大陈镇中心幼儿园可行性研究报告

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1、大陈镇中心幼儿园可行性研究报告目录第一章 总论. 错误！未定义书签。第一节 项目概述 错误！未定义书签。第二节 项目建设单位基本情况. 错误！未定义书签。第三节 可行性研究范围及依据. 错误！未定义书签。第二章 餐饮行业概况 错误！未定义书签。第一节 餐饮行业界定及分类 . 错误！未定义书签。第二节 餐饮的行业特征 . 错误！未定义书签。第三节 餐饮行业发展历程 . 错误！未定义书签。第四节 餐饮行业在国民经济中的地位 . . 错误！未定义书签。 第三章 市场环境分析 错误！未定义书签。第一节 宏观经济环境分析 . 错误！未定义书签。第二节 宏观经济环境变化对餐饮行业的影响 错误！未定义书签第

2、三节 餐饮行业市场概况 . 错误！未定义书签。第四章 京源酒店选址 错误！未定义书签。第一节 项目选址原则 . 错误！未定义书签。第二节 项目选址调查 . 错误！未定义书签。第五章 京源酒店项目总体建设方案 错误！未定义书签。第一节 建设原则 错误！未定义书签。第二节 建设内容 错误！未定义书签。第三节 建设方案 错误！未定义书签。第六章 环境保护、节能与安全 错误！未定义书签。第一节 环境保护 错误！未定义书签。第二节 节能 错误！未定义书签。第三节 安全 错误！未定义书签。第七章 组织机构及劳动定员 错误！未定义书签。第一节 组织机构 错误！未定义书签。第二节 运行管理 错误！未定义书签。

3、第三节 劳动定员 错误！未定义书签。第四节 运营机制 错误！未定义书签。第八章 投资估算及资金筹措 错误！未定义书签。第一节 项目实施进度计划 . 错误！未定义书签。第二节 投资估算及资金筹措 . 错误！未定义书签。第九章 财务评价 . 错误！未定义书签。第十章 结论与建议 41- # -第一章 总论1.1 项目概况项目名称 ：义乌市大陈镇中心幼儿园建设工程项目性质 ：新建建设地址 ：工程建设区域西靠大陈镇团结村新区道路，北靠 镇中路东南靠上青山之间区块。建设规模 ：总用地面积 6806.7平方米(折 1021亩)；项目总用地 6806.7平方米，建设占地面积 2040 平方米左右， 总建筑面

4、积 6950 平方米左右。办学规模 ：本幼儿园共设置 15 个班级，每班 30 人，教职工 48人。本项目按普通幼儿园建设标准DB33/10402007、托 儿所、幼儿园建筑设计规范要求建设。实施计划：项目建设期为 18个月，2009年2月一 2010年8月，2010年 9月初竣工验收，投入使用。1.2 建设单位义乌市三元教育发展有限公司1.3 编制依据(1) 本中心与建设单位签订的建设项目咨询委托合同；(2) 国家发改委关于建设项目可行性研究报告编制内容和深 度的有关规定；(3) 义乌市教育的“十一五”发展规划(行业);(4) 义乌市大陈镇“ 一 五”发展规划(5) 关于义乌市大陈镇中心幼儿

5、园建设工程项目建议书的批 复，义发改 200978 号；(6) 浙江省普通幼儿园建设标准 DB33 10402007；(7) 国家及地方相关的政策、法律、法规、规范及标准；(8) 项目建设单位提供的其他相关资料；1.4 编制原则(1) 贯彻执行国家与地方有关发展教育事业的政策；(2) 从义乌市教育发展现状及本项目的实际情况出发，既考虑 项目近期建设，又考虑项目长远发展，使项目建设规模与当地经 济社会发展相协调；(4) 坚持尊重自然，促进环境优化的原则；(5) 坚持学校建设面向“四化”的原则。1.5 项目内容 本项目建议书着重就义乌市大陈镇中心幼儿园建设工程建设的必要性、市场需求和功能定位、项目

