有部位全部列明，并能与建筑平面布置图比照查核。签约时商品房买卖合同要看清。商品房买卖合同是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订商品房买卖合同时不要留意以下问题：(1)在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款(或分期付款)，最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理方法。(2)明确注明房屋面积所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公用面积)是多少，实际运用是多少。如面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追缴利息损失。(3)对交楼日期要有严
13、谨、详细的规定务必将开发商交付房屋的日期写明确，详细到某年某月某日，不要用模棱两可的措辞来表达。假如开发商在约定的时间不交房，则可以根据此条款追究其违约责任。(4)明确煤气通气的精确时间合同中要写明煤气通气的精确时间，或写明因入住率不够而不能按时通气时，开发商应实行什么应急方法。(5)明确产权证发放到购房者手中的精确时间(6)仔细查核合同附件，留意房屋平面图与所购房屋是否一样留意是否标明各居室、客厅、厕所的面积;所购房屋的建筑结构、装修及设备的材料、品牌和型号是否确定。(7)约定设计变更时如何担当责任合同中应明确写明房屋建立中假如出现设计变更，新的设计方案应在多长时间内通知购房者，假如购房者要退房应在多长时间内提出，以及卖方应当在多长时间内退款及付其利息。(8)细致研读补充条款的内容假如购房者认为商品房买卖合同内容仍不够具体，可以再签订一个补充协议，把双方认为应当约定的内容规定在补充协议中。协议内容应当公正，双方权利与义务必需对等。应当留意的是，有的开发商事前已拟好了补充协议，这些协议多是按开发商单方面意愿拟定的，其中包含不少不同等的内容，购房者应多加留意。细致研读补充条款，留意补充条款是否与正式合同相抵触，对不同意的条款可以提出修改，自己有什么须要补充的也可以提出。因为任何合同在正式签订前都是可以修改的。避开疏
