《样板引路施工计划》由会员分享，可在线阅读，更多相关《样板引路施工计划（22页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、海亮艺术华府东地块一标段样板引路施工方案编制单位：济南铸诚建筑工程集团有限公司编制日期： 六月样板引路施工计划一、样板引路工作的目的 1. 工程施工实行样板引路制，涉及重要的部位、关键的节点、新工艺新材料的应用等，特别是关于装修、渗漏方面的必须实行样板引路制。通过实行样板引路的管理办法，对工程质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据；2. 发挥工程管理平台作用，使地产工程系统内的管理工作系统化、标准化，加强工程的工序节点管理，加强设计节点交底、装修及园林标准示范、采购产品性能的把控；3. 各项目各标段施工交付样板，明确交付标准，通过辨认高质量风险节点并跟踪和贯彻风险管理措施，规避质
2、量隐患；4. 通过工序样板让操作人员完全掌握此工序的关键点、流程和质量验收标准，让样板成为施工交底的一个实例体现；5. 作为考核施工单位的依据；6. 作为验收和外观确认的依据。二、工程概况我公司承建的海亮艺术华府东地块工程一标段，位于济南市西客站核心区中轴线以北，“艺术三馆”以东。场地范围东至淄博路，南至横支6号路，西至腊山河东路，北至兴福寺路，分东西两个地块。地块地势较平整，无障碍物。本工程为东地块一标段涉及1-2#住宅楼及配套公共服务设施、地下车库及人防。总建筑面积65862.61平方米，其中地下建筑面积为：11018.84平方米。项目信息详见下表。项目重要信息表序号项目名称1建设单位山东
3、海亮房地产开发有限公司2施工单位济南铸诚建筑工程集团有限公司3设计单位济南中建建筑设计院有限公司4监理单位山东省工程监理征询有限公司三、样板实行时间样板实行时间将于2023年7月初实行，以后分基础、主体、屋面、装饰装修、安装工程等分部工程同步展开。四、设立样板区海亮艺术华府项目部为进一步提高住宅工程质量，增强公司的社会信誉和综合竞争力，响应海亮工程管理中心样板引路作业，项目部决定设立样板区，坚决设施样板计划，地点设立在北大门进来左侧。五、样板引路工作组织1、领导小组职称姓名电话号码组长陈林锋副组长张兴祥副组长叶刚2、工作小组职称姓名电话号码组长张兴祥副组长罗军灿项目工程师丁明星项目质量员楼肖龙
4、水电班长戚文明木工班长吕厚明泥工班长付世军钢筋班长徐光涛架子班长方廷春六、施工样板控制的内容成品样板（样板房、展示区）样板区展示内容 插接式模板支撑体系、拉结筋、马牙搓、拉裂网、基层抹面、面层抹灰、原设计阳角企口加固、阳角锁具、剪力墙钢筋样板、安装线盒固定、钢背楞加固体系、插接式模板支撑体系、深化设计后双企口加固、钢丝绳加固方式、梁底独立支撑、构造柱马牙搓、粘贴吹塑纸、内衬加强网格布、甩浆、板钢筋绑扎、马凳筋放置等。七、基础和主体项目施工清单编号样板名称实行单位工程项目部监理单位总承包商备注1基础防水样板专业承包商材料、搭接、施工工艺2模板支设样板总承包商支撑、拼缝、标高、轴线控制3钢筋绑扎样
5、板总承包商间距、搭接方式、长度；保护层4混凝土浇注样板总承包商密实度（蜂窝、麻面、狗洞）、平整度、垂直度、表面观感、露筋等5地下室墙顶板防水总承包商6墙体砌筑样板总承包商八、装饰装修和屋面工程、安装工程项目施工清单编号样板名称实行单位工程项目部监理单位总承包商备注以下施工样板项目用工艺样板（施工过程样板）展示1网格布或钢丝网铺贴样板总承包商固定、搭接2抹灰样板总承包商3外墙螺杆洞解决样板总承包商按审定方案实行4卫生间防水样板专业承包商5阳台防水样板专业承包商6屋面防水样板专业承包商7外墙保温施工样板（含开洞收口）专业承包商每类型做一组8进户门样板专业承包商9铝合金门窗安装（塞缝、防雷等）专业承
6、包商发泡剂或水泥砂浆塞缝施工10外墙面砖样板总承包商11涂料样板专业承包商12阳台栏杆栏板样板专业承包商13石材干挂样板专业承包商固定方式，工艺，打胶14楼梯扶手样板总承包商15淋水实验总承包商外墙门窗16盛水实验总承包商卫生间、阳台、露台、厨房等17管道安装样板安装承包商各类室内外明装、预埋、开槽等的管道均需做。特别注意进出箱体管线集中位置解决18开关面板安装样板安装承包商以户为单位做一组19配电箱、弱电箱安装样板安装承包商以户为单位做一组，特别关注汇流排、接地线等。20局部等电位箱安装样板安装承包商以户为单位做一组21地漏安装样板安装承包商22外墙洞解决样板总承包商以一户为一组。包含空调、
7、新风、排气扇等穿墙洞封堵和遮蔽做法23地暖安装样板专业承包商以一套户型为一组，含基础、支架、本体、水电管线、防雷设施等24精装修交房样板精装承包商成品样板25孔洞吊模样板专业承包商九、建筑样板段制作一段可以展示整个项目所有工艺的样板展示段，涉及屋面、外饰面、门窗、楼体照明、散水、近楼景观（有条件的做）、楼体上的设备及管道。重点检查整体效果是否协调，各种工艺是否符合规范及设计规定，交接是否合理、美观。1.毛坯样板房按照项目所在地政府规定的毛坯房交房标准，制作一套符合交房规定的样板房。涉及顶面、墙面、地面作法及效果，门窗的形式、样式及启动方向，阳台栏杆、楼梯栏杆扶手、五金配件、强弱电插座开关位置，