6、选址和建设条件、项目总 平面布置、项目环境保护、项目实施进度、项目投资估算与资金 筹措、经济与社会评价等方面进行全面分析，论证本项目立项， 并基于上述论证提出项目建议书，供建设单位及有关部门决策参 考。1.6 建议书的主要结论1.6.1 项目建设是必要的，主要理由为：(1)大陈镇人口 8 万，其中常住人口 3.8万，外来人口 4.2万。 目前，镇区有中心幼儿园有学生 430 人、大陈镇江南幼儿园有学 生 360 人，大陈镇婷婷幼儿园有学生 205 人(私营)，还有其它幼 儿园有 130 人。主要的三所幼儿园所在学校建筑多为上个世纪七、 八十年代建造，房屋陈旧老化，空间拥挤、设施落后，而且师资

7、力量薄弱，无法满足教学的需要。(2)为了促进大陈镇区幼儿教育需求，提升学前教育质量，完 善该区域幼教设施，推动大陈镇社会经济发展。(3) 该项目建设是满足人民群众日益增长的享受优质教育资 源的需要。1.6.2项目建设规模及技术经济指标 项目建设规模及平面技术经济指标如下： 总用地面积： 6806.7 平方米(折 1021亩) 建筑用地面积： 2040 平方米 总建筑面积： 6950 平方米 容积率： 1.02 建筑密度： 30.0 绿地率： 38 班级数： 15 班1.6.3项目投资估算与资金筹措 项目投入总资金为 1000.0 万元。 资金筹措方案：本项目所需资金由义乌市三元教育发展有限公司

8、安排。1.6.4 项目实施进度与工期安排项目计划于 2009 年 8 月底完成项目可行性研究报告， 2009 年 9 月底完成初步设计方案审查等前期工作， 2009 年 12 月底完 成施工图设计及招投标工作， 预计安排在 2010年 1月份开工建设， 计划于 2010年 9月投入使用。1.6.5 项目效益评价 本项目的公益性质决定了对项目效益的评价不能仅以财务效 益为主要依据， 更应从全社会角度分析项目的社会效益。 本项目社 会效益明显，项目建成后，能更好地适应教育现代化、教育改革和 发展的需要， 为大陈镇区幼儿全面发展提供良好的环境， 满足人民 群众日益增长的享受优质教育资源的需要。第二章

9、 项目建设必要性2.1 项目提出的背景中华人民共和国教育法 指出发展教育事业， 是为了提高全 民族的素质，促进社会主义物质文明和精神文明建设；同时中华 人民共和国教育法也对合理设置幼儿园、小学、中学和实施教育 所需基本建设投资、经费筹措等都进行了明确规定。义乌市历史悠久、人杰地灵、文化灿烂，孕育过一大批文人 贤士，有着丰富的教育基础和优良的重教传统。改革开放以来， 随着经济实力的增强及社会事业的发展，义乌市教育事业快速发 展，不断跃上新台阶。义乌市积极实施“义乌市教育可持续发展 战略 ，以实现教育现代化为着手，大力开展高标准教育强乡镇争 创活动，教育普及程度全面提高，办学条件明显改善，师资结构

10、 日益优化，荣获了许许多多的荣誉。2004 年，义乌市政府印发义乌市学校布局与建设规划 (2005 2010 年)的通知中明确指出，以邓小平理论、 “三个代表”重 要思想为指导，贯彻党的十六大精神和党的教育方针，坚持把教 育放在优先发展的战略地位， 围绕义乌市城乡一体化行动纲要 ， 高标准高质量普及十五年教育的要求，全面实施“浙江省万校标 准化建设工程”，整合和优化教育资源，科学合理布局各级各类学 校，以最大限度地满足市域内适龄幼儿、青少年就学，使教育事 业与义乌经济社会协调发展。随着大陈镇经济的发展，外来人口越来越多，使得高、中、 小学、幼儿人口不断集聚，使得该区域教育建设滞后的矛盾日益 突

11、出，同时随着人民群众生活水平的不断提高，人们对优质教育 资源的需求也日益增长。为了解决这些矛盾，义乌市教育局与义 乌市有关领导与部门经过多次调研，研究认为大陈镇中心幼儿园 新建项目必需提上日程安排。2.2 项目建设理由(1) 项目建设符合义乌市教育事业发展 “十五”计划和推动大 陈镇经济发展和教育现代化的需要。近几年来，义乌市社会经济发展迅速，国际商贸城建设进度 不断加快，城市发展对人才的培养和需求更为迫切，这对义乌市 的教育事业提出了更高的要求。 根据义乌市教育事业发展 “十五” 计划的总体目标“以全面推进素质教育，培养现代高素质人才为 目标，以创建全国教育先进县为载体，整体优化教育思想、教

