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1、.一、工程概况4二、专业工程特点4三、监理工作依据41、相关法律、法规42、合同文件43、设计文件44、相关验收规范、规程及图集4四、监理工作流程61、隐蔽工程检验流程62、质量通病防治监理控制工作流程6五、监理工作的控制要点及目标值71、地基基础工程常见质量问题及预防措施72、地下防水工程常见质量问题及预防措施83、砌体工程常见质量问题及预防措施94、混凝土结构工程常见质量问题及预防措施115、楼地面工程常见质量问题及预防措施196、装饰装修工程常见质量问题及预防措施217、屋面工程常见质量问题及预防措施258、建筑节能工程常见质量问题及预防措施279、给排水工程常见质量问题及预防措施281
2、0、电气工程常见质量问题及预防措施3011、通风与排烟工程常见质量问题及预防措施3512、电梯工程常见质量问题及预防措施3513、智能建筑工程常见质量问题及预防措施3614、质量通病控制专项验收36六、监理工作的方法及措施37一、工程概况1、 工程名称：上海万科浦江镇127#1项目2、 建设单位：上海加来房地产开发3、 设计单位：中国建筑上海设计研究院4、 监理单位：上海三凯建设监理5、 施工总承包单位：上海市第五建筑公司6、 建设地点：上海市闵行区浦锦路以西、江梅路以北7、 设计概况：本工程由23栋34层的小型办公楼和3幢5层的大型办公楼以及两层的连体地下汽车库和一些配套用房组成。小型办公楼
3、采用钢框架结构,大型办公楼和地下车库采用现浇钢筋混凝土框架结构。二、监理工作依据1、相关法律、法规建设工程质量管理条例国务院令第279号相关上海市地方规定、条例2、合同文件1建设工程监理服务合同。2建设单位与承包单位签订的工程承包合同及协议。3建设单位、监理单位和承包单位以书面确认的会议记录、决议及有关文件。3、设计文件1设计施工图纸2图纸会审、设计交底、设计变更4、相关验收规范、规程及图集建设工程监理规范GB50319-2000建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204 -2002地
4、下防水工程质量验收规范GB50208-2002地下工程防水技术规范GB50108-2001地下工程防水协97J101混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101-1、03G101-2、04G101-3、04G101-4混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95建筑物抗震构造详图03G329-1建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102001外墙外保温工程技术规程 J 408-2005建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002屋面工程质量验收规范GB502072002屋面节能建筑构造06J204建筑节能工程施工质量验收规范504112007砌体工程施工质量验收规范
5、GB502032002住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2005建筑给排水及采暖工程施工及质量验收规范GB50242-2002建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98建筑排水用聚氯乙烯内螺旋管道工程技术规程CECS94:2002建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS125:2001建筑给水聚丙烯管道工程技术规程DB32/T474-2001民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92高层建筑电气设计防火规范GB50045-95建筑物防雷设计规范GB50057-94居住区供配电设施建设标准DGJ32/J11-2005住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2005民用建
6、筑电气设计规范JGJ/T16-92住宅工程质量通病控制标准5、已批准的监理规划、施工组织设计及施工方案、施工技术交底等。三、监理工作流程1、隐蔽工程检验流程承 包 商申报承包方自检和格填报验单申报否监理工程师验收质量通病项目符合要求工 程 隐 蔽2、质量通病防治监理控制工作流程涉及质量通病的工序完成承包方自检合格填写工程报验单承包方整改监理工程师质量检查不合格合格监理签署工程报验单进入下一道工序四、监理工作的控制要点及目标值1、地基基础工程常见质量问题及预防措施1地基基础产生较大沉降、不均匀沉降的控制措施：加强施工过程质量控制。1施工前,应编制详细的施工组织设计方案,报我方审批。2施工机械鉴定
7、合格,计量设备应经计量标定且能保证正常工作,主要工种施工人员应持证上岗。3施工中采用的钢材、水泥、砂子、外加剂、预制构件等材料应有出厂合格证,进场要进行外观等检查,需要进场检验的应按规定抽样检测,不符合要求的不得使用。4采用桩基、设计等级为甲级,单桩竖向承载力特征值Ra或地基处理后承载力特征值fspk应规范根据静载荷试验确定。试验数量不少于总桩数的l且不少于3根。5桩基工程施工,应保证有效桩长和进入持力层深度。当以桩长控制时,应有计量措施保证；当以持力层控制时,预制桩应严格控制压力值,来确保进入持力层和进入持力层深度,钻孔灌注桩应对持力层岩性质进行鉴别验收,在清孔,孔底沉渣厚度满足设计要求后,
8、及时封底和浇筑混凝土。6桩基施工后,应有一定的休止期,挤土时砂土、粘性土、饱和软土分别不少于14d、21d、28d,保证桩身强度和周边土体的超孔隙水压力的消散和被扰动土体强度的恢复。7桩基工程验收前,按规范和相关文件规定进行桩身质量、承载力检验。2桩身质量不符合要求的控制措施：加强施工过程质量控制。1桩基施工时应严格监测,垂直偏差应小于05；施工中遇大块石等障碍物导致桩 身管倾斜时,应及时予以清除或处理。2灌注桩混凝土浇筑：l 浇筑顶面应高于桩顶设计标高和地下水位05-1Om以上,确有困难时,应高于桩顶设计标高不少于2m,混凝土浇筑测量桩顶标高,当混凝土充盈系数异常时,应分析原因并采取措施进行
