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1、精选优质文档-倾情为你奉上融创照母山三期建筑装饰装修工程施工协议甲方：重庆建工融创照母山三期项目部乙方：本协议根据中华人民共和国合同法、建筑法及其他地方法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲方决定将融创照母山三期1、2、9#超高层工程建筑泥工劳务承包给乙方，为明确甲、乙双方的责任、权利，特定如下协议，供双方共同遵守。一、工程概况：融创照母山三期2#楼建筑面积约31000m2，建筑装饰装修为初装修工程。包括砌体、内抹灰、地坪、二次结构、植筋、洞口修补、屋面、室外散水等工程。1、工程名称：融创照母山三期1、2、9#楼工程2、工程地址：重庆照母山长田沟水库二、工程承包范围及内容：1、楼栋号
2、：照母山三期超高层 2 号楼和部分地下车库的建筑装修泥工劳务工作，劳务管理，施工安全责任，施工质量责任以及施工进度责任等。2、本工程承包范围为：2号楼建筑装修所有的砌体、内抹灰、楼地面、屋面、二次结构模板、二次浇砼、植筋、洞口线槽修补、地板砖、放线、施工、竣工、交付的清洁、施工安全防护搭设、施工三宝用品、机械、工具、石灰精、辅料等设计图纸内容、技术交底工作内容。3、本工程承包范围为：除以上内容外，施工中分包单位;水电、防水、消防、涂料、门窗、保温等施工配合工作，以及图纸变更，增加的工作内容。4、本工程包括严格按设计图纸及现行施工规范组织施工，执行国家相关质量规范、融创第三方飞行检查验收质量标准
3、（附件1）。5、本工程包括所有外立面二次现浇工程，安装工程完成后的洞口修补后塞。6、本工程包括该单项工程的质量验收达标、安全防护、文明施工、清洁。竣工交付达到建设单位交工标准（附件2）。7、本工程包括工序工程的技术交底及要点，每道工序质量、使用规范和做法要求。8、本工程包括该项工程完成竣工验收后甲方后期交付评估成绩达到85分和成品保护至交房为准。9、本工程包括工程竣工验收后，质量保修一年内的修补工作内容。三、工程施工质量：1、本工程施工质量，严格按国家建设工程施工质量验收标准和相关规范执行，另按项目具体技术交底和融创第三方飞行检查验收标准执行。砌体砌筑控制分95分、抹灰控制分96分、地坪控制分
4、95分为合格。2、项目、监理、甲方检查发现施工质量问题，应立即整改，拒不整改，予以处罚每次1000元。3、项目对工序质量检查、验收，三次未达到成绩得分标准，除处罚款外，有权要求承包人退场。4、本工程质量，必须按每个工序的工艺、要点，允许偏差范围控制。严格按融创第三方飞行检查验收标准检查执行。5、本工程各工序施工做法严格按以下工艺标准实施。5.1；砌体工序质量工艺标准； 5.1.1砌体标准烧结空心砖和空心砌块（GB135452003）砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）烧结页岩多孔砖和空心砖砌体结构技术规程（DBJ500372004）砼结构工程施工质量验收规范（GB50204200
5、2）框架轻质填充墙构造图集（烧结页岩空心砖）西南G601（四）砌体填充墙结构构造（06SG6141）重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告第三、四、五号 砌体结构设计规范 （GB50003-2011） 西南图集（西南G601） 重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告第三号 烧结页岩空心砖8孔及以下的，不允许用于主城区建设工程；使用12孔及以上，矩形孔，交错排列的。 烧结页岩空心砖密度等级800级以下的，不得用于建设工程；使用密度等级800级及以上的。第四号 MU2.5及以下的空心砖和空心砌块，不得用于建筑工程外围护结构；使用MU3.5及以上的.第五号 外壁厚25mm的空心砖（砌块），不得用
