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1、*住宅小区6#、8#住宅楼工程施工组织设计 编制：* 审核：* 审批：*集团御景嘉苑项目部2011年9月1日目 录一 施工组织设计3二 施工进度计划和保证措施及违约责任承诺45三 劳动力和材料投入计划及其保证措施47四 机械设备投入计划50五 施工平面布置和临时设施布置50六 安全文明施工50七 质量保证和质量违约责任承诺55八 关键施工技术、工艺、重点、难点分析和解决方案57附录一劳动力计划表67附录二拟投入的主要施工机械设备表68附录三 施工进度横道图69附录四 施工总平面图70附录五 施工总平面图71一 施工组织设计（一）编制说明1、编制依据（1）*住宅小区6#、8#住宅楼工程施工图纸（
2、2）主要法律、法规、规定序号名 称类 别1中华人民共和国建筑法法律2中华人民共和国合同法3中华人民共和国环境保护法4中华人民共和国大气污染防治法5中华人民共和国环境噪声污染防治法6中华人民共和国水法7中华人民共和国水污染防治法8中华人民共和国消防法9建设工程质量管理条例法规10建设工程安全生产管理条例11山西省建设工程施工现场管理办法规定12山西省建设工程施工现场消防安全管理规定13山西省建设工程文明安全施工管理暂行规定（3）图集、质量验收规范类别名称编号图集中国建筑标准图集建筑物抗震构造详图04G329-1、3混凝土结构施工图平面整体表示方法、制图规则和构造详图03G101-104G101-
3、306G101-6结构标准设计图集02G01-09钢筋混凝土过梁03G322-1山西标准图集建筑图集05系列质量验收规范规程国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程质量验收规范GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T29-2003建筑给水排水及采暖
4、工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003地方山西省建筑工程施工质量验收规程DBJ04-226-2003山西省建筑工程施工资料管理规程DBJ04-214-2004施工技术规范规程建筑地基处理技术规范JGJ79-2002混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003地下工程防水技术规范GB50108-2001屋面工程技术规范 GB50345-2004混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95建筑变形测量规程 JGJ/T8-2007工程测量规范GB50026-2007民用建筑工程室内环境污染控制规范 G
5、B50325-2006建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-99外墙外保温技术规程JGJ144-2004建筑安全标准施工企业安全生产评价标准 JGJ/T77-2003建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑机械使用安全技术规范JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ30-2001 2002年局部修订建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004（4）管理标准序号名称1GB/T19001-2008 质量管理体系要求2GB/T240001-2004 环境管理体系 要求及使用
6、指南3GB/T28001-2001 职业健康安全管理体系 规范（5）企业内部文件序号名称1公司质量、职业健康安全与环境管理手册2公司质量、职业健康安全与环境管理体系程序文件2、编制原则（1）以满足工程质量、进度、安全等与双方合同的要求为原则，结合工程实际，力求技术先进、经济合理、安全适用，突出快速、有序、优质、高效的施工特点。（2）紧密结合工程的特点及难点，依靠先进的科学技术和现代化管理手段，实现动态管理。（3）围绕工程质量目标，把过程控制作为质量工作的重点，一次创优，降低工程造价。（4）确保施工过程无安全事故，洁净生产、文明施工，创建安全文明工地。（5）优化施工方案，配备精干高效的项目管理班
