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1、南波大厦建筑装饰装修工程监理实施细则编制单位：吉林省建兴工程管理咨询有限公司 编制人：审核人：二一一年十二月十六日目 录一 工程概况和特点1二 监理工作要求22.1.工程材料要求32.2.工程施工基本规定3三 抹灰工程43.2监理巡视要点53.3监理验收5四 门窗工程64.1塑料门窗安装工程64.2、门窗玻璃安装工程8五 吊顶工程95.1暗龙骨吊顶工程95.2.明龙骨吊顶工程10六 涂饰工程126.1溶剂型涂料涂饰12材料质量要求12监理巡视要点12监理验收126.2水性涂料涂饰13材料质量要求13监理巡视要点13监理验收13七 细部工程147.1 门窗套制作与安装工程147.2护栏和扶手制作
2、与安装工程16八 分部工程监理验收17 九 地面工程(找平垫层地板地砖). 18 9.1准备阶段.18 9.2 地面工程质量预控与验收.19 十 验收规范、标准及相关文件.23一 工程概况和特点工程名称：南波大厦办公楼装饰工程工程地址：长春市人民大街7099号,伟峰国际大厦对面.计划工期：2011年12月16日-2012年3月31日工程质量等级: 执行施工承建合同工程质量评定建设单位：吉林省国有资产经营管理有限责任公司监理单位：吉林省建兴工程管理咨询有限公司设计单位：江苏大汉建筑集团有限责任公司施工单位：吉林省百洋装饰集团有限公司工程概况： 位于长春市朝阳区人民大街7099号,交通便捷。经改建
3、装饰后主要功能为办公、商住为一体的办公综合楼。楼内设有空调系统，电话网络系统，有线电视系统，报警灭火系统及安全防范系统。二 监理工作要求监理工程师每日做好工程资料并将监理工作纪要记录于监理日记中，对施工监理过程中发现的不符合事项，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认签返监理通知回复单。2.1.工程材料要求（1）建筑装饰装修工程所用材料的品规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。（2）建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范（GB 50222）、建筑设计防火规范（GBJ 16
4、）和高层民用建筑设计防火规定（GB 50045）的规定。（3）建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。（4）所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证中文说明书及相关性能的检测报告。进口产品应按规定进行商品检验。（5）进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001）各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。（6）当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。（7
5、）承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。（8）建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。（9）建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。（10）现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。2.2.工程施工基本规定（1）建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和规范GB 50210-2001的规定，由于违反设计文件和规范GB 50210-2001的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。（2）建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功
6、能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。（3）施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。（4）施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。（5）建筑装饰装修工程应在基本或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到规范GB 50210-2001的要求。（6）建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。（7）墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程
7、，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。（8）管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。（9）建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。（10）室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5。当必须在低于5气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。（11）建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。（12）建筑装饰装修工
8、程验收前应将施工现场清理干净。三 抹灰工程抹灰工程包括一般抹灰等分项工程。一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰。3.1材料质量要求1）水泥 水泥必须有出厂合格证，标明进场批量，并按品种、强度等级、出厂日期分别堆放，保持干燥。如遇水泥强度等级不明或出厂日期超过3个月及受潮变质等情况，应经试验鉴定，按试验结果确定使用与否。不同品种的水泥不得混合使用。水泥凝结时间和安定性应进行复验。2）砂 抹灰宜采用中砂（平均粒径0.35mm0.5mm），或粗砂（平均粒径0.5mm）与中砂混合掺用，尽可能少用细砂（平均粒径0.25mm0.35mm），不宜使用特细砂（平均粒径0.2mm）。砂在使用前必须过筛，不得含有杂
9、质。含泥量应符合标准。3）磨细石灰粉 其细度过0.125mm的方孔筛，累计筛余量不大于13%，使用前用水浸泡使其充分熟化，熟化时间最少不小于3d。4）石灰膏 石灰膏与水调和后具有凝固时间快、在空气中硬化时体积不收缩的特性。用块状生石灰淋制时，用筛网过滤，储存在沉淀池中，使其充分熟化。熟化时间常温一般不少于15d，用于罩面灰时不少于30d，使用时石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。在沉淀池中的石灰膏要加以保护，防止干燥、冻结和污染。5）纸筋 采用白纸筋或草纸筋施工时，使用前要用水浸透（时间不少于3周），并将其捣粒成糊状，并要求洁净、细腻。用于罩面时宜用机械碾磨细腻，也可制成纸浆。要求稻草、麦
10、秆应坚韧、干燥、不含杂质，其长度不得大于30mm，稻草、麦秆应经石灰浆浸泡处理。6）麻刀 必须柔韧干燥，不含杂质，行缝长度一般为10mm30mm.用前45d敲打松散并用石灰膏调好，也可采用合成纤维。7）膨胀珍珠岩 抹灰用膨胀珍珠岩应具有密度小、导热系数低、承压能力高的优点，宜用类粒径混合级配，即密度80150kg/m3，粒径小于0.16mm的不大于8%，常温导热系数0.0520.064W/mK，含水率2%。3.2监理巡视要点1）抹灰前，砖石、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，砌块的空壳层要凿掉，光滑的混凝土表面要进行斩毛处理，并洒水湿润。2）不同材料基本交接处表面的抹灰，应先铺钉
11、加强网，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。3）抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度35mm时，应采取加强措施。4）各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击振动和受冻，在凝结后应采取措施防止沾污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。5）当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。当混凝土（包括预制和现浇）顶棚基体表面需要抹灰时，必须按设计要求对基体表面进行技术处理。6）水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上。7）抹灰的面层应在踢脚板、门窗贴脸板和挂镜线等木制品安装前进行涂抹。8）外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。9）板条、金属网顶棚和墙面的抹灰，应符合下列规定：
12、底层和中层宜用麻刀石灰砂浆或纸筋石灰砂浆，各层应分遍成活，每遍厚度为3mm6.mm。底层砂浆应压入板条缝或网眼内，形成转脚结合牢固。顶棚的高级抹灰，应加钉长350mm450mm的麻束，间距为400mm，交错布置，分遍按放射状梳理抹进中层砂浆内，待前一层78成干后，方可涂抹后一层。10）冬期施工中，抹灰砂浆应采取保温措施。抹灰时，砂浆的温度不宜低于5。各抹灰层硬化初期不得受冻。做油漆墙面的抹灰砂浆中，不得掺入食盐和氯化钙。3.3监理验收1）验收标准抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比
13、应符合设计要求。抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：a、普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。b、高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面庆整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹
14、在水泥砂浆层上。抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。2）验收资料抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。隐蔽工程验收记录。施工记录。 一般抹灰的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉5m线
