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1、 XX嘉创国际商务广场办公楼装饰分包工程施工招标文件上海XX置业有限公司XX国际广场室内装饰工程招 标 文 件招标单位：上海XX有限公司咨询单位：上海XX投资咨询有限公司二一一年X月2XX国际广场室内装饰工程招标文件招标文件目录第一章 投标单位须知一、 前附表二、 总则 三、 招标程序与日程安排 四、 投标要求及保证 五、 招标文件 六、 对投标书的要求 七、 开标、询标、评标与决标 八、 授予合同及后续工作第二章 招标条件和要求九、 总承包人提供配合项目 十、 工程基地现场条件及工程管理要求十一 招标形式十二、 工程承包范围 十三、 工程承包方式 十四、 投标书报价的依据 十五、 工程款支付
2、 十六、 工程进度要求 十七、 工程质量与检查验收 十八、 工程质量监督与工程监理 十九、 竣工结算编制的依据 二十、 施工安全和文明施工二十一、工程保修第三章 招标技术要求第四章 招标书的附件第一章 投标单位须知一、前附表项号内容提示内容规定1资金来源公司自筹2招标文件领取时间、地点时间：2011年 4月 29日下午13:30 地点：3对招标文件的书面提问时间、方式时间：2011年5月3日中午12时前书面资料（加盖公章）传真或送往 办公室传真号码：同时发电子邮件至4招标澄清及现场踏勘的时间、地点时间：2011年 5月4日下午 13时举行答疑会并组织现场踏勘 地点：5投标截止时间、地点时间：2
3、011年5月16日下午16时前地点：6招标文件工本费招标文件工本费：500元整 7投标文件份数商务标3份、技术标3份8招投标注意事项详见招标文件相关条款9工程概况详见招标文件相关条款10施工供电、供水详见招标文件相关条款11招标形式邀请招标12承包范围详见招标文件相关条款13承包方式包工包料14要求工期详见招标文件相关条款15质量标准一次验收合格 16合同条款及附件详见附件 二、总则2.1 上海XX置业有限公司开发的XX国际广场室内装饰工程项目系包括一个地下车库、地上28层主体、4层裙房的集办公、住宅、商业为一体的建筑物，总建筑面积约57000m2，其中地上建筑面积约47000，地下建筑面积约
4、11171。项目由上海XX设计有限公司设计，施工总承包人为上海XX建筑工程有限公司。工程质量监理单位为上海XX建设工程监理咨询有限责任公司。2.2本次招标标的为XX国际广场室内装饰工程的大楼商业部分、办公区域及酒店式公寓房装饰专业分包工程：2.2.1 大楼商业部分装饰（裙楼1层4层）:1）大堂、公共走道的地面、墙面、顶面的装饰（基层、面层）；走道栏杆及门套的制安等；2）公共卫生间的地面（含防水层）、墙面、顶面的装饰（基层、面层）；门套、隔断的制安等；3）电梯厅的地面、顶面、墙面的装饰（基层、面层）；电梯门框基、面层制安等；2.2.2 办公区域（5层14层）：1）办公室的地面、墙面、顶面的装饰（
5、基层、面层）；门套、窗帘盒、栏杆的制安等；2）公共走道的地面、墙面、顶面的装饰（基层、面层）；门套的制安等；3）公共卫生间的地面（含防水层）、墙面、顶面的装饰（基层、面层）；门套、隔断的制安等；4）电梯厅的地面、顶面、墙面的装饰（基层、面层）；电梯门框的基、面层制安等；2.2.3 酒店式公寓装饰(16层28层)：1）AE共5种户型房间的地面（卫生间及厨房含防水层）、墙面、顶面的装饰（基层、面层）；卫生间玻璃隔断门、门套的制安等；2）公共走道及电梯厅的地面、墙面、顶面的的装饰（基层、面层）；门套、电梯门框的基、面层制安等；2.2.4 对其他各分包单位和专业分包单位和独立专项承包单位的配合、协调和
6、管理。除另外规定外，中标方（装饰单位）对所有分包单位和专业分包单位和独立专项承包人须负责以下各项，而不向这些单位索取任何费用：1） 向分包单位、专业分包单位和独立专项承包人提供为保障现场安全所需的围墙、护网及板等物品。2） 提供及共同使用工地上其他现成的设施。3） 与分包单位和专业分包单位和独立专项承包人联系、协调，了解他们关于上述设施和服务的详细需要，在适当时候配合和提供。4） 装饰单位在各分项工程施工前须与每一个专业分包单位联系，以求了解专业分包单位在该分项工程上的特殊要求，如开槽，预留孔洞，预埋件等。如未做这项工作而导致额外的施工费用，将由装饰单位自己承担。5） 在每次封板和隐蔽前，装饰
7、单位与专业分包单位联系以确定须预埋的套管、墙管、预埋件、预留的孔洞、槽口等，并为专业分包单位做好这类工作。另外，应给专业分包单位足够的时间去放置电缆、电线套管、预埋配件等其他类似的工作。6） 装饰单位还须负责对分包工程完工后的填补与修复工作，这类工作主要有如下几项（但不限于此）。 7） 用水泥砂浆等材料填实设备、框架及建筑结构之间的缝隙。8） 为外露的电线、管道等批灰、上油漆。9） 进行其他一般所需的修补工作。10）修复所有和独立专项承包人受影响之工程，及完成其他一切有关之土建项目以使完成整个工程并使业主满意。11）根据现场实际情况装饰单位负责机电系统孔洞开凿、采光玻璃开孔及密封，孔洞开凿前需
8、征得总包/业主单位认可，吊顶上灯具的洞口由分包单位提出装饰单位统一开凿。机电系统所有孔洞（含套管与管道之间）的封堵由装饰单位负责（包括有防火要求的洞口封堵）。2.2.5 竣工验收后，提交全套完整的竣工资料一式六份；2.2.6 具体工程情况内容详见招标图纸、工程量清单及室内装饰施工界面划分，工程涵盖招标图纸中所包含的所有内容，招标文件中的工程量清单仅作参考。2.3本次招标拟采取邀请招标的方式择优选择专业施工队伍，并按规定组建招标小组。 2.4投标单位一旦中标将与总承包人签署施工合同。中标人须全面执行签署的XX大楼商业部分、办公区域及酒店式公寓房装饰专业分包工程施工合同的全部条款，承担全部合同所规
