用物业公司应急救援预案

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1、 平安生产事故 应急救援预案 SJFC-2021-03-01 XYWY-2021-03-01 编 制 单 位：株洲上景房地产开发 株洲湘银物业管理责任上景领秀时代客服中心 2021年3月1日 发布 2021年3月15日实施 平安事故综合应急预案1 总 那么1.1 编制目的 为贯彻落实“平安第一、预防为主、综合治理的平安生产方针，标准物业公司平安生产事故的应急管理和应急响应程序，以及当发生重特大事故时，能及时、有序、有效地实施事故应急救援工作，最大限度地减少事故造成的人员伤亡和财产损失，保障人民群众的生命平安和国家财产，维护社会稳定,特制定?株洲湘银物业管理上景领秀时代效劳中心平安应急预案?。1

2、.2 编制依据依据?中华人民共和国平安生产法?、?物业管理条例?、?国家平安生产事故应急预案?、?国家平安生产应急平台体系建设指导意见?、?生产经营单位平安生产事故应急预案编制导那么?AQ/T9002-2021等法律、法规及有关规定，结合2021年工程施工、物业公司物业管理效劳实际，在风险评估的根底上制定本预案。1.3 工程概况 整个工程由深圳中海世纪建筑设计以“溪谷森林的景观概念担纲总规设计，占地面积约147亩，总建筑面积近30万平米，建筑密度24.8%，容积率2.6，绿化率约35%，主要由12栋多层洋房、2栋叠加情景洋房、20栋电梯小高层、SOHO公寓、高层及约2.8万平米临街商铺等物业类

3、型组成，总户数约2078户目前业主住户390，停车位约1100个。 工程户型以88144平米为主，其中有2栋数十户300多平米别墅级叠加情景洋房，依山就势采用南北双向入户，带私家车库，均有南向观景采光面，位处整个工程核心景观区，为楼盘最高档户型。工程开发主要分三期完成，第一期为12栋多层洋房，第二期为13栋情景洋房和电梯小高层、高层，及幼儿园，第三期为9栋高层电梯洋房及局部集中商业广场。目前，31期20栋、31、32、33、34栋在建，1、10、21、22、23栋根底阶段施工，幼儿园、18、19、28、29、30栋未建。 株洲上景房地产开发：设置5个部门单位，分别是：总经办、营销部、工程部、

4、财务部、办公室。 上景领秀时代物业效劳中心：设置4个部门：管理处、客服处、安服处、机电处。 上景领秀时代物业中心属于株洲湘银物业管理有限责任公司，株洲湘银物业管理有限责任公司是湘银集团的全资子公司。经过十多年的开展，公司取得了国家一级物业管理企业资质，业务涵盖住宅、机关大院、环卫、工厂等物业类型，管理面积达600多万平方米，管理工程近40个，拥有“3个国优，6个省优，8个市优工程，在长沙、湘潭、张家界相继成立了分公司并接管工程。 近年来，物业公司秉承“用户至上，效劳第一的理念，通过持续改良、不断创新，深入推进精细化效劳。株洲湘银物业管理有限责任公司作为湖南省物业管理行业的中坚力量，始终致力于推

5、动湖南省物业管理的开展，致力于满足并超越业主的需求，致力于公司品质的打造、企业形象的提升，致力于构建和谐社区、构建和谐社会，为全面建设小康社会而努力奋斗。 效劳只有更好，没有最好，物业公司为了更好，追求最好将不懈的努力奋斗！1.4适用救援范围本预案适用于房产开发工程、物业公司针对可能发生的重大平安生产事故、公共卫生事件和重大自然灾害进行抢险和救援。?工程施工平安生产应急救援预案?按照浙江中一建设上景领秀时代工程部编审的执行。1.5 应急预案体系1.5.1 综合预案 综合预案是从总体上阐述处理事故的应急方针、政策、应急组织结构及相关应急职责、应急行动、措施和保障等根本要求和程序，是应对各类事故的

