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1、2023年房管局商品房合同（3份范本） 书目 第1篇商品房管局购房合同 第2篇洛阳市房管局商品房买卖合同 第3篇洛阳市房管局商品房买卖合同 (现售)示本 商品房管局购房合同 2023商品房管局购房以下部位归业主共有： 1、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分; 2、该商品房所在建筑区划内的道路、绿地、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、物业服务用房; 3、_。 双方对其他配套设施约定如下： 1、规划的车位、车库：_; 2、会所：_; 3、_。 其次十条税费 双方应当根据
2、国家的有关规定，向相应部门缴纳因该商品房买卖发生的税费。 其次十一条销售和运用承诺 1、出卖人承诺不实行分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 2、出卖人承诺根据规划用途进行建设和出售，不擅自变更该商品房运用性质，并根据规划用途办理房屋登记。出卖人不得擅自变更与该商品房有关的共用部位和设施的运用性质。 3、出卖人承诺对商品房的销售，不涉及依法或者依规划属于买受人共有的共用部位和设施的处分。 4、出卖人承诺已将遮挡或阻碍房屋正常运用的状况告知买受人。详细内容见附件十一。 5、买受人运用该商品房期间，不得擅自变更该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构。 6、_。 7、_。 其次十
3、二条送达 出卖人和买受人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何依据本合同发出的文件，均应采纳书面形式，以邮政快递邮寄挂号信_方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应在变更之日起_日内书面通知对方。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，应担当相应的法律责任。 其次十三条买受人信息爱护 出卖人对买受人信息负有保密义务。非因法律、法规规定或国家平安机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门执行公务的须要，未经买受人书面同意，出卖人及其销售人员和相关工作人员不得对外披露买受人信息，或将买受人信息用于履行本合同之外的其他用途。 其次十四条争议解决方式 本合同在履行过程中
4、发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过消费者协会等相关机构调解;或根据下列第种方式解决： 1、依法向房屋所在地人民法院起诉。 2、提交_仲裁委员会仲裁。 其次十五条补充协议 对本合同中未约定或约定不明的内容，双方可依据详细状况签订书面补充协议。 补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人担当的责任，或不合理的加重买受人责任、解除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。 其次十六条合同生效 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的解除应当采纳书面形式。 本合同及附件共_页，一式份，其中出卖人_份，买受人_份，_份，_份。合同附件与本合同具有同等法律效力。 出卖人：_买受人：_
5、法定代表人：_法定代表人：_ 托付代理人：_托付代理人：_ 法定代理人：_ 签订时间：_年_月_日签订时间：_年_月_日 洛阳市房管局商品房买卖合同 出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、同等、公允及诚恳信用的基础上，依据中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一样看法，签订本商品房买卖合同。 第一章合同当事人 出卖人：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 托付代理人：_联系电话：_ 托付销售经纪机构：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 经纪机构备案证明号：_
6、 法定代表人：_联系电话：_ 买受人：_ 法定代表人负责人：_ 国籍户籍所在地：_ 证件类型：居民身份证护照营业执照_，证号：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人法定代理人：_ 国籍户籍所在地：_ 证件类型：居民身份证护照营业执照_，证号：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ (买受人为多人时，可相应增加) 其次章商品房基本状况 第一条项目建设依据 1、出卖人以出让划拨_方式取得坐落于_地块的建设用地运用权。该地块国有土地运用证号_为_，土地运用权面积为_平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所
7、占用的土地用途为_，土地运用权终止日期为_年_月_日。 2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_，建设工程规划许可证号为_，建筑工程施工许可证号为_。 其次条销售依据 该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件房屋全部权证，备案号房屋全部权证证号为_，备案机构房屋登记机构为_。 第三条商品房基本状况 1、该商品房的规划用途为住宅办公商业_。 2、该商品房所在建筑物的主体结构为_，建筑总层数为_层，其中地上_层，地下_层。 3、该商品房为第一条规定项目中的_幢座_单元_层_号。该商品房的平面图见附件一。 4、该商品房的房产测绘机构为_，其实测建筑面积共_平方米，其中套内建筑面积
8、_平方米，分摊共有建筑面积_平方米。该商品房共用部位见附件二。 该商品房层高为_米，有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。 第四条抵押状况 与该商品房有关的抵押状况为抵押未抵押。 抵押人：_，抵押权人：_， 抵押登记机构：_，抵押登记日期：_， 债务履行期限：_。 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。 第五条租赁状况 该商品房的租赁状况为出租未出租。 出卖人已将该商品房出租，买受人为该商品房承租人承租人放弃优先购买权。 租赁期限：从_年_月_日至_年_月_日。出卖人与买受人经协商一样，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归出卖人买受人全部。 _。 出卖人供应的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。 第六条房屋权利状况承诺 1、出卖人对该商品房享有合法权利; 2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人; 3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的状况; 4、_; 5、_。 如该商品房权利状况与上述状况不符，导致不能完成房屋全部权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，根据_%(不低于中国