9、定的义务和职责，直至XX大楼商业部分、办公区域及酒店式公寓房装饰专业分包工程按合同所规定的全部质量标准及工期，竣工交付使用及合同规定的质量保修保养期满为止。2.5本招标文件将连同投标单位的投标文件及询标过程中的来往文件作为签订发承包合同的依据及合同附件，投标单位须接受其约束。三、招标程序与日程安排 3.1 2011年4月29日（星期五）下午13:30 ，发领招标文件（包括查验营业执照、资质证书、诚信记录等证件原件，交纳标书工本费，领取招标文件与有关图纸资料等）。 3.2 2011年 5月4日（星期三）下午13:00，在xx号XX大厦xx楼合约办公室举行答疑会并组织现场踏勘，由招标工作小组解答各
10、投标单位书面就招标文件所提出的有关问题，形成答疑会纪要分发给各投标单位作为招标文件的补充内容。若投标单位对招标文件有疑问须于2011年5月3日（星期二）下午16时前，以书面形式并加盖公章，传真或送往XX路XX号XXxx大厦15楼合约办公室；对招标文件无疑问也需要以书面形式说明并加盖公章，传真或送往xx路XX号XXXX大厦15楼合约办公室。传真号码：XX，同时发电子邮件至XX。联系人：X工，联系电话XX。 3.3 2011年 5月16日（星期一）下午 16时为投标截止日。此前由各投标单位递送投标书至XX路XX号XXXX大厦15楼合约办公室。 3.4 各投标单位接受询标的时间另行通知。3.5 评标
11、小组根据各投标单位的投标情况及询标情况进行评标。3.6本次招标的投标有效期为90天。四、投标要求及保证4.1 投标单位根据招标单位发出的招标邀请书前来领取招标文件。4.2 投标单位在领取招标文件时，须交验本施工企业营业执照、资质证书、与办公楼装饰相应的设计资质证书、诚信手册、法定代表人身份证或其授权委托代理人证书（假如发生委托时需提供）与法定身份证件。上述各证均包括原件与复印件（加盖公章）各一份，复印件装订成册留存招标单位。 4.3 为了保证投标工作的严肃性，确保招标投标工作顺利进行，投标单位在领取招标文件的同时，须交纳招标文件工本费人民币500 元整。 4.4 本次投标，招标单位不要求投标单
12、位提供投标保证金，但投标单位在领取招标文件后，不得提出退出投标的要求。若中途退出投标，投标单位必须在3天内退还招标文件与全部图纸资料，并且投标单位可能无缘参与XX集团其他工程的招标。 4.5 投标单位须严格按招标文件中所规定的日程安排，准时参加招标单位组织的各项招标活动，否则责任由投标单位自负。 4.6 投标单位必须在规定的投标时间内，将投标书送达指定地点，逾期者招标单位可取消其投标资格，投标书按废标处理。 4.7 中标单位在收到中标通知后未能在预定日期按招标单位要求签订合同或提出与招标文件规定或中标标函相反的意见，招标单位有权取消中标单位的中标资格，由此产生的后果和经济损失均由中标单位负责。
13、4.8 投标单位在收到未中标通知书后5天内，须归还招标单位发出所附的全部图纸资料。4.9 投标单位不得在决标结果公布前通过不正当手段打听有关评标、决标情况，一经发现，招标单位有权取消其投标资格，投标书按废标处理。4.10 投标单位在招标过程中的一切费用及安全，不论中标与否，均由投标单位自负。4.11投标人对招标文件的要求必须完全响应，否则作废标处理。有关报价与招标技术要求有偏差的，请在投标书附件（投标书与招标技术要求偏差提示）中明确列明，存在实质偏差且未明示的，由投标人承担所有不利后果及损失费用。五、招标文件5.1 招标文件的组成 5.1.1 招标文件包括投标单位须知、招标条件和要求、合同主要
14、条款、施工图纸；招标技术要求；招标文件的书面补充通知、招标文件答疑会纪要、评标过程中的询标记录等。 5.1.2 投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标单位须知、评标原则、招标条件和要求、合同条件及合同格式、图纸、招标文件的修改、招标文件答疑会纪要等。如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负；实质上不响应招标文件要求的投标文件将作为废标。5.2 招标文件的解释投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后，在规定时间以书面形式向招标单位提出，招标单位将在招标文件答疑会时予以解答，并以答疑会纪要方式送给所有投标单位，作为招标文件的补充部分。5.3 招标文件的修改 5.3.1在投标截止日期前，招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件。 5.3.2补充通知将以书面方式发给所有的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标行为起约束作用。六、对投标书的要求6.1 各投标单位的投标书按商务标及技术标分开编制，分别装订密封，其中商务标一式三份（一正二副），技术标一式三份（一正二副），注明“正本”、“副本”标记。6.2商务标标书的编制。投标单位编制的投标书应包括但不限于（要求按下列顺序装订成册，均须加盖公章，部分须有法人签字或盖章）：6.2.1法定代表人身份证明书。6.2.2投标文件签署授权委托书。6.2.3投标函。
