合同范本之房屋租赁合同在哪办理

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1、房屋租赁合同在哪办理【篇一：房屋租赁合同(范本)】 房 屋 租 赁 合 同 20 年月租赁合同 出租方(甲方): 住所地址: 法定代表： 承租方(乙方): 住所地址： 法定代表 甲乙双方本着平等互利的原那么，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设旅店事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。 第一章 租赁房产 1.1 甲方同意按下述条款和条件将位于总计面积为不少于 平方米的房产(以下简称“房产)出租给乙方使用，用于开设旅馆。具体面积以附件房产平面图红线圈定局部为准。详见附件一 甲方同时将房产之附属通道、楼梯、设施，房产进出口等(详见附件二)提供给乙方共同使用。

2、1.2 甲方房产为非住宅用途。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方书面同意。甲方确认房产技术条件符合乙方要求。 1.3 假设乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况。乙方征得甲方书面许可后可以选择将房产局部分租或转租予第三方。 第二章 租赁期限 2.1 除非甲乙双方按第九章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为 年，即 按照甲方实际交房日期确定至按照甲方世界交房日期确认。甲方具备交房条件后，以书面形式提前30日通知乙方前来接房，乙方应在接到甲方交房通知确认交房条件后10日内接受房屋，实际交付房产的日期，双方另行予以书面确认。其中自甲

3、乙双方签定本合同后，自交付房后之日起至年 月 日止为免租期供乙方进行装修，设备安装调试和其他营业准备工作, 乙方无需支付租金。免租期内发生的乙方实耗水、电费用由乙方承当。 本合同约定的租赁期限届满后， 除非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权。新的租赁合同将由双方另行协商后书面订立。 第三章 租金及支付方式 3.1 租赁房产的起始年度租金为，单价元/平米/月，首年合计人民币 大写 ，具体 年度租金如下表：注：以下涉及的金额均为人民币16 3.2 双方约定租金支付方式为季付，按先付租金后使用房屋的原那么，甲方应于的租赁期满日前向乙方提供合法房屋租赁发票，以便乙方按时凭证付款。乙方应于的

4、租赁期满 日前向甲方交付当期租金。交房后，乙方应向甲方支付首期租赁费用万元，此后每租赁年度乙方支付租赁费用的日期分别为遇国家法定节假日顺延。甲方提供合法房屋租赁发票的时间分为： 。 在合同履约过程中，假设税务或政府其他部门变更关于房屋租赁发票的规定，那么甲方应提供符合当时新规定的房屋租赁发票。因甲方提供的租赁发票未能到达税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的，那么甲方应赔偿乙方因此而受到的损失，或由乙方选择从当期及今后应付甲方的租金中抵扣该等损失。 甲方应当将上述租赁发票按时以当面或快递包括邮政专递或以挂号信的方式递交给乙方在租赁物所在地开设的旅店指定人员，甲方递

5、交时间视为乙方接收的时间。 (i) 如甲方未能按合同规定提供房屋租赁发票，那么乙方有权迟延支付租金，直至甲方提供房屋租赁发票时止。如甲方累计六(6)个月未能按合同规定提供房屋租赁发票，那么乙方可以视当时状况向甲方发出书面催告； ii 如甲方累计十二(12)个月未能按合同规定提供房屋租赁发票，乙方可以将该累计的尚未支付的租金税金扣除后再向甲方支付。乙方行使本项所规定的权利时不受本合同第9.4条、第11.2条和第11.5条的约束。 乙方按本合同约定时间将租金汇往甲方以下帐号后，即视为乙方已完成付款义务。 乙方收款帐号明细如下： 单位名称： 开户行： 帐号： 甲方如变更付款帐号，那么甲方应在乙方付款

6、日5个工作日前书面通知乙方。否那么因帐号变更引起的一切责任和损失均由甲方承当。 3.3 假设第3.2条所述日期恰逢法定节假日，那么甲乙方可在法定节假日结束后的第一天向对方履行义务。 第四章 房产交付 4.1 甲方按房产现状向乙方交付房屋，自交房确认书签订之日起，甲方确认该房产及其附属物无任何第三方可主张权利及无任何与乙方有关的问题，详见附件四。 4.2 4.3 甲方物品的搬离应在房产交付前完成，如有物品剩余，那么视为甲方遗弃，乙方有权全权处理，甲方不得就剩余物品主张权利。 甲方在房产中的现有物品在交付前双方进行清点，记录，详见附件三。 第五章 税收及费用 5.1 5.2 租赁期内，甲方负责支付

7、因土地使用权或房产所有权而产生的国家或地方规定的任何税收和费用，如房产税、土地使用税、土地使用费等。 乙方经营实际发生的水、电、 、煤气等费用，按其独立安装的水、电表度数加损耗计算，由乙方在收到甲方付款通知、及税务机关认可的合法收据后的10个工作日内按月或抄表周期支付给甲方或直接向当地的公用事业管理部门缴纳。水电费计算单价：单价以同期供水供电部门公布的用水用电单价为准；损耗：根据乙方实际产生的用量占总表用量的比例进行分摊。 5.3 5.4 因本租赁合同而发生的任何税费，由双方按国家规定各自承当。如无相关法规规定的，双方各半承当。 非经乙方书面同意，甲方不得向乙方收取本合同明文约定的租金、费用和

