《景德镇佳顺矿业有限公司寺前石灰岩矿新增储量》由会员分享，可在线阅读，更多相关《景德镇佳顺矿业有限公司寺前石灰岩矿新增储量（40页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、景德镇佳顺矿业有限公司寺前石灰岩矿（新增储量）采矿权出让收益评估报告景德镇佳顺矿业有限公司寺前石灰岩矿（新增储量）采矿权出让收益评估报告摘要天地源矿评报字2019第050号评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司评估委托人：景德镇市自然资源和规划局评估对象：景德镇佳顺矿业有限公司寺前石灰岩矿（新增储量）采矿权评估目的：采矿权出让评估基准日：2019年3月31日评估日期：2019年4月15日至2019年4月26日评估方法：折现现金流量法主要评估参数：截止储量评审基准日2018年12月31日，矿区范围内保有石灰岩矿资源储量（122b+333）7564万吨；已有偿化处置资源储量505.26万吨（可采储量
2、480万吨）；评估利用的新增石灰岩矿资源储量为7058.74万吨；设计损失量为0；采矿回采率95%，评估利用的石灰岩矿可采储量6705.80万吨；生产能力240万吨/年，矿山理论服务年限27.94年；建设期取1.0年，评估计算年限28.94年；产品方案为水泥用灰岩原矿，不含税销售价格30.09元/吨，折现率取8%。评估结果：经评估人员现场查勘和对当地市场分析，按照采矿权出让收益评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定：景德镇佳顺矿业有限公司寺前石灰岩矿（新增储量）采矿权出让收益评估值为6156.27万元，大写人民币陆仟壹佰伍拾陆万贰仟柒佰元整；该采矿权范围外300m标高
3、以上探明的资源量（333）90万吨的采矿权出让收益评估值为78.49万元，大写人民币柒拾捌万肆仟玖佰元整。评估有关事项声明：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：本次评估，根据储量核实报告的储量估算结果，估算了景德镇佳顺矿业有限公司寺前石灰岩矿采矿权范围外300m标高以上探明的资源量（333）90万吨的采矿权出让收益评估值为78.49万元，由于该储量
4、数据未经国土资源管理部门备案，其出让收益评估值仅作为参考，提请委托人和报告使用方谨慎使用。法定代表人（签名）：项目负责人（签名）：报告复核人（签名）：武汉天地源咨询评估有限公司 二0一九年四月二十六日景德镇佳顺矿业有限公司寺前石灰岩矿（新增储量）采矿权出让收益评估报告天地源矿评报字2019第050号武汉天地源咨询评估有限公司受景德镇市自然资源和规划局的委托，组成采矿权评估小组，根据国家矿业权出让收益评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对拟延续出让的“景德镇佳顺矿业有限公司寺前石灰岩矿（新增储量）采矿权”进行了评估。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1
5、、矿业权评估机构机构名称：武汉天地源咨询评估有限公司；注册地址：武昌区中北路车家岭尚城国际28楼2号;法定代表人：汪晓菲;探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002012;营业执照统一社会信用代码： 91420103737500093P (2-1)。2、评估委托人评估委托人：景德镇市自然资源和规划局。3、采矿权人采矿权人：景德镇佳顺矿业有限公司；地 址：江西省景德镇市浮梁县寿安镇柳溪村一组；矿山名称：景德镇佳顺矿业有限公司寺前石灰岩矿；经济类型：有限责任公司（自然人投资或控股）；法定代表人：鲁修栋；注册资本：伍佰万元整；成立日期：2018年5月10日；营业期限：2018年5月10日至长期；
6、经营范围：建筑石料石灰岩开采、加工、销售；石灰、轻钙、纳米钙生产、加工、销售；普通货物道路运输。采矿权沿革及价款评估史：（1）依据景德镇市自然资源和规划局（原景德镇市国土资源局）提供的“江西省景德镇市中级人民法院执行裁定书（2018）赣02执恢12号之一”，因经济纠纷，2018年8月22日，景德镇市中级人民法院裁定：被执行人江西辰道纳米科技有限公司名下位于景德镇市浮梁县寿安镇寺前村的江西辰道纳米科技有限公司寺前石灰岩矿采矿权（采矿许可证：3602000810026）归景德镇佳顺矿业有限公司（统一社会信用代码：91360222MA37WHXT77）所有。景德镇佳顺矿业有限公司可持本裁定书到财产管
7、理机构办理相关产权过户登记手续。矿权人由司法途径获得该采矿权。（2）依据“景德镇市采矿权挂牌出让成交确认书”及“采矿权出让合同”，2008年10月31日，原采矿权人江西辰道纳米科技股份有限公司以竞价方式获得江西省浮梁县寺前石灰岩矿采矿权，并与景德镇市国土资源局签订了采矿权出让合同，合同金额为154万元。合同约定原采矿许可证（证号：3602000810026）范围内的矿产资源采矿权出让给受让方，采矿权的有效期限为十年（自2008年11月6日至2018年11月6日，核准的生产规模为48万吨/年）。评估人员从景德镇市自然资源和规划局提供的江西省浮梁县寺前石灰岩矿采矿权评估报告书（信达采评报字2008
8、第029号）了解到，2008年7月，景德镇市国土资源局委托江西信达矿业咨询服务有限公司对该采矿权进行了评估，评估基准日为2008年6月30日，评估计算年限10年，评估利用的生产能力为采矿许可证核准的48万吨/年，评估结论为：“江西省浮梁县寺前石灰岩矿采矿权” （评估计算期限10年，拟动用可采储量480万吨）的评估价值为150.82万元。由上述价款评估报告书及采矿权出让合同约定的出让期限条款可知，原采矿权人江西辰道纳米科技股份有限公司已缴纳了采矿权范围内480万吨可采储量的采矿权价款，评估人员收集到了该价款的缴纳凭证。（详见附件六）4、评估目的景德镇市自然资源和规划局拟延续出让 “景德镇佳顺矿业
