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1、二手房购房合同锦集七篇在人们愈发重视契约的社会中，越来越多的场景和场合须要用到合同，签订合同能平衡双方当事人的同等地位。知道吗,写合同可是有方法的哦,下面是我整理的二手房购房合同篇,仅供参考，希望能够帮助到大家。二手房购房合同 篇 甲方(房屋出售方）_ 乙方（房屋购买方）_ 根据中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规,经甲、乙双方协商一样,本着同等自愿原则，订立本合同。 第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下: (一）座落于_市街_,建筑面积_平方米;（二)出售房屋的全部权证证号为号为：_（三）房屋平面图及其四至范围见附件一;
2、 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋不受他人合法追索。 第三条、乙方在前付给甲方定金（币种)_(大写)_元，(小写)_元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否则加倍赔偿定金,乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。 第四条、该房屋房价款为人民币（大写）_元，（小写)人民币_元。 房价款的支付方式和支付时间为: 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定担当违约责任: 1、乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房
3、价款的万分之五支付违约金。 、乙方逾期支付房价款超过_天，且所欠应付到期房价款超过_元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后_天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。 第五条、甲、乙双方定于_时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定担当违约责任: 、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。 2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值评估价值市场价格担当赔偿责任。3、甲方逾期交付
4、房屋超过_天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条、甲、乙双方同意,在本契约生效后_日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理: 、该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 2、该房屋土地运用权为划拨取得，
5、依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方担当。 3、除本条其次款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。第八条、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条、该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。 第十条、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理: 第十一条、本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十二条、本契约
6、自甲乙双方签订之日起生效。 第十三条、甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。协商不成的,按下列约定处理: 1、提交_市_仲裁委员会仲裁 2、提交_仲裁委员会仲裁、依法向人民法院起诉。 第十四条、本契约_式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关_份。 甲方:_乙方：_ 签约日期:_签约日期:_二手房购房合同篇2 第一条 条文:甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一) 座落于南京市 区,建筑面积 平方米;（二) 出售房屋的全部权证证号为 ，丘号为 ; (三) 房屋平面图及其四至范
7、围见附件一; 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 注解:本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为房屋全部权证记载的主要事项,其次款为房屋的国有土地运用权证记载的权益,第三款为甲乙双方商定的或有关规定干脆规定的与房屋全部权和房屋正常运用相关联的权益。 指南：第一款干脆参照房屋全部权证即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三,当事人在协商买卖标的过程中应全面参考其他条款。 其次条条文:甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋不受他人合法追索。注解:本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。 指南:甲方的保证责任比较宽泛,条
8、文并未一一列举。除第一条已经列明的房屋状况外,乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等状况。 第三条条文：乙方在 前付给甲方定金(币种 )（大写）元,(小写) 元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款 在 时由甲方退还乙方 。 注解:本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。指南:第一款采纳填空格式,干脆填入双方商定的定金金额即可;须要留意的是定金条款的生效必需以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。其次款采纳选择格式,只能单选;其中其次选项的填空部分可以是一个肯定的时间点，也可以是约定行为或事务的发生时间。 第四条
9、条文:该房屋房价款为（币种)(大写) 元，（小写）元。 房价款的支付方式和支付时间为： 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定担当违约责任： 乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之支付违约金。 乙方逾期支付房价款超过 天,且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。 注解:本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的违约责任。 指南:第一款采纳总价计价法,主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积为计价单位的,双方最好在补充条款
10、中特殊另行约定。 其次款为自由填空格式。实践中主要区分现金、支票两种付款方式,一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前，故双方在房价款的交割时间限制方面须谨慎从事,目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用,双方可以综合对比成本、便利度等因素结合自身实际状况选用并将其规定在合同中。 第三款为单选或多选格式。第三选项可自由填空。 第五条 条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的,则
11、按下列约定担当违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的 约定价值 评估价值 市场价格担当赔偿责任。 甲方逾期交付房屋超过 天的,乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之 支付违约金。 注解：第一款为房屋交付时间和空房交付条件;其次款为附属设施和相关权益的更名时间；第三款为户籍迁出时间;第四款为相应违约责任。 指南:第一、二、三款均为填空格式,可以是肯定日期,也可以以双方约定的事务为依据；其中其次款对附加值较大的房屋尤其重要,第三款对学区房或外地户
12、籍等急于落户的买方尤其重要。 第四款为多选格式;其中其次选项为单选格式，选中“约定价值”的，应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益的价格。 第六条 条文:甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 注解：本条意在爱护房屋隐形共有人的权利,同时也规定了合同双方敬重隐形共有人权利的合同义务。 指南:我市房屋产权交易过户实行了“凭证交易”的登记制度，即交易过户手续以房屋全部权证记载的全部权人和共有权人为准。但事实上,因为我国传统家庭财产模式的落后性，家庭财产往往登记在一个家庭成员名下，最常见的是夫妻共同财产登记在夫或妻一个人名下
13、。这就要求甲方照实陈述房屋权利状况，乙方签约前应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面看法。 第七条条文：甲、乙双方同意,在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理: 该房屋土地运用权为出让取得,其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 甲方担当乙方担当。 除本条其次款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双
14、方按国家规定各自担当 甲方担当 乙方担当。注解：本条规定了双方共同办理房屋产权过户和土地运用权更名的权利义务以及费用担当。二手房购房合同 篇3 甲方(卖方):_ 身份证号码：_乙方(买方):_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。 第一条：房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋）位于_市_区,该房屋的全部人为 ，建筑面积为_平方米(详见土地房屋权证第_号)。 其次条：上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一样,该房屋总售价为￥_元，总金额大写:_,小写:￥_元。本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条:付款时间与方式
