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1、1、工程简况、施工部署与准备11.1 工程概况11.2 施工部署21.2.1 机构设置21.2.2、管理目标41.2.3、工程总体安排41.2.4、主要施工机械选择51.2.5、劳动力组织61.3 施工准备61.3.1、技术准备61.3.2、工程施工准备61.3.3、施工现场准备71.3.4、现场施工用电71.3.5、现场施工用水101.3.6、生产生活设施布置132、 主要分项工程施工方法152.1、测量放线152.2、基坑降水162.3、土方开挖172.4、模板工程172.5、钢筋工程192.6、混凝土工程222.7、屋面工程272.8、装修工程282.9、门窗工程302.10、楼地面工程
2、322.11、脚手架工程322.12、给排水、消防、暖卫、通风工程332.13、电气设备工程362.14、施工运输392.15、季节性施工393、主要分项工程保证质量技术措施424、质量保证体系及管理措施475、施工进度计划及保证工期措施496、安全文明施工管理措施507、节约、降低成本措施638、编制依据659、附图表669.1、施工平面图679.1.1 主体阶段施工平面布置图679.1.2 装修阶段施工平面布置图689.1.3 临水、临电平面布置图699.2 网络计划图709.3 施工进度计划表719.4 劳力计划表729.5 机械、设备需求表729.6 材料计划表739.7 周转工具计划
3、表739.8 大模板设计图741、 工程简况、施工部署与准备1.1 工程简况序号项 目内 容1工程名称北京林业大学教师住宅楼2工程地址北京市海淀区清华东路肖庄地段,林北路北3建设单位北京林业大学4设计单位北京市燕华建筑工程设计与顾问事务所5监理6监督海淀区质检站7施工总包河北建设集团河北省建一公司8 分包劳务层分包、门窗、防水9建筑功能住宅楼10合同工期1999/11/10-2000/12/3111质量目标结构：长城杯（文明工地）竣工：市优12建筑规模占地 2.84公顷 建筑面积 88027.65平方米层数 地上 13-14层地下 1层层高(M)首层标准层设备层地下其他标准2.72.71.53
4、.0(2.7)20屋面250厚加气混凝土保温层,1.6厚三元乙丙卷材防水21楼地面20厚1:2.5水泥砂浆面,30厚水泥焦渣垫层22外墙面外墙面砖23内墙面大白腻子耐擦洗涂料,厕浴间瓷砖墙面24保温节能外墙内贴60厚GRC保温板25顶棚10厚水泥白灰砂浆抹面26防水地下外墙底板SBS型防水卷材 厨房卫生间为三元乙丙27 门窗实腹双玻保温钢窗,木门28设备安装电梯单元西子奥地斯客梯1部自动扶梯空调上水冷水热水消防水下水中水污水雨水暖气水暖强电照明,动力弱电电视,电话 消防报警天线CATV消防烟感喷淋自动林业大学教师住宅楼群位于北京市海淀区清华东路肖庄地段林北路北侧，由五栋高层板式楼组成，其中1#
5、、2#楼（地上14层，地下一层为自行车库）每栋楼面积为17643平方米；4#楼（地上14层，地下一层为物业管理）建筑面积19426平方米；3#、5#楼（地上13层，地下一层为人防），每栋楼面积为15759平方米。施工占地约为22600平米，工程总建筑面积为88027.65平方米。1.2 施工部署1.2.1 机构设置 我公司已通过ISO-9002质量体系认证，本工程将采用项目法施工，施工中将严格按照ISO-9002质量标准程序运作。如果我公司能有这次合作机会，将安排北京分公司经理孟建国（国家一级项目经理、高级工程师）任项目经理，全面负责该项目施工组织工作；分公司主任工程师王志义任项目技术负责人，
6、全面负责项目施工技术管理工作，项目经理部下设分栋号经理、分栋号技术员、分栋号质检员、分栋号测量员负责栋号施工过程的组织与控制，另设由分公司各级主要负责人组成的工程部、技术部、材料部、核算经营部、质量安全部，负责对整个林大住宅楼项目施工组织与过程控制管理。施工过程中分别组织5个专业施工作业队分栋号组织施工，各栋号之间相互独立，项目全现场协调平衡施工。项目部设电气安装队和暖卫安装队负责工程电气及水暖、消防工程施工。组织管理结构图公 司 公 司公司经营处材料设备处质安处技术处工程处项目经理部经理1人 项目总工1人经营科科长1人预算员2人会计1人出纳1人材料科科长1人材料员3人技术科科长1人技术员5人
7、（土建）技术员1人（电气）技术员1人（水暖）工程科科长1人栋号经理5人安全员3人机械员1人质检科科长1人质检员3人（土建）质检员1人（电气）质检员1人（水暖）放样组测量组试验室各专业施工队1.2.2 管理目标A、 质量目标：结构长城杯，竣工市优B、 安全目标：北京市文明工地，杜绝重大伤亡事故。C、 工期目标：确保1999/11/102000/12/31竣工，为在新年之际给林大教师提供乔迁之家。D、 降本目标：2.8%。1.2.3 工程总体安排 本工程计划工期为417日历天，计划开工日期为1999年11月10日，2000年12月31日全部工程竣工。 本工程五栋楼拟同时开工、同时交付使用组织施工。
8、但在施工过程中，由于各道工序开始和结束时间并不一致，为了合理的安排场地、材料和劳力，故每栋楼在工序上实行小流水。栋号流水由北向南、由西向东收口，1#楼开1-2个工序，随后是3#楼、4#楼、5#楼。各阶段工期控制如下：施工计划工作时间（日历天）起止时间施工准备101999年11月10日至1999年11月20日土方开挖221999年11月21日至1999年12月11日地下室421999年11月1日至1999年12月12日主体结构1481999年12月13日至2000年5月9日内装修3702000年3月22日至2001年3月27日外装修2252000年5月9日至2000年12月19日安装组合5101999年11