9、有限公司寺前石灰岩矿（新增储量）采矿权”，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为实现上述目的而为委托人确定该采矿权出让收益提供参考意见。5、评估对象与评估范围本项目评估对象是：景德镇佳顺矿业有限公司寺前石灰岩矿（新增储量）采矿权。现采矿权人景德镇佳顺矿业有限公司持有的采矿许可证（证号：C3602002014067130134584），由景德镇市国土资源局2018年9月28日颁发，矿区面积0.3975km2；开采矿种石灰岩，开采方式为露天开采，生产规模48万吨/年，开采深度为+300m+100m标高，矿区范围由四个坐标拐点确定。各拐点坐标如下：（2000国家大地坐标系）：序号 X Y 1
10、3229417.36 39524368.21 2 3229797.37 39524843.22 3 3229257.36 39525238.23 4 3228897.35 39524768.22本次评估范围即为上述采矿许可证批准的矿区范围。6、评估基准日本采矿权出让收益评估项目的基准日确定为2019年3月31日，报告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有效标准。7、评估依据7.1法律、法规、规范依据（1）中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日修正颁布）；（2）中华人民共和国资产评估法（自2016年12月1日起施行）；（3）矿产资源开采登记管理办法（国务院1998年第241号令）；（
11、4）探矿权采矿权出让管理办法（国务院1998年第242号令）；（5）矿业权出让转让管理暂行规定（国土资源部国土资2000309号文）；（6）矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174）；（7）国土资源部公告2006年18号“关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告”； （8）国土资源部关于施行矿业权评估准则的公告（国土资源部公告,2008年第6号）；（9）国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资规20175号）；（10）固体矿产勘查规范总则（国家标准GB/T13908-2002）； （11）固体矿产资源/储量分类（国家标准GB/T17766-1999
12、）；（12）财政部、国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度有关问题的补充通知（2008-02-28财建200822号）；（13）矿业权出让收益征收管理暂行办法（财综201735号）（14）中国矿业权评估准则（自2011年1月1日起施行）； （15）矿业权出让收益评估应用指南（试行）； （16）矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）； （17）中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)、矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)、矿业权评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)、矿业权评估报告编制规范(
13、CMVS11400-2008)、收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)、确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)。（18）江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知（赣国土资字201858号）7.2经济行为依据（1）采矿权评估委托书。7.3矿业权权属依据（1）采矿权评估委托书；（2）采矿许可证、营业执照；（3）景德镇市采矿权挂牌出让成交确认书、采矿权出让合同、江西省浮梁县寺前石灰岩矿采矿权评估报告书（信达采评报字2008第029号）摘选及价款缴纳凭据；（4）江西省景德镇市中级人民法院执行裁定书（2018）赣02执恢12号之一及原采矿许可证（证号：3
14、602000810026）；7.4评估参数选取依据（1）江西有色地质勘查四队2019年1月编写的江西省浮梁县寺前石灰岩矿资源储量核实报告及评审意见书和备案证明（景国土资储备字2019 03号）；（2）景德镇市自然资源不动产规划勘测队2019年3月编写的江西省浮梁县寺前石灰岩矿矿产资源开发利用、地质环境保护与治理恢复、土地复垦方案及备案登记表；（3）矿权人提供的关于矿山建设固定资产投资说明；（4）评估人员收集的其它资料。8、采矿权概况8.1、矿区位置、交通及自然地理矿区位于浮梁县南178方向，直距20公里处，属浮梁县寿安镇管辖。工作区2000地理中心坐标为：东经1171522、北纬291050，
15、面积：0.3975 km2。矿区距乐平塔前约20公里接206国道，距寿安镇约10公里简易公路接景(德镇)-涌(山)公路，交通较便利。矿区属低山丘陵地形，基岩出露较好，植被发育，主要为灌木、荆棘及茅草，通视、通行条件差。矿区范围内最高海拔高程为341.70米、最低71.90米，最大相对高差269.80米。矿区属亚热带季风气候，雨量充沛，年平均降雨量为1752mm，年平均气温17.1；月平均气温为4.5、七月平均气温为28.7。极端最低气温-10.9、极端最高气温41.8。历年雨季平均降雨量830mm，日最大暴雨量为256.60mm。矿区周边工矿企业较发达，主要以水泥矿山及采煤矿山为主，农村以农业为主，主要农作物以水