6、综合性文件，作为应急救援工作的根底、“底线和总纲，对那些没有预料的紧急情况，也能起到一定的应急指导作用。1.5.2 专项预案 专项预案是针对具体的事故类型或危险源而制定的应急救援方案，有明确的救援程序和具体的应急救援措施，是综合预案的组成局部，可作为综合预案的附件，本预案与株洲湘银物业管理平安生产事故应急预案、株洲县县人民政府平安生产事故应急预案和公共卫生事件及重大自然灾害应急预案相衔接。 株洲湘银物业管理上景领秀时代效劳中心制定的专项预案由以下几局部组成:一、 公共卫生突发事件应急预案二、 突发停水应急预案三、 高温中暑应急预案四、 高空坠落事故应急预案五、 触电事故应急预案六、 电梯困人应

7、急预案七、 突发停电应急预案八、 液化气泄漏应急预案九、 盗窃和破坏事件应急预案十、 意外伤亡应急预案十一、 水浸应急预案十二、 火灾应急预案十三、 雨雪冰冻灾害应急预案十四、 地震灾害应急救援预案十五、火灾事故应急救援演练方案 1.6 应急工作原那么1.6.1 以人为本，平安第一 以保障人民群众的生命平安和身体健康，最大限度地减少平安生产事故造成的人员伤亡和伤害为首要任务；切实加强应急救援人员的平安防护；充分发挥人的主观能动性，充分发挥专业应急救援队伍的骨干作用和兼职救援队伍的辅助作用及群众队伍的根底作用。 1.6.2 统一领导，分级负责，协调行动 在总经理统一领导下，全公司各职能部门和基层

8、单位按照各自的职责和权限，负责相关平安生产事故的应急管理和处置工作；各基层单位要编制本单位的平安生产事故应急措施，建立平安生产事故应急机制，自救互救，平安抢险。 事故发生初期，应积极组织抢险，并迅速组织遇险人员沿避灾线路撤离，防止事故扩大；在事故抢险过程中，应积极采取措施，确保救护人员的平安，严防抢险过程中再次发生事故或使事故扩大。1.6.3 预防为主，实战结合 贯彻落实“平安第一、预防为主、综合治理的方针，坚持事故应急和预防工作相结合；做好预防、预报和预警工作，做好常态下的风险评估、物资储藏、队伍建设、完善装备、预案演练等工作；辅助应急救援队伍平时要加强演练，在实战中要能够调得动、用得上、救

9、得下。1.6.4 依靠科学，依法标准 充分发挥专业技术人员的作用，实行科学民主决策。采用先进的预防、预报、预警和应急处置技术，提高预防预警水平，应用先进的救援装备和技术，增强应急救援能力，依法标准平安生产事故的应急救援工作，确保应急救援预案的科学性、权威性和可操作性。2 应急区分和风险评估 本预案所称突发公共事件是指突然发生，造成或者可能造成重大人员伤亡、财产损失、生态环境破坏和严重社会危害，危及公共平安的紧急事件。为了有效处置各类突发公共事件，依据突发公共事件可能造成的危害程度、涉及范围、影响力大小、人员及财产损失等情况，由高到低划分为特别重大级、重大级、较大级、一般级四个级别。2.1特别重

10、大突发公共事件级：指突然发生，事态非常复杂，对公司的公共平安、政治稳定和社会经济秩序造成严重危害或威胁，已经或可能造成特别重大人员伤亡、特别重大财产损失或重大生态环境破坏，需要提请区政府市政府统一组织协调，调度有关方面资源和力量进行应急处置的紧急事件。具体情况包括：1发生一次死亡5人以上的自然灾害和事故灾难；2发生一次损失100万元以上的自然灾害和事故灾难；3发生一次10人以上的中毒事故灾难和公共卫生事件；4发生一次范围和影响特别重大的公共卫生事件；5发生一次范围和影响特别重大的群体性事件；6发生一次损失特别严重或范围及影响特别重大的其他公共事件。2.2重大突发公共事件级：指突然发生、事态复杂

