建设工程项目监理实施细则保温板浆料住宅工程节能监理细则

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1、 合同编号：20080317 20080318建设工程项目监理实施细则（建筑节能）工 程 名 称 ：同润碧水湾花园三期建 设 单 位 ：上海垄景房地产开发有限公司施 工 单 位 ：上海住总集团建设发展有限公司设 计 单 位 ：上海九晟建筑设计有限公司上海市建工设计研究院有限公司上海市地下建筑设计研究院监 理 单 位 ：上海康舒特建设工程监理有限公司编 制 ： 审 批 ：上海康舒特建设工程监理有限公司二八年十二月目 录一、工程概况二、工程特点三、监理依据四、控制要点及目标值五、建筑节能监理工作方法及措施六、主控项目七、一般性项目八、监理旁站记录一、 工程概况：1、 建设单位：上海垄景房地产开发有

2、限公司2、 建设地点：上海市松江区泗泾镇古楼公路以北，茸兴路以西3、 总包单位：上海住总集团建设发展有限公司4、 工程监理单位：上海康舒特建设工程监理有限公司5、 工程名称：同润碧水湾花园三期6、 工程规模：总建筑面积116788二、 工程特点：本工程采用节能措施，外门窗为塑钢普通中空玻璃门窗；屋面设计XPS保温层；外墙保温采用EPS聚苯板、聚苯颗粒，抗裂砂浆+玻纤网格布工艺进行施工；水电安装方面为电线、电缆，阀门，闭式喷头，报警阀。三、 监理依据：1、 施工合同和监理合同；2、 建筑节能工程施工质量验收规范（GB504112007）3、 公共建筑节能设计标准（GB501892005）；4、

3、膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统（JG1492003）；5、 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统（JG1582004）；6、 外墙外保温工程技术规程（JGJ1442004）；7、 住宅建筑围护结构节能应用技术规程（DG/TJ082062002）；8、 公共建筑节能设计标准（DGJ081072004）；9、 住宅建筑节能检测评估标准（DG/TJ08801204）；10、 住宅建筑节能工程施工质量验收规程（DGJ081132005）；11、 建筑节能工程施工质量验收规范（GB504112007）；12、 关于进一步加强建筑节能现场推进监管的若干规定沪建安质监（2008）第112号。四、控制要点及目标值:1、

4、审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料，保温材料，门窗制品，电线、电缆阀门，闭式喷头，报警阀等）及其质量证明资料，具体质量控制资料：11 外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证、出厂检验报告（有限期二年的型式检验和出厂检验）和现场抽样送检复试报告。保温系统各常用材料主要性能指标应符合住宅建筑节能工程施工质量验收规程（DGJ081132005）附录E的规定。进场复检报告抽样数量要求如下：111单位工程建筑面积小于6000m2的工程，同一厂家、同一品种的墙体节能材料按每个单位工程复试不少于1次。112单位工程建筑面积在6000m2 12000m2的工程，同一厂

5、家、同一品种的墙体节能材料按每个单位工程复试不少于2次。113单位工程建筑面积在12000m2 20000m2的工程，同一厂家、同一品种的墙体节能材料按每个单位工程复试不少于3次。114单位工程建筑面积在20000m2以上的，每增加10000m2，增加不少于1次复试。115对于小别墅等单位工程建筑面积小于500m2且在同一小区同时施工时，同一施工许可证、同一厂家、同一品种的墙体节能材料按保温面积小于400m2时，至少复试1次，超过400m2时，每增加400m2，增加不少于1次复试。116对于单位工程建筑面积较大、建筑外围护以幕墙为主、墙体保温面积相对较小的工程，同一厂家、同一品种的墙体节能材料

6、可以按保温面积小于4000m2时，至少复试1次，超过4000m2时，每增加3000m2，增加不少于1次复试。12 外墙外保温工程应具备下列有效期为二年的型式检验报告：121外墙外保温系统的耐候性检验；122采用胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统的抗拉强度检验；123 EPS板现浇混凝土外墙外保温系统的现场粘结强度检验；124外保温系统其它型式检验项目参见外墙外保温工程技术规程（JGJ1442004）第4.0.6条。13外墙外保温工程下列项目应进行现场抽样送检：131EPS板薄抹灰外墙外保温系统的基层与胶粘剂拉伸粘结强度检验。粘结强度不应低于0.3MPa，并且粘结界面脱开面积不应大于50%；13

7、2胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统的保温层硬化后，应现场取样做干密度检验。干密度不应大于250kg/m3，并且不应小于180kg/m3。现场检验保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。 14门窗节能141建筑门窗品种、规格符合设计要求和相关标准规定；142建筑门窗进场时，检查由门窗生产企业提供的上海市建设工程材料备案证明使用现场验证单及建筑门窗质量保证书、铝合金门窗型材质量保证书、建筑门窗配件质量保证书。门窗及门窗玻璃的取样应按标准、规范要求随机抽取试样，见证人员应与施工单位送样人员共同将试样送达检测机构。143同一厂家生产的同一品种、同一类型的建筑外窗应至少抽取一组（3樘）样品进行气密性、

