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1、某生产车间、职工食堂、活动中心及办公用房土建、钢结构、水电工程监理大纲一、工程概况1、工程项目位置结构及特点本项目为XX亚洲第一制药新沂医药工业园，场地位于新沂市经济开发区、马陵山西路南侧、古镇大道东侧、徐连高速公路北侧，总建筑面积为601140m2,主要建筑物为生产车间、职工食堂、活动中心及办公用房等。其中，新沂必康新医药产业综合体康宝制药大输液水针车间：（1）工程概况：建筑工程等级为二级；设计使用年限为50年；建筑防火分类为二类；建筑耐火等级为二级；建筑物抗震设防烈度为8度；建筑结构类型为钢框架结构；总建筑面积为42700m2；建筑基底面积为21350 m2。（2）结构特点：平面为130m
2、162m的矩形、地上2层，层高均为7m，室内外高差0.3m，檐口标高14.0m；主要柱网为13.0m10(横向)、8.0m14+10.0m5（纵向）；结构体系底层为双向刚接钢框架结构，顶层横向为门式刚架结构，内部采用抽柱处理，纵向设置柱间支撑，框架柱均采用焊接H形截面，底层框架梁和次梁均为焊接H形截面，顶层采用变截面焊接H形截面刚架梁；二层楼面采用现浇钢筋混凝土板；屋面及维护结构采用压型钢板或夹芯板；屋面采用双坡有组织排水，排水坡度均为5.0%2、施工工期：施工合同签定目标（以业主方批准的时间节点表为准）3、质量目标：符合国家规定的施工验收规范和质量验收标准、业主方招标文件质量要求标准（包括设
3、计文件所涵盖的质量标准）、一次验收合格率100%。4、勘察单位： 5、设计单位： 6、承包单位： 7、监理单位： 二 、监理工作范围委托监理合同及施工承包合同约定的施工阶段土建、钢结构、水电工程监理。三、 监理工作内容1、施工准备阶段监理工作的主要内容（1）、在设计交底前，总监组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议；（2）、项目监理人员应参加有建设单位组织的设计技术交底会； （3）、审查施工单位上报的施工组织设计，并提出监理意见； （4）、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施、质量管理程序与制度；（5）、对承包单位报送的测量放线控制成果及保
4、护措施进行检查复核； （6）、监督落实各项施工条件，审批工程的开工报告，并报业主备查。2、施工阶段监理工作的主要内容（1）、施工阶段的质量控制1）、对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证；2）、对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；3）、检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、检测报告、出厂合格证是否齐全、合格；4）、 监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同； 5）、对工程主要部位、主要环节加强检查；6）、检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确；7）、核查施工单位的检测测试仪
5、器、设备；8）、见证施工单位对混凝土试件按规定进行留置；9）、监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录；10）、对重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。（2）、施工阶段的进度控制1）、监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工；2）、审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策；3）、建立工程进度台账，核对工程形象进度，按月向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。（3）、施工阶段的投资控制1）、审查施工单位申报的月度计量报表，认真核对其工程数量，不超计、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证；2）、保证支付签证的各项工程
6、量质量合格、数量准确；3）、建立计量签证台账，定期与施工单位核对清算；4）、按业主授权和施工合同的规定审核变更设计。3、施工验收阶段监理工作的主要内容（1)、督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，并提出监理意见； （2)、提出工程监理质量评估报告； （3)、组织工程质量预验收，参加业主组织的竣工验收。4、合同管理工作的主要内容（1)、根据合同进行工期管理，要求施工单位在开工前提交施工总进度计划和分月分段计划，加以审核和实际检查； （2)、根据合同进行质量管理，检验工程使用的材料、设备的质量，检验工程使用的成品、半成品及构件的质量；按合同规定的规范规程检查验收施工质量； （3)、根据合同
7、进行合同管理，对工程量进行核实签证，对变更进行审核认可，对施工中涉及的其他费用进行审核； （4)、根据合同处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜； （5)、根据合同执行情况进行分析和跟踪管理。四 监理工作目标建设监理的主要任务是代表建设单位对工程进行“三控”（投资控制、质量控制、进度控制）、三管（合同管理、信息管理、安全文明管理）、一协调（协调工程建设有关各方的关系）。为此，在监理工作开展过程中，我们将按照以下目标进行监督管理。1、 将建设单位提供的、经批准的工程投资额作为投资控制总目标。2、将建设单位与工程项目施工承包单位签订的建设工程施工合同中规定的质量等级作为质量控制目标，按设计图纸、国
8、家施工验收规范、工程质量检验评定标准进行控制，确保实现施工合同目标。3、将建设单位与工程项目施工承包单位签订的建设工程施工合同中规定的总工期作为工程进度控制目标。4、根据监理合同，在建设单位授权范围内行使监理职权，严格合同管理。5根据公司的信息管理制度，建立项目管理信息系统，并确保信息畅通无阻。6综合协调工程建设有关各方关系，定期组织召开现场投资、质量、进度、安全等方面的协调会，统筹安排，合理布置，公平、公正地维护合法权益，确保业主各项监理目标的实现。7、经监理的严格监理管理，保证本工程无重大安全事故发生，确保施工现场安全文明达到建设单位与施工单位订立施工合同所预期的安全文明目标，要求施工单位