8、上下水管安装工艺等，以及公共区域的装修形式， 公共区域的照明设施的型号规格、颜色、位置，应急照明设施的型号规格、位置，消火栓箱的规格、位置及管道走向等。重点检查整体效果是否协调，各种工艺是否满足规范及验收规定。1.2精装修样板房精装修样板房以装修风格拟定实行样板房的数量，一种风格实行一套整体样板间。精装修样板重要展示：1.2.1墙面、顶棚、地面的做法及质量标准；1.2.2厨房、卫生间、阳台的装饰形式及配件的样式；1.2.3门窗的形式、样式及启动方向；1.2.4空调洞的大小、位置、数量，空调的安装方式；1.2.5落地窗、飘窗栏杆的材质、做法；1.2.6配电箱、开关、插座、灯座的型号规格、位置及具
9、体安装方式；1.2.7五金件的样式；1.2.8公共用房、公共走道、楼梯间、电梯间、单元大堂、入口的装饰形式及质量标准；1.3景观样板段选择有代表性的一个区域。重要控制软景的疏密层次、硬景的施工工艺、景观部品的样式、市政管网与景观的交叉关系。2、工艺样板（施工过程样板）2.1土建样板2.1.1混凝土工程2.1.1.1钢筋分项工程，重要控制要点：柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯等钢筋的制作、安装、定位；受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量。2.1.1.2模板分项工程，重要控制要点：模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施及模板的垃圾出口孔制作。2.1.2砌筑工程2.1.2
10、1有代表性部位的砌体的砌筑方法，如不同材质交接处、T型墙、十字墙等部位；2.1.2.2有代表性的门窗洞口的砌筑方法；2.1.2.3填充墙底部、顶部的砌筑方法；2.1.2.4构造柱、圈梁、过梁的施工方法；2.1.3防水工程2.1.3.1基础防水,重要控制施工缝及特殊部位的防水做法，预埋及穿墙管道的防水做法；2.1.3.2屋面防水，选择有代表性的一个防水区域。重要控制防水基层解决、找坡、泛水高度及质量、边角管根做法、排气孔解决、泛水部位幕墙固定件或其他构件的解决、水落口解决等，蓄水实验验证防水效果。2.1.3.3卫生间防水，选择有代表性的一间。重要控制边角管根做法、防水上返高度、基层及找坡解决、地
11、漏安装、穿越楼板管道填嵌解决、门口防水延伸、装饰基层做法，蓄水实验验证防水效果。2.1.4门窗选择有代表性的一樘。重要控制主副框与土建结构、保温层、饰面层的连接点、节点防水构造、门窗自身的框体、启动扇、密封胶密封条的防水密封措施、五金件的使用功能、成品保护措施等，淋水实验验证防渗漏效果。百叶栏杆：材质、防锈解决、焊接点、表面漆油、垂直整齐2.1.5装饰工程2.1.5.1内装饰2.1.5.1.1内墙抹灰,选择一间有阴阳角、门窗口的、墙梁交接有代表性的房间作为样板，重要对基层解决、抹灰平整度垂直度、门窗洞口解决、墙面预留孔洞等进行控制。2.1.5.1.2楼地面细石砼面层，选择一套有代表性的单元作为
12、样板；重要控制基层解决、防裂措施、压光时间、养护方法。2.1.5.1.3公共部位整体的装饰效果2.1.5.2外装饰2.1.5.2.1外墙抹灰，选择一个竖向单元或一个水平层作为施工样板。控制要点基层解决、抹灰平整度垂直度、门窗洞口解决、墙面预留孔洞等进行控制。2.1.5.2.2外墙保温，选择有代表性的一个水平层。重要控制基层解决、门窗洞口、造型、腰线部位、阴阳角保温层、防火隔离带的解决、粘接剂用量估算、与门窗交接部位的解决。屋面保温、找平层、防水工程、老虎窗等出屋面节点2.1.5.2.3外墙涂料，应涉及各层涂刷、打磨等工艺。2.1.5.2.4阳露台、楼梯栏杆，应涉及转角解决、焊接点的解决、与主体
13、的连接方式等。2.1.5.2.5幕墙工程，选一个面，重要控制整体观感及不同幕墙材料交接点的解决，龙骨体系的安装工艺，各种连接件的安装工艺2.2强弱电2.2.1土建预留预埋，重要控制土建预留的设备间、设备基础、穿墙管道及孔洞满足强弱电安装规定，及施工工艺合理。2.2.2强电，控制要点：设备、材料满足设计、规范规定，施工工艺合理。2.2.3弱电，控制要点：设备、材料满足设计、规范规定，施工工艺合理。2.3防雷 ，控制要点：防雷涵盖面全，材料满足设计、规范规定，施工工艺合理。2.4给排水2.4.1土建预留预埋，重要控制土建预留的设备间、设备基础、穿墙管道及孔洞满足给排水安装规定，及施工工艺合理。2.4.2给排水，控制要点：设备、材料满足设计、规范规定，施工工艺合理。2.5通风和空调2.5.1土建预留预埋，重要控制土建预留的设备间、设备基础、穿墙管道及孔洞满足给排水安装规定，及施工工艺合理。2.5.2通风和空调，控制要点：设备、材料满足设计、规范规定，施工工艺合理。2.6燃气2.6.1土建预留预埋，重要控制土建预留的设备间、设备基础、穿墙管道及孔洞满足给排水安装规定，及施工工艺合理。2.