8、水密性、抗风压性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比和中空玻璃露点的复验。 144外窗气密性的现场实体检测，每单位工程的外窗至少抽查3樘，当单位工程外窗有2种以上品种、类型和开启方式时，每种品种、类型和开启方式的外窗应至少抽查3樘。监理人员应对现场检测人员持证上岗情况和现场检测关键环节进行旁站监理，留取反映现场检测情况的影像资料，并在现场检测原始记录上签名确认。145门窗工程质量监理a 成品窗及配件的质量验收 窗的外观、外形尺寸、装配质量、力学性能应符合国家现行标准。 门窗框和扇的平整度、垂直度等，以及五金配件安装位置和数量。 密封条装配合应均匀、牢固，接口应粘接严密，无脱槽现象。 门窗与洞

9、口密封用发泡剂应具有弹性和粘接性。 固定片厚度应大于或等于1.5mm，最小宽度应大小或等于25mm的Q235-A冷轧钢板，表面应镀锌处理。 门窗采用的玻璃、钢材、密封条等应有产品合格证，中空玻璃尚应有检测报告。15水电安装方面为电线、电缆，阀门，闭式喷头，报警阀。151 电线、电缆，阀门，闭式喷头，报警阀等产品规格、型号应符合设计要求和相关标准规定；材料进场后进行现场取样送检；152同一工程选用同一厂家生产的电线、电缆，复测按同种产品10%抽，但不少于一组；对电线、电缆截面和每芯导体电阻值进行检测。现场应对平均照明与照明功率密度进行检测，同一功能区不少于2处，与设计值偏差10%；配电与照明工程

10、安装完成后应进行系统节能性能检测。153 阀门，闭式喷头，报警阀安装前应进行压力复验：序号材料名称试验数量试验压力（MPa）试验时间（S）说明1阀门 （安装在主干管线上）逐个进 行1、强度试验公称压力1.5倍2、严密性试验公称压力1.1倍1、强度试验直径50mm-15（S）65200mm-60（S）250450mm-180（S）2、严密性试验（金属密封）直径50mm-15（S）65200mm-30（S）250450mm-60（S）3、严密性试验（非金属密封）直径50mm-15（S）65200mm-15（S）250450mm-30（S）主干线上的阀门是指：安装在总管、立管上的阀门和横干管上第一个

11、控制阀门2阀门 （安装在非主干管线上）每批抽查10%（不得少于1个）1、强度试验公称压力1.5倍2、严密性试验公称压力1.1倍1、强度试验直径50mm-15（S）65200mm-60（S）2、严密性试验（金属密封）直径50mm-15（S）65200mm-30（S）3、严密性试验（非金属密封）直径50mm-15（S）65200mm-15（S）1、非主干管线上的阀门是指：横干管上第一个控制阀门以后管线上安装的阀门。2、每批是指：同次进货的同牌号、同型号、同规格、以质保资料、进货单和发票为准。3闭式喷头每批中抽查1%（不得少于5只）3MPa180（S）1、每批是指：同次进货的同牌号、同型号、同规格、

12、以质保资料、进货单和发票为准。2、试验2只 不合格 不得使用该批喷头。3、试验1只不合格应再抽2%，（不得少于10只）仍有不合格不得使用该批喷头。4报警器每只工作压力的2倍300（S）每只分别试压16各节能分项工程隐蔽工程验收记录、施工记录及施工质量验收记录应齐全。2、工程实物质量2.1 除采用现浇混凝土外墙外保温系统外，外保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。2.2 EPS板薄抹灰系统的基层表面应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的

13、附着物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。2.3 胶粉颗粒保温浆料外墙外保温系统的基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，空鼓、疏松部位应剔除。2.4 保温层施工前，应对基层的质量进行验收。2.5 网格布不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，网格布应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。2.6 外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5C。夏季应避免阳光爆晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。2.7 外保温工程宜设置抗裂分隔缝。现浇混凝土外墙外保温系统还宜按墙面积(30)设

14、置垂直抗裂分隔缝。2.8 EPS板薄抹灰外墙外保温系统：281 建筑物高度在20M以上时，在受负风压作用较大部位宜采用锚栓辅助固定；282 粘贴EPS板时，应将胶粘剂涂在EPS板背面，涂胶粘剂面积不得小于EPS板面积的40；283 板材应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝，粘贴应牢固，不得有松动和空鼓；284 墙角处应交错互锁，门窗洞口四角处板材不得拼接，应采用整块板切割成型，板材接缝应离开角部距离至少200mm。2.9 胶粉颗粒保温浆料：291 保温层设计厚度不宜超过100mm。292 施工时应分遍抹灰，每遍间隔时间应大于24h，每遍厚度不宜超过20mm。第一遍抹灰应压实，最后一遍应找平，并用大杠搓平。2.10 EPS板现浇混凝土外墙外保温系统：2101 板材两面必须预喷刷界面砂浆；2102 板材高度宜为建筑物层高，宽度宜为1.2m，每平方米应设23个锚栓。2.11 EPS钢丝网架板现浇混凝土外墙外保温系统及机械固定EPS钢丝网架板外墙外保温系统监督要点参见外墙外保温工程技术规程（JGJ1442004）第6.4、6.5条有关规定。2.12屋面保温工程（1）、基层施工质量复查：基层表面应平整、干燥、干净，没有