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1、项目部岗位说明书12.1项目部经理岗位名称项目部经理所属部门项目部直接上级项目部分管副总直接下级土建工程师设备工程师装修工程师资料员综合专员外联一、岗位职责对项目部的各专业任务严格要求检查、督促、落实，并做好各施工方的协调工作二、主要工作内容类别工作内容使用文件战略规划参与编制并会审公司战略规划战略规划管理流程负责本部门职能战略的实施、监控、评估和调整制度和流程管理负责本部门各项制度、流程管理与建设，并参与会审流程优化流程计划管理负责本部门年度计划的编制、实施、监控和调整并参与会审计划管理流程参与项目关键节点计划的会审项目计划管理流程协助本部门项目关键节点计划的调整并参与会审负责本部门项目整体
2、控制计划的编制并参与会审负责本部门项目整体控制计划的调整并参与会审负责本部门月度工作计划的制定并参与会审，负责本部门月度工作计划的实施、监控和调整计划管理流程地质勘查督导下属进行组织现场地勘施工准备督导下属进行场地三通一平、场区布置负责施工图设计交底及现场图纸会审施工图交底作业指引负责施工组织设计审查并组织会议评审施工组织设计审查作业指引负责监理规划审查并组织会议评审质量管理负责编制质量控制要点和难点实施计划(含精装修、样板间等)并组织会议评审 施工质量管理流程月度工程检查作业指引室内装修工程管理作业指引督导下属进行工程质量管理监督(含精装修、样板间等) 督导下属进行工程整改实施(施工过程中及
3、保修期内) 协助工程管理部进行水电气、有线电视、通讯等配套开通工作进度管理督导下属进行工程进度日常管理项目工程进度管理流程月度工程检查作业指引监理与施工单位管理负责监理单位工作的管理督导下属监督施工单位安全文明施工安全文明管理流程月度工程检查作业指引经济签证管理督导下属进行经济签证现场计量经济签证管理流程督导下属经济签证的审核及审批手续办理竣工管理参与集团工程联合大检查工程验收管理流程督导下属进行分项、分部工程预检 督导下属进行专项工程竣工验收(防雷、消防、环保、人防、电梯等)督导下属进行组织工程竣工验收会议督导下属协助工程管理部进行竣工验收备案负责竣工后物业移交督导下属协助工程管理部进行工程
4、资料收集与归档工程类合同(含甲分包)管理负责审核工程形象进度质量，并办理工程进度款支付手续合同付款与结算管理流程参与队伍选择合同范本会审采购方式确定作业指引工程类、材料设备类选择管理流程评标作业指引参与工程类合作商名录的编制及会审参与施工单位选择方式的编制及会审协助工程管理部进行施工单位选择计划的编制督导下属参与队伍选择合同交底合同管理流程参与工程合同结算审核，审核形象进度质量合同付款与结算管理流程工程预结算管理作业指引甲控材料设备采购管理督导下属进行材料设备质量检查和控制材料设备验收管理流程负责办理甲供合同付款、结算手续合同付款与结算管理流程参与甲控材料设备采购合同范本的会审协助工程管理部建
5、立材料设备供应商名录并参与会审工程类、材料设备类选择管理流程参与甲控材料设备清单的编制 参与甲控材料设备采购方式编制并参与会审协助工程管理部进行甲控材料设备采购计划的编制督导下属参与甲供材料设备议价采购议价采购管理流程督导下属参与采购合同、清单、样板交底合同管理流程设计管理参与扩初、施工图、景观、精装、样板间、售楼处设计任务书的编制并参与会审景观设计管理流程初步设计管理流程室内装修管理流程参与扩初、施工图、市政、景观、精装、样板间、售楼处、设计成果评审负责组织景观、精装修、样板间、售楼处设计成果交底景观设计管理流程室内装修管理流程督导下属进行设计变更信息收集设计变更管理流程参与重大设计变更可行
6、性论证及会审协助研发设计部进行一般设计变更可行性论证督导下属进行设计变更实施的跟踪反馈技术管理与产品研究参与研究四新的应用与推广并参与会审 参与贯彻国家有关技术政策、技术标准、规范、规定以及各项技术管理制度 参与精装修研究及方案优化和深化设计，以及标准方案库的会审营销管理参与公司品牌规划会审客服管理负责组织交房前房屋预验收交房前内部验收作业指引协助营销策划部进行交房前期准备协助营销策划部进行交房现场组织安排交房管理流程协助营销策划部进行交房期间业主投诉处理的跟踪和监督客户投诉管理流程工程维修作业指引协助物业管理部进行客户满意度的调查成本管理协助成本合约部、财务管理部进行成本管理体系建立、维护和
7、改进项目成本管理流程工程预结算管理作业指引协助成本合约部进行项目成本匡算、估算、概算和预算及目标成本的编制参与全面成本动态控制成本动态控制管理流程协助成本合约部进行工程成本数据库的建立与维护(工程成本数据包括：材料设备、施工单位、监理、园林景观、室内精装修、配套等)法务管理负责工程类法律事务其它参与项目后评估项目后评估管理流程完成并督导下属完成领导安排的其它工作三、任职资格要求年龄30岁至40岁之间，经验丰富、能力出众者可适当放宽要求教育背景本科及以上学历经验8年以上工作经验，至少5年以上房地产企业甲方现场代表工程师经历知识了解工程技术、工程管理等相关知识专业技能土木工程或相关专业能力素质中级