11、，对一定区域内的公共平安、政治稳定和社会经济秩序造成严重危害或威胁，已经或可能造成重大人员伤亡、重大财产损失或严重生态环境破坏，需要区政府和相关部门力量和资源进行联合处置的紧急事件。具体情况包括：1发生一次死亡2人至5人的自然灾害和事故灾难；2发生一次损失20万元至100万元的自然灾害和事故灾难；3发生一次5人至9人中毒的事故灾难和公共卫生事件；4发生一次范围和影响重大的公共卫生事件；5发生一次范围和影响重大的群体性事件；6发生一次损失严重或范围及影响重大的其他公共事件。2.3较大突发公共事件级：指突然发生、事态较为复杂，对一定区域内的公共平安、政治稳定和社会经济秩序造成一定危害或威胁，已经或

12、可能造成较大人员伤亡、较大财产损失或生态环境破坏，需要消防、医疗等几个部门和资源进行处置的事件。具体情况包括：1发生一次死亡1人的自然灾害和事故灾难；2发生一次损失5万元至20万元的自然灾害和事故灾难；3发生一次2人至4人中毒的事故灾难和公共卫生事件；4发生一处范围和影响较大的公共卫生事件；5发生一次范围和影响较大的群体性事件；6发生一次损失较重或范围及影响较大的其他公共事件。2.4一般突发公共事件级：指突然发生、事态比拟简单，仅对较小范围内的公共平安、政治稳定和社会经济秩序造成严重危害或威胁，已经或可能造成人员伤亡财产损失，只需要调动本公司各部门的力量和资源就能够处置的事件。具体情况包括：1

13、发生一次损失5万元以下的自然灾害和事故灾难；2发生一次1人中毒的事故灾难和公共卫生事件；3发生一次范围和影响较小的公共卫生事件；4发生一次范围和影响较小的群体性事件；5发生一次损失一般或范围及影响较小的其他公共事件。 3响应程序3.1一般突发公共事件级：发生一般突发公共事件后，各发生地部门要立即启动有关突发公共事件应急处置预案，各发生地主要负责人要迅速赶赴现场组织指挥、救援和处置，同时在得知发生情况后，要迅速报告应急总指挥。此间，应急领导小组要加强对发生地应急处置工作的指导，并负责做好扩大应急时的各种准备工作。发生或者可能发生人员重大伤亡、财产重大损失或环境重大破坏事故时启动级响应。应急响应的

14、启动由公司应急救援领导小组总指挥下令、组织实施救援。并非任何事故都可启动预案。3.2较大突发公共事件级：发生较大突发公共事件后，各发生地主要负责人要立即赶赴现场先期组织抢险救灾，同时迅速将情况报告公司应急小组领导，公司应急小组领导接到情况报告后，应立即向 建设局报告。根据区局应急领导小组的指示和批示，区局应急办迅速通知有关突发公共事件现场指挥部领导和各相关单位，立即启动有关突发公共事件的应急处置程序，并及时赶赴现场组织指挥抢险救援工作。3.3特别重大突发公共事件级、重大级突发公共事件：发生严重和特别严重突发公共事件后，区局应急办要立即将情况报告给区局应急领导小组,经区局应急领导小组批准后，1小时以内向市局和区政府值班室。区局应急领导小组有关领导要迅速率领相关突发公共事件现场指挥部成员单位主要负责人赶赴现场，先期组织指挥抢险救援工作，并及时做好各项配合市局或区政府工作组实施应急救援处置的准备工作。4 组织机构及职责4.1 应急组织体系事故讯号灾区事故救援指挥部总指挥副总指挥运输保障组现场抢险救灾组技术组信息发布组验收考核组物资供给、资金保障组4.2 指挥机构及职责4.2.1 设立事故救援指挥部总 指 挥：邵银军 27678801 副总指挥：王潇粒 27678803 职责任务：应急救援指挥部负责指挥应急救援工作。发生事故后，负责制定抢险救灾方案和平安技术措施，指挥现场抢险