9、申报文明工地。五、监理工作依据1、国家关于工程建设的政策、法规、规范及标准，徐州市建设局、新沂市局建筑管理办法等有关规定和办法。2、依法成立的本工程建设监理合同及附件。 3、依法成立的本工程施工承包合同。4、建设主管部门批准的建设计划，由建设单位提供的本工程计划、工程施工图纸及设计变更、施工图预算及其他文件。5、委托人的招标文件、监理人的投标文件。6、本工程施工监理采用的主要技术规范(规程)：（1）测量规范（GBJ50026-2002）（2）建设工程监理规范（GB50319-2000）（3）建筑安装工程质量检验评定标准（4）建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB502025-2002)（5）工
10、程建设标准强制性条文2002年版（房屋建筑部分）（6）建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2002)（7）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）（8）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（9）钢结构工程施工及验收规范（GB50205-2001）（10）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）（11）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）（12）地下防水工程质量验收规范（GB50209-2002）（13）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)（14）混凝土质量控制标准(GB50164-92)（15）
11、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）（16）住宅工程质量通病控制标准(J10687-2006)（17）江苏省住宅质量分户验收规则(苏建质2006 448号)（18）建筑钢结构防火技术规范CECS200:2006六、监理机构的组织形式 总监代表总监理工程师 信息 资料员土建监理工程师投资合同监理工程师安装水电监理工程师七、监理监理机构的人员配备计划针对工程特点，根据工程的进展情况，将进行适当的补充和调整监理人员。序号岗位姓名执业资格1总监理工程师周树林国家监理工程师2土建监理工程师冯长民国家监理工程师3水电安装监理工程师徐乐年国家监理工程师4监理员李先成江苏省监理员八、项目监理机构的
12、人员岗位职责1、总监理工程师岗位职责 1) 作为监理公司在工程项目的全权负责人，行使监理合同授予的一切权限，确定监理组织机构，明确监理人员任务和职能分工，全面领导项目监理工作的实施。 2) 负责与业主的密切联络与沟通； 3) 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 4) 审查分包单位的资质，并提出审查意见； 5) 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； 6) 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 7) 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、施工方案、进度计划； 8) 审核签署承包单位的
13、申请、支付证书和竣工结算； 9) 审查和处理工程变更； 10) 主持或参与工程质量事故的调查； 11) 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 12)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； 13) 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 14) 主持整理工程项目的监理资料。2、专业监理工程师岗位职责 1) 负责编制本专业的监理实施细则； 2) 负责本专业监理工作的具体实施； 3) 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总
14、监理工程师提出建议； 4) 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； 5) 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； 6) 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； 7) 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； 8) 负责本专业监理资料的收集、汇总和整理，参与编写监理月报； 9) 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认； 10) 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。3、监理员岗位职责 1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作； 2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用运行状况，并做好检查记录； 3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； 4）按设计图及有关标准对承包单位的工艺过程和施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录； 5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向监理工程师报告； 6）做好监理日记和有关的监理记录。4、资料员岗位职责 1) 负责按规定保管建设各方提供的往来文件和技术资料，建立相应的管理制度。 2) 及时收集、汇总、整理各类监理资料