6、于主城区有锚固要求的外墙外保温工程墙体；使用外壁厚25mm的空心砖（砌块）。（因膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统JG1492003标准中规定外保温系统中锚栓有效锚固深度不得小于25mm。）5.1.2砌体施工细部做法：在施工前各参建人员需仔细核对建施、结施、总说明、变更等图中的平、立、剖、大样节点、门窗表等，严格控制门窗洞口尺寸，避免出错返工。需要使用实心砖部位，用砖的品种视墙体尺寸现场标注确定，以砌体固化图为准，同时须严格复核图示、规范、交底要求执行 ；对要求用砼浇筑的部位，如阳台挡水线、窗台压顶、厨卫间及屋面C20砼止水导墙等，严禁用砖砌筑；对构造柱、现浇过梁、窗台板等二次构件视为主体结构，模
7、板、钢筋、砼浇灌等严格按甲方要求施工并执行施工停滞点，全数实测实量。施工过程严格执行自检、互检、交接检，并作好检查记录，每次书面报项目部确认。劳务施工应按照分户验收的要求，必须全数核查每一个房间的开间、进深尺寸，在专用平面图上作好检查书面记录,并按甲方表格填写及时上墙。砌体施工质量偏差控制：a. 水平灰缝砂浆饱满度（水平缝90;竖缝80；外墙灰缝保证100，必须勾缝处 理）；b.轴线位移（10）；c.垂直度（5）；d.表面平整度（8）；E.外墙上下窗口偏移（-5mm+5mm）；f.外门窗洞口尺寸（10）g.水平灰缝厚度10（812）；h.水平灰缝平直度（10）；砌筑完成后砌体房屋开间尺寸误差要
8、求控制在10以内。竖向灰缝要求填满砂浆、不得有透明缝、瞎缝、假缝等；构造柱、窗台压顶、防水反坎、圈梁等二次砼构件（必须用振动棒振捣），杜绝砼浇筑后存在不密实，蜂窝、露筋、夹渣、开裂等质量缺陷；防水反坎凿毛前先用切角机把边线切顺直，地面、墙面必须满凿毛。窗台压顶必须先浇筑砼后砌筑、构造柱上口模板应关成簸箕口，簸箕口应高出梁下口50mm，以保证构造柱上口砼浇筑密实。5.1.3砌体施工前准备工作砌体原材料选择及要求1）砖：必须满足设计要求和国家有关规范要求，砖进场必须有质保书和按验收批数量（烧结普通砖每15万块为一个验收批，空心砖每3万块为一个验收批，不足的也按一批计，每一验收批随机抽取试样一组，即
9、10块）作试验，合格后方可使用。2）水泥：普通硅酸盐水泥，必须具有质保书和进场按批量抽检复试报告（特别是安定性试验）合格后方可使用，符合GB1751999。3）砂：长江特细砂，细度模数大于0.7，含泥量小于5，必须经抽检合格后方可使用。4）砂浆塑化剂：掺量以试验室试配为准,试配确定后，进行分包计量，分袋包装使用5）砌筑砂浆配合比严格按照设计中M5进行试配并按试验配合比进行拌制。6）其他：植筋胶按规定送检，拉接筋和预埋件等严格按规范和固化图设置。5.1.4砌体放线1）必须将贴在楼面上的混凝土浮浆、灰尘等清理干净；2）用主体结构的主控线分线，用主体结构轴线复核；3）墙体边线、20cm控制线必须通墙
10、弹设（主要控制房间、工区方正度），门洞口位置（交叉线）、构造柱位置必须弹线标示出来；4）每放完一层必须回头检查一遍放线尺寸及房间的方正度，确认无误后再放下一层。（质检员报监理部复查）细部做法详下图 现浇反坎施工要求 具体实施部位详上表所述部位，不明确时，必须在现场确定支模必须打钢筋定位桩，露出楼面不小于5cm，间距不大于600mm，转角两侧必须分别设定位桩。模板上口必须用夹具加固；用混凝土内撑，严禁用砖作内撑； 混凝土振捣采用小型捣动棒并配合人工插钎进行振捣；混凝土为C20自拌混凝土； 外观线条顺直，厚度、高度一致，不得有蜂窝、露筋、夹渣、开裂等质量缺陷，严禁用纺织口袋、内撑等塞缝堵漏； 5）
