《专业知识监理委托合同包括的主要内容》由会员分享，可在线阅读，更多相关《专业知识监理委托合同包括的主要内容（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、本文极具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激!【专业知识】监理委托合同包括的主要内容【学员问题】监理委托合同包括的主要内容？【解答】监理委托合同的语言、形式和协议内容是多种多样的。但是，其基本内涵 并没有什么区别，完善的监理委托合同一般都应具备下列基本内容：（1）签约双方的确认在委托合同中，首项的内容通常是合同双方的身份说明。主要是说明建设单位和监 理单位的名称、地址以及他们的实体性质。一般为了避免在整个合同中重复使用全 名的烦琐，常常是采用缩写的办法使用名称。例如通常用甲方代表委托方，而被委 托方则称为乙方。（2）合同的一般性叙述当合同各方的关系得到确认并叙述清楚之后，接下去将进行一般
2、性叙述。一般性叙 述是引出标的的过渡。在标准合同中这些叙述常被省略。（3）监理单位的义务对受聘请的监理工程师承担义务的叙述，经常包含两个部分：1）聘请监理工程师的义务。合同中是以法律语言来叙述义务的。 2）对所委托项目概况的描述。对项目概 况的描述是为了确定项目的内容。或便于规定出服务的一般范围。具体内容包括项 目性质、投资来源、工程地点、工期要求以及项目规模或生产能力等。（4）要求监理工程师提供的服务内容在合同中必须以专门的条款对监理工程师准备提供的服务内容进行详细的说明。对 于服务内容的描述必须是恰如其份，因为每个合同项目的服务内容都是千差万别的。 可以说，每一个合同项目都是一个特定的服务
3、。为了避免发生合同纠纷，监理工程师准备提供的每一项服务，都应当在合同中详细 说明。对于不属于该监理工程师提供的服务内容，也有必要在合同中列出来。在合 同的执行过程中，由于业主要求或项目本身需要对合同规定的服务内容进行修改， 或者增加其他服务内容，是允许的，但必须经过双方重新协商加以确定。（5）费用合同中不可缺少规定费用的条款，具体应明确费用额度及其支付时间和方式，如果 是国际合同，还需规定支付的币种。对于有关成本补偿、费用项目等，也都加以说 明。监理费用的计算方法有多种，但无论合同中商定采用哪种计算费用方法，都应该对 支付的时间、次数、支付方式和条件规定清楚。常见的方法有：1）按实际发生额每月
4、支付；2）按双方约定的计划明细表按月或按规定的天数支付；3）按实际完成的某项工作的比例支付；4）按工程进度支付。（6）业主的义务业主除了应该偿付监理费用外，还有责任创造条件促使监理工程师更有效地进行工 作。因此，监理服务合同还应规定出业主应承担的义务。在正常情况下，业主应提 供项目建设所需要的法律、资金和保险等服务。当监理单位需要各种合同中规定的 工作数据和资料时，业主要迅速地想法提供，或者指定有关承包商提供。在有些监 理委托合同中，业主可能同意提供以下条件：1）监理人员的现场办公用房；2）包括交通运输工具、检测、试验设施在内的有关设备；3）提供在监理工程师指导下工作的工作人员；4）对国际性项
5、目，协助办理海关或签证手续。一般来说，在合同中还应该有业主的承诺，即提供超出监理单位可以控制的、紧急 情况下的费用补偿或其他帮助。业主应在限定的时间内审查和批复监理单位提出的 任何与项目有关的报告书、计划和技术说明书以及其他信函文件。（7）维护监理工程师利益的条款在委托合同中除了有关费用和补偿条款外，还应明确规定出某些维护监理工程师利 益的条款。这些条款通常有：1）关于附加的工作。凡因改变工作范围而委托的附加工作，应确定所支付的附加费 用标准。2）不应列入服务范围的内容。有时必须在合同中明确服务的范围不包括的哪些内容3）工作延期。合同中要明确规定由于非人为的意外原因，或由于业主的行为造成工 作
6、延误，监理工程师所应受到的保护。4）业主引起的失误。合同中应明确规定由于业主未能按合同及时提供资料、信息或 其他服务而造成了额外的支出，应当由业主承担，监理工程师对此不负责任。5）业主的批复。由于业主工作方面的拖拉，对监理工程师的报告、信函等要求批复 的书面材料造成延期，监理工程师不承担责任。6）终止和结束。合同中任何授予业主终止合同权力的条款，都应该同时包括监理工 程师的工作所投入的费用和终止合同所造成的损失给予合理补偿的条款。（8）维护业主利益的条款业主聘请监理工程师的最根本目的，就是要在合同规定的范围内能够保证得到监理 工程师的服务。所以，在监理委托合同中要明确规定出某些维护业主利益的条
7、款。 这些条款通常有：l ）进度表。注明各部分工作完成的日期，或附有工作进度的计划方案。2）保险。为了保障业主利益，可以要求监理单位进行某种类型的保险。或者向业主 提供类似的保障。3）工作分配权。在未经业主许可或批准的情况下，监理工程师不得把合同或合同的 一部分工作分包给别的公司。4）授权范围。即明确规定监理工程师行使权力不得超越这个范围。5）终止合同。当业主认为监理工程师所做的工作不能令人满意时、或项目合同遭到 任意破坏时，业主有权终止合同。6）关于工作人员。监理单位必须提供足够的能够胜任工作的工作人员，他们大多数 应是专职人员。对任何人员的工作或行为，如果不能令人满意，就应调离他们的工 作
8、。7）各种记录和技术资料。在监理工程师整个工作期间。必须作好完整的记录并建立 技术档案资料，以便随时可以提供清楚、详细的记录资料。季、8）报告。在工程建设的各个阶段，监理工程师要定期同业主报告阶段情况和月、 年进度报告。（9）一般规定比较规范的委托合同都包括一般规定的条款，有些是用以确定签约各方的权力；有 些则涉及一旦发生修改合同、终止合同，或出现紧急情况的处理程序。在国际性合 同中常常包括不可抗力的条款。（10）签字签字是监理委托合同中一项重要的组成部分，也是合同商签阶段最后一道程序。业 主和监理工程师都签字，便表明他们已承认双方达成的协议。合同也具有了法律效 力。业主方可以由一个或几个人签
9、字，这主要看法律的要求及授予签字人的职权决定。我国建设工程委托监理合同示范文本由工程建没委托监理合同、建设工程委托 监理合同标准条件、建设工程委托监理合同专用条件组成。监理合同是一个总的协 议，是纲领性文件。监理合同文件的组成，除了监理合同之外还应包括：1）监理委托函或中标函；2）建设工程委托监理合同标准条件；3）建设工程委托监理合同专用条件；4）在实施过程中双方共同签字的补充与修正文件。以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。结语：借用拿破仑的一句名言：播下一个行动，你将收获一种习惯；播下一种习惯， 你将收获一种性格；播下一种性格，你将收获一种命运。事实表明，习惯左右了成败，习惯改变人的一生。在现实生活中，大多数的人，对学习很难做到学而不厌， 学习不是一朝一夕的事，需要坚持。希望大家坚持到底，现在需要沉淀下来，相信 将来会有更多更大的发展前景。