9、处理。3灌注桩：l 护筒底部应安放在不透水层并保证稳定。l 泥浆护壁钻孔桩在钻进过程中及清孔前,应在泥浆顶部和孔底分别测量泥浆性能,泥浆比重一般为1小13,在钻进过程中应保证护筒内的水头高度高于地下水位1-2m以上。l 成孔后应采用井径仪和和沉渣仪分别测量孔径和沉渣厚度,数量均不少于总桩数的10；l 泥浆护壁钻孔桩二次清孔后2h内必须浇筑混凝土,否则应重新清孔；混凝土浇筑前应对导管连接密封性进行水压试验,浇筑过程中导管埋深应控制在1-6m,每次拆除导管长度不应大于5m,在每次拔管和拆除导管前,应测量导管内外的混凝土标高。2、地下防水工程常见质量问题及预防措施1防水混凝土结构裂缝、渗水：1材料质
10、量控制：防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范复试符合要求后使用,其掺量应经试验确定。2施工过程质量控制：l 浇筑混凝土前,应考虑混凝土内外温差的影响,采取适当的措施。l 防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。拆模后,将留下的凹槽封堵密实,并在迎水面涂刷防水涂料。l 混凝土采用分层浇筑,泵送混凝土每层厚度宜为500-700mm,插入式振动器分层捣固,板面应用平板振动器振捣,排除泌水,进行二次收浆压实。l 防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护,竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护,养护时间不少于14d。2变形缝渗、漏水：1材料质
11、量控制：采用3mm*300mm的钢板止水带、300宽橡胶止水带。橡胶止水带严格按照要求进行复试,合格后方可使用。2施工过程质量控制：l 地下工程在施工过程中,应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上,并应排除地 下水。l 金属止水带应折边,连接接头应满焊、焊缝严密。金属止水带接头应采用相应的焊条仔细满焊。l 用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时,随砌随填,木丝板和麻丝应经沥青浸湿。l 中埋式橡胶止水带施工时,严禁在止水带的中心圆圆环处穿孔,应埋设在变形缝横截面的中部,木丝板应对准圆环中心。止水带接长时,其接头应锉成斜坡,毛面搭接,并用相应的胶粘剂粘结牢固。3后浇带部位渗漏、漏水缺陷
12、的施工过程质量控制：1墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处,应留在高出底板不小于300mm的墙体上。2后浇带施工缝浇筑混凝土前,应将其表面浮浆和杂物清除,并凿到密实混凝土,再铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝土时,先浇水湿润,再及时浇灌混凝土,并振捣密实。3后浇带混凝土应进行不少于14d的保湿养护。4柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水等缺陷的施工过程质量控制：1找平层表面应清理干净、干燥,如有污物、油渍等,应洗刷干净,晒干后方可施工。2柔性防水层施工期间,地下水位应降至垫层300mm以下。3柔性防水层前,先涂刷基层处理剂,卷材宜采用满贴法铺贴,确保铺贴严密；防水材料应薄涂多遍成活。4柔性
13、防水层的施工还应符合相关规范和操作规程的要求。5柔性防水层施工完毕后,应采取可靠的保护措施。3、砌体工程常见质量问题及预防措施1砌体裂缝：1材料质量控制：l 砌筑砂浆应采用中、粗砂,严禁使用山砂和混合粉。l 蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于28d,不宜小于45d：混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d。2） 施工过程质量控制：l 填充墙砌至接近梁底、底板时,应留有一定的空隙,填充墙砌筑完并间隔7d以后,墙体顶上一皮用实心砖块砌筑,上端预留50用C20细石砼填实。l 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求,不应折弯压入砖缝。拉结筋宜采用预埋法留置,若采用植筋方式,硬应做拉拔
14、试验。l 填充墙采用粉煤灰砖、加气混凝土砌块等材料时,框架柱与墙的交接处宜用15mm *15mm木条预先留缝,在加贴网片前浇水湿润,再用1：3水泥砂浆嵌实。l 通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。l 砌体结构砌筑完成后宜60d再抹灰,并不少于30d。l 每天砌筑高度宜控制在1.8m以下,并应采取严格的防风、防雨措施。l 严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后,用机械开凿,且在粉刷前,加贴钢丝网片等抗裂材料。l 宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁,并且伸入海边墙体的长度应不小 于250mm。2砌筑砂浆饱满度不符合规范要求的施工过程质量控制：1材料质量控制：l 砌筑砂浆宜优先用预拌砂浆,预拌砂浆的性能应满足莎XX省工程建设强制性标准预拌砂浆技术规程DGJ32的规定。l 加气混凝土、小型砌块等砌筑砂浆宜使用专用砂浆。2施工过程质量控制 l 砖砌体工程应采用三一法砌筑；砌块工程当采用铺浆法砌筑时,铺浆长度不应超过500mm,且应保证顶头缝砂浆饱满密实。l 应严格控制砖砌筑时的含水率。应提前l-2d浇水湿润,砌筑时块体材料表面不应有 浮水,各种砌体砌筑时,块体材料含水率应符合以