12、育 体制、办学条件、师资队伍、教育管理和教育水平，构建与义乌 城市化、现代化相适应，功能齐全，体系完备，由坚实的基础教 育，比较完备的幼儿教育、职业教育和成人教育，较为发达的高 等教育组成的现代教育体系， 教育综合实力达全国先进水平” ，因 而项目建设是符合发展要求的。中国衬衫之乡大陈镇，地处义乌市北大门，与诸暨、浦 江接壤，距义乌机场 12 公里，铁路浙赣线、 03 省道贯境而过， 交通便利。全镇总面积 136平方公里，辖 48个行政村和 1个居民 区，人口 8万，其中常住人口 3.8万，外来人口 4.2 万。改革开放 以来，大陈人凭着“争强好胜、敢为人先”的大陈精神，形成了 以农业为基础，

13、服装业为主导，第三产业蓬勃发展的产业格局。 温家宝、张德江、习近平等领导先后视察过大陈。先后荣获“中 国衬衫之乡”、“全国环境优美镇”、“全国小城镇建设试点镇” 、“全 国乡镇企业示范区” 、“浙江省综合改革试点镇” 、“浙江省百强乡 镇”、“浙江省教育强镇”、“浙江省卫生镇”、“浙江省生态镇”、“浙 江省文明镇”、“国家卫生镇”等荣誉称号。 2006 年，全镇实现国 内生产总值超过 11.22亿元，财政总收入 1.139 亿元，农民人均收 入达到 6500 元。而目前大陈镇幼托所数量严重不足， 原来的校舍 己远不能满足市民对教育的需求， 新建一个功能完备、 布局合理、 环境优美和设施先进的幼

14、儿园属当务之急，迫在眉捷。该项目的 建设不仅将充分满足镇区幼儿的入学需要，同时也能为大陈镇外 来建设者子女提供一定的就学需求。是实现教育现代化，推动大 陈镇经济发展的重大举措。(2) 项目建设也是学校自身发展的要求目前，镇区三所幼儿园，其校建筑多为上个世纪七、八十年 代建造，房屋陈旧老化，空间拥挤、教学设施落后，而且师资力 量薄弱，已不能适应现代化教学要求。各幼儿园状况为：中心幼 儿园有学生 430人、大陈镇江南幼儿园有学生 360 人，大陈镇婷 婷幼儿园有学生 205人(私营)，还有其它幼儿园有 130 人。大陈 镇中心幼儿园位于大陈二村，是镇中心地区唯一的一所幼儿园， 主要为镇周边地区的幼

15、儿入托设立。其师资力量和教学工具都位 于大陈镇幼儿学校的前列， 众多的家长都想把自己子女送入就读， 造成了学校超负额运营。江南幼教集团是一家集全日制和寄宿制 为一体的民办幼教机构，也是目前义乌市在园幼儿人数最多，整 体办园规模最大，首个成立党支部的优秀民办幼儿园。大陈镇婷 婷幼儿园位于大陈和苏溪两镇的结合处，主要服务于乡村地区。 因此，本幼儿园的建设是符合义乌市大陈镇幼儿教育的发展要求。(3) 项目建设是提升镇域居住品味，打造良好居住环境的需 要随着社会的发展，教育往往成为居民选择住宅区的一个重要 因素，尤其是托幼、小学等基础教育设施。完善的基础教育设施、 优良的教育环境将给周边区域带来更多的方便。大陈镇中心幼儿 园建设完成后，将会有 15个班级，能容纳约 450 名儿童入学，给 周边居民带来极大的便利。因此，本幼儿园的建设也是打造大陈 镇良好居住环境的需要。(4) 项目建设是满足人民群众日益增长的享受优质教育资源 的需要。随着经济社会的飞速发展，现在的义乌市经济繁荣、科技发 达、社会文明、法制健全、环境优美，人民群众生活水平不断提 高，越来越多的家庭更加注重对子女教育的投入，他们希望自己 的孩子从小就能够接受优质教育， 为