7、子，合理配置生产要素，实行过程管理，大力推广应用建筑业十项新技术，提高施工技术含量和施工现代化水平。3、编制范围本方案适用于*住宅小区6#、8#住宅楼工程（主楼、商业网点、地库）的土建、安装工程。（二） 工程概况1、工程简介工程名称*住宅小区6#住宅楼*住宅小区8#住宅楼工程项目*住宅小区建设单位*房地产开发公司监理单位*监理公司设计单位山西省城乡规划设计研究院建筑面积(m2)7647.54 m28654.38 m2地理位置*合同要求工期396天开竣工日期2011年9月1日至2012年10月1日合同要求质量标准合格2、建筑工程工程名称6#住宅楼8#住宅楼建筑用途商业住宅商业住宅建筑面积(m2)
8、7647.54m28654.38m2建筑层数地下二层地上七层地下二层地上六层带阁楼建筑层高m地下二层为3.6m，地下一层2.9m，一层至六层3m，阁楼层3m地下二层为3.6m，地下一层2,75m，一层至六层3m，阁楼层3m总高度m21.90m21.90 m耐火等级地下层耐火等级为一级，建筑物耐火等级为二级建筑保温屋面100厚岩棉板保温外墙岩棉板35厚地下室顶板岩棉板保温层为80厚内装修顶棚水泥砂浆顶棚刷涂料、混合砂浆顶棚刷涂料、铝塑板面顶棚楼地面复合木地板楼面、实木地板楼面、水泥砂浆楼面、地砖面、耐磨地面特殊骨料楼地面门窗工程防盗门、楼宇对讲门、平开甲板门、防火门、铝合金门、塑钢门、塑钢窗。内
9、墙水泥砂浆墙面刷涂料、混合砂浆墙面刷涂料、面砖砖面防水工程屋面防水等级为级，两道防水层，两道为4厚SBS卷材防水；防水层合理使用年限为15年卫生间2厚聚氨脂防水涂膜外墙所有外墙防潮采用水泥砂浆防潮层3、结构工程6#住宅楼建筑结构安全等级二级设计使用年限50年抗震设防烈度8度结构设计类别丙类场地类别类基础类型柱下十字交叉基础基础底标高-7.45M结构形式钢筋混凝土框架结构混凝土结构环境类别一类、二a类、二b类楼板(mm)80、100、120、140混凝土部位混凝土强度等级基础垫层C15素混凝土基础筏板、基础梁C30（P6）地下二层到一层柱C40二层及以上柱C30框架梁C30梁、楼板、楼梯C30圈
10、梁、构造柱、过梁C20雨棚、挑檐、阳台C30钢筋类别HPB235、HRB335、HRB400连接方式机械连接或焊接、绑扎搭接焊条类别E43、E50墙体地下室部分粘土实心砖一层及以上部分加气混凝土砌块8#住宅楼建筑结构安全等级二级设计使用年限50年抗震设防烈度8度结构设计类别丙类场地类别类基础类型柱下十字交叉条形基础基础底标高-7.3M结构形式框架结构混凝土结构环境类别一类、二a类、二b类楼板(mm)100、120、140、150混凝土部位混凝土强度等级基础垫层C15素混凝土基础筏板、基础梁C35（P6）地下二层到三层柱C35四层及以上柱C30框架梁C30梁、楼板、楼梯C30圈梁、构造柱、过梁C
11、20雨棚、挑檐、阳台C30钢筋类别HPB235、HRB335、HRB400连接方式机械连接或焊接、绑扎搭接焊条类别E43、E50墙体地下室部分粘土实心砖一层及二层部分加气混凝土砌块4、安装工程给排水给水供水水源水源为城市自来水管道阀门给水管采用PP-R塑料管，热熔连接。管件采用与PP-R管相适应管件。排水系统形式采用污、废水合流制。室内污废水重力自流排入室外污水检查井，污水经化粪池处理后，排至市政排水管网。管道排水管采用硬聚氯乙烯消音PVC-U管，承插式胶粘剂粘接。卫生器具有洗脸盆、大便器、小便槽、污水池等。卫生设备和配件应采用节水型产品，不得使用一次冲水量大于6L的坐便器。卫生洁具支管及地漏
12、水封高度为50mm。试压、冲洗给水系统水压试验：工作压力为0.35MPa，给水系统试验压力为0.90MPa，消火栓给水系统的试验压力为1.10 MPa，其压力保持2小时无明显渗漏为合格。排水系统灌水试验：灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘和底层地面高度，满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。消火栓系统管线类别本工程设置消防软管卷盘，与消防软管卷盘连接的管道采用焊接钢管，均为焊接。试压、冲洗消火栓给水系统的试验压力为1.10 MPa，其压力保持2小时无明显渗漏为合格。试验完毕后，取顶层试验消火栓和首层两处做试射试验，达到设计要求为合格。灭火器手提式干粉磷酸铵盐灭火器MF/ABC-3。保温所有露出室外的给、排水管、水箱间管道及水箱采用离心玻璃棉保温，外缠玻璃丝布，刷冷底子油一道，厚度为50mm。采暖通风排烟系统做法住宅采用下供下回异程式共用立管的带热计量的分层分区独立系统，商铺为上供下回分户计量系统，采暖供水温度为5040。管道连接散热器的采暖立支管均采用内外热镀锌钢管，丝扣连接，其余管道采用焊接钢管，管径大于DN32者采用焊接，小于等于DN32者采用丝接。散热器为辐射对流散热器TFD2-II。试压散热器组对后，安装前作水压试验，试验压力为0.9MPa，稳压1h内压力降不大于0.05 MPa