11、立皮数杆、喷灰缝上墙 皮数杆的概念：皮数杆也称线杆，它是墙体砌筑在竖向尺寸上的标准，上面绘有各皮灰缝和砖的厚度、圈梁、腰带的位置。由于实际生产的砖厚度不一，在划皮数杆之前，从进场的各砖堆中随机抽取十块砖样，量出总厚度，取其平均值，作为划砖厚度的依据，绘制皮数杆时，要利用灰缝厚度为812mm的规定进行调整，使各窗间墙、门窗洞口高度符合“砖厚加灰缝厚等于每皮总高”的规定。 立皮数杆可以控制砌筑的竖向尺寸，并使铺灰、砌砖的厚度均匀，保证砖皮水平。应在墙的地线放完后，根据砌砖需要在一些部位钉立皮数杆。皮数杆应在墙的转角处、内外墙交接处、楼梯间及墙面变化较多的部位，根据现场实际情况每隔立一根。立皮数杆时
12、用水准仪测定标高，使各皮数杆在同一标高上。在砌筑前，应先检查皮数杆上的1米线是否准确，是否所有应立皮数杆的部位都立了。检查合格后才可砌筑。 皮数杆用2.5米长的铝合金尺方制作，空心砖高度按115mm（按实际确定：任选10块砖测平均高度），水平灰缝按10mm，每一皮砖按125mm划线 十线砖加灰缝按1250mm检查； 砌筑砖墙前必须先按地线挂垂线，留出200mm高的后塞口后，向下推数墙的皮数，然后在底部用三线实心砖进行调整，底部三线实心砖总高度控制在190mm内； 当砖墙端部无结构柱或墙时，墙两端必须立皮数杆，皮数杆用水平仪找平后固定； 当砖墙端部有结构柱或墙时，必须将每皮灰缝用红色喷在结构面上
13、，灰缝尽量喷涂在正手面墙一侧； 确定后塞高度时应注意，当墙顶的梁有下局部下挠时，不能直接从梁底量尺寸，应按水平线进行综合考虑； 必须先划出灰缝后，才能植筋。6） 墙体砌筑要求a.砌筑前必须找出墙体边线和控制线；b.楼面不平整时，砌筑前必须用细石混凝土找平；c.底部三线实心砖，“丁砖+顺砖+顶砖”的组砌方式；d.墙体端部、门洞口侧边、构造柱两边必须挂垂线控制垂直度；按要求立皮数杆；e.墙体砌筑进，必须先砌墙两端大角，然后再砌墙身。根据立好的皮数杆接通线，按所排的干砖把第一皮砖砌好，大角砌筑主要是根据皮数杆标高，停靠线锤、托线板使墙体垂直，做到“三皮一吊，五皮一靠”的原则，保证墙面平整度、垂直度；
14、f.中间墙身必须拉水平通线，使灰缝平直；g.墙砌到一步架高时，必须用靠尺全面检查墙面的垂直和平整度，墙体一次砌筑高度不得超过2.5米；砌筑完成后及时清理墙面及落地砂灰；h.外墙必须用砌筑砂浆勾缝，勾缝深度不得大于4mm；i.正手面墙尽量靠室内侧，墙身较高分多次砌筑时，注意正手面墙应统一；j.砌筑用脚手架必须采用工具式门字脚手架，严禁采用空心砖+跳板的简易脚手架，现场有这种的情况的，必须立即制止；k.每砌筑一架高墙体，必须立即对墙身砌筑质量进行检查，不要等到拆架后再检查；M.后塞手的预制混凝土三角砖，强度及外观尺寸必须严格检查，不符合要求的不得使用；7)墙体临时间断处留设要求a.砖砌体的转角处和
15、交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。在抗震设防烈度为8度及8度以上地区，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，普通砖砌体斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3，多孔砖砌体的斜槎长高比不应小于1/2。斜槎高度不得超过一步脚手架的高度。b.非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区的临时间断处，当不能留设斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，且应加设拉结钢筋。c.拉结钢筋应符合下列规定： 每120mm墙厚放置16拉结钢筋(120mm厚墙应放置26拉结钢筋)； 间距沿墙高不应超过500mm，且竖向间距偏差不应超过l00mm； 埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm，对抗震设防烈度6度、7度的地区，不应小于l000mm； 末端应有90弯钩。8) 施工洞口设置要求（规范要求）a.在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽不应超过1m，抗震设防烈度为9度地区建筑物的临时施