8、以上专业技术职称，原则性强，廉洁自律，能吃苦耐劳12.2土建工程师岗位名称土建工程师所属部门项目部直接上级项目部经理直接下级一、岗位职责负责施工现场的土建管理工作，通过对质量、工期、投资三大目标的控制及施工、监理、勘察设计、质检、其他有关专业部门的关系协调，实现项目规划设计意图二、主要工作内容类别工作内容使用文件战略规划协助本部门职能战略的实施、监控、评估和调整战略规划管理流程制度和流程管理协助本部门各项制度、流程管理与建设，并参与会审流程优化流程计划管理参与本部门年度计划的编制、实施并参与会审计划管理流程参与本部门项目整体控制计划的编制并参与会审项目计划管理流程参与本部门项目整体控制计划的调
9、整并参与会审参与本部门月度工作计划的制定、实施并参与会审计划管理流程地质勘查负责组织现场地勘施工准备负责场地三通一平、场区布置协助施工图设计交底及现场图纸会审施工图交底作业指引协助施工组织设计审查并协助会议评审施工组织设计审查作业指引协助监理规划审查并协助会议评审质量管理协助（土建类）编制质量控制要点和难点实施计划(含精装修、样板间等)并组织会议评审 施工质量管理流程月度工程检查作业指引室内装修工程管理作业指引负责（土建类）工程质量管理监督(含精装修、样板间等) 负责（土建类）工程整改实施(施工过程中及保修期内) 参与（土建类）工程管理部进行水电气、有线电视、通讯等配套开通工作进度管理负责（土
10、建类）工程进度日常管理项目工程进度管理流程月度工程检查作业指引监理与施工单位管理协助监理单位工作的管理，负责土建类监督施工单位安全文明施工，负责土建类安全文明管理流程月度工程检查作业指引经济签证管理负责经济签证现场计量（土建类）经济签证管理流程竣工管理参与集团工程联合大检查，负责土建类工程验收管理流程负责分项、分部工程预检 （土建类）协助竣工后物业移交，负责土建类工程类合同(含甲分包)管理协助审核（土建类）工程形象进度质量和办理工程进度款支付手续合同付款与结算管理流程参与工程类合作商名录的编制及会审，负责土建类参与队伍选择合同交底，负责土建类合同管理流程参与工程合同结算审核，审核形象进度质量，
11、负责土建类合同付款与结算管理流程工程预结算管理作业指引甲控材料设备采购管理协助办理甲供合同付款、结算手续，负责土建类合同付款与结算管理流程参与工程管理部建立材料设备供应商名录并参与会审，负责土建类工程类、材料设备类选择管理流程参与甲供材料设备议价采购，负责土建类议价采购管理流程参与采购合同、清单、样板交底，负责土建类合同管理流程设计管理参与扩初、施工图、景观、精装、样板间、售楼处设计任务书的编制并参与会审，负责土建类景观设计管理流程初步设计管理流程室内装修管理流程参与扩初、施工图、市政、景观、精装、样板间、售楼处、设计成果评审，负责土建类负责（土建类）设计变更信息收集设计变更管理流程参与重大设
12、计变更可行性论证及会审，负责土建类参与研发设计部进行一般设计变更可行性论证，负责土建类负责（土建类）设计变更实施的跟踪反馈客服管理协助组织交房前房屋预验收，负责土建类交房前内部验收作业指引参与营销策划部进行交房前期准备，负责土建类参与营销策划部进行交房现场组织安排，负责土建类交房管理流程参与营销策划部进行交房期间业主投诉处理的跟踪和监督，负责土建类客户投诉管理流程工程维修作业指引法务管理协助(土建类)工程类法律事务其它参与(土建类)项目后评估项目后评估管理流程完成领导安排的其它工作三、任职资格要求年龄28岁至40岁之间，经验丰富、能力出众者可适当放宽要求教育背景大专及以上学历经验3年以上同岗位
13、工作经验知识了解工程技术、工程管理等相关知识专业技能土木工程或相关专业能力素质工程师及以上专业技术职称，原则性强，廉洁自律，能吃苦耐劳12.3设备工程师岗位名称设备工程师所属部门项目部直接上级项目部经理直接下级一、岗位职责负责施工现场的安装管理工作，通过对质量、工期、投资三大目标的控制及施工、监理、勘察设计、质检、其他有关专业部门的关系协调，实现项目规划设计意图二、主要工作内容类别工作内容使用文件战略规划协助本部门职能战略的实施、监控、评估和调整战略规划管理流程制度和流程管理协助本部门各项制度、流程管理与建设，并参与会审流程优化流程计划管理参与本部门年度计划的编制、实施并参与会审计划管理流程参
14、与本部门项目整体控制计划的编制并参与会审项目计划管理流程参与本部门项目整体控制计划的调整并参与会审参与本部门月度工作计划的制定、实施并参与会审计划管理流程施工准备协助施工图设计交底及现场图纸会审施工图交底作业指引协助施工组织设计审查并组织会议评审施工组织设计审查作业指引协助监理规划审查并组织会议评审质量管理协助编制质量控制要点和难点实施计划(含精装修、样板间等)并组织会议评审 ，负责设备类施工质量管理流程月度工程检查作业指引室内装修工程管理作业指引负责(设备类)工程质量管理监督(含精装修、样板间等) 负责(设备类)工程整改实施(施工过程中及保修期内) 参与工程管理部进行水电气、有线电视、通讯等配套开通工作 ，负责设备类进度管理负责(设备类)工程进度日常管理
