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1、最新上海房产税实施细则全文上海房产税实施细则全文根据上海市人民政府关于印发上海市开展对部分个人住房征收房产税 试点的暂行办法的通知（沪府发20113号）的有关规定，现将个人住房 房产税征收管理有关事项公告如下：一、从 2011 年 1 月 28 日起，凡在本市新购住房的购房人，均应在办理房 地产登记之前向房屋所在地地方税务机关（以下简称主管税务机关）申报办理房 产税征免认定手续。二、购房人向主管税务机关申报减免房产税认定时，应如实填写房产税认 定申报表，并提交下列资料（原件和复印件）：（一）房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书;（二）新购住房的契税完税凭证;（三）购房人及其家庭成员的有效
2、身份证明;（四）购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明;（五）无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证 明（申请计入无住房同住人的提供）;（六）其他有关书面证明文件、资料。三、购房人提交本公告第二条所列资料后，从主管税务机关领取原有住 房信息查询申请表，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原 有住房书面查询结果（原件）送主管税务机关。主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的 10 个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发上海市个人住房房产税认定通知 书。主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障
3、等部门复核购房人提供的有关信息。四、购房人向主管税务机关申报全额缴纳房产税的，需提交本公告第二条 （一）、（二）、（三）、（六）所列资料（购房人家庭成员的有效身份证明除外）。主管税 务机关收齐购房人提供的申报资料后，根据审核认定结果，当场向购房人签发 上海市个人住房房产税认定通知书。五、房产税征免认定手续应当由购房人本人办理。购房人为二人及以上 的，可以书面委托其他购房人代为办理。委托购房人以外的其他人代为办理 的，应当提交经公证的委托书。申请计入无住房同住人的，应当由同住人本人办理。委托他人代为办理 的，应当提交经公证的委托书。六、年应纳房产税税额的计算公式：年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）X新购住房单价 （或核定的计税价格）x70%x税率七、纳税人应当在每年的 12月31 日前，凭有效身份证明原件自行向主管 税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳 的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。八、应税住房发生权属转移的，原产权人应在办理房地产登记之前缴清截 至办理权属转移登记当月应当缴纳的房产税。九、纳税人未按规定办理房产税征免认定手续，以及未缴、少缴、滞缴应 纳税款的，按照中华人民共和国税收征收管理法和其他有关规定处理。十、本公告自2011 年1月28 日起执行。特此公告。上海市地方税务局二O年一月三十日