8、支出以外的费用。 第六章 甲方保证及责任 6.1 甲方保证确实拥有房产的所有权和出租权，并提供相应有效的法律证明文件于本合同后(见附件复印稿，加盖单位红章) 。 甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，符合政府规定的规划, 环保，卫生, 消防, 建筑要求和标准, 以及其他有关规定；也未被法院或者其他政府机构采取查封，扣押等强制措施。 由于乙方对房产有绝对的使用权，而对其进出入亦有自主权，故此，除了在紧急情况下或因保安原因外，甲方或其代表不可在未经通知或许可进入生产区和非公用区域。 6.2 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方，并在签订

9、合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。 本合同签订后，甲方将在法律规定的期限内负责办理并完成有关租赁合同登记手续。因合同登记而产生的费用由双方按照国家有关规定各自承当。 假设甲方未按上述规定履行合同登记义务而造成乙方损失的的，乙方有权要求甲方承当因此而发生的任何法律后果和额外费用。 因甲方未办理租赁登记而有第三人对房产主张权利的，乙方在接到第三人主张权利的通知后，应及时通知甲方，甲方负责与权利主张人交涉并依法承当一切法律后果。【篇二：房屋租赁合同(出租方)】 房屋租赁合同 出租方甲方： 以下简称甲方 营业执照号码： 法定代表人： 地址： 承租方乙方：以下简称乙方 营业执照号码： 法定代表人：

10、地址： 根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房屋租赁管理方法?及相关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利和义务关系，双方在自愿、平等的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，特订立本合同，并共同遵守。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋应具有的合法规定，同时具有出租该物业的合法权利。乙方自愿租赁该房屋。 第二条 房屋的坐落、面积及性质 甲方出租给乙方的房屋位于浙江省杭州市 区镇路 号 备注： 楼区域。 房屋总面积约平方米建筑面积含公摊面积。房屋平面图作为合同附件。 第三条 租赁用途 乙方租赁该房屋作为 使用，乙方自行办理工商登记及相应许

11、可。 第四条 租赁期限 1、租赁期限为 年。 2、双方初定交房日为年 月 日，自此之后的 天为免租金装修期但乙方应承当按本合同应缴纳的其他费用，租赁期限为 年月 日至 年月日。期间自租赁物的交付标准为甲方装修现状照片留存。 第五条 租金及支付方式1、本合同首年租金￥ 元大写：人民币 万 仟佰 元整，前 年不变，第 年开始增加 %。 双方确认：本合同所指租金均不含乙方按本合同应支付包括物业管理费在内的其他所有费用。 甲方收款时开具合法有效的租赁发票给乙方，乙方收到发票或收据后应给甲方签收确认。或：双方同意，租金及物业费收入为甲方应得的净收入，甲方为此开具发票而产生的所有相关税费均应由乙方另行承当

12、。 2、租金具体支付明细如下：3、租金采取先付后租的方式按半年提前一个月支付。免租期物业管理费、首期半年租金、首期半年物业管理费在乙方进场前两日支付，以后每年租金支付日分别为同年的月 日及或下一年的 月 日。 4、租赁定金为元，支付日为签约日。在房屋交付后，租赁定金转为租赁保证金。 5、当本合同期满时，乙方将该房产及设备依约完整交还甲方。在乙方已按合同缴清应缴费用之日起的10个工作日内，甲方将租赁保证金不计利息如数归还乙方。假设乙方未能按合同缴清应缴纳费用，那么甲方有权扣除相应数额后，再将租赁保证金余额退还乙方。 第六条 租赁期间相关费用及其他 1、 乙方自行承当租赁物经营涉及的各项营业税费。

13、 2、 物业管理及乙方应缴纳的相关费用： 1物业管理费暂按每月元平方，合计 元/年，不含乙方按本合同应支付的其他费用，与租金同期缴纳。期间如物业管理费根据周边物业收费水平另行制定的，那么按新收费政策执行，以甲方书面通知为准。 2甲方负责租赁物外的其他公用设施和公用场地的维护和管理、垃圾清理、管道疏通、车辆停放管理和平安保卫工作。乙方负责租赁物范围内的日常管理包括治安、工程维修、卫生等并承当费用，确保不影响甲方或其他承租单位的正常秩序，否那么甲方有权责令乙方限期整改，并赔偿由此而给甲方或其他承租单位造成的损失。 3除此之外，乙方还需承当的费用有：水泵房维保及运行费用，电梯维保及运行费用，中央空调

14、维保及运行费用及其他公共设施维保及运行费用，大楼亮灯费用，垃圾清运费等。 电梯维保运行费用、中央空调费用、公共区域的能消耗等由乙方租赁物建筑面积与整个大楼的比例分摊。 整个大楼的用电、用水损耗总表与所有承租户分表总额的差额按各承租户的用电、用水量比例进行分摊。 4乙方租赁物的外立面之任何设施、广告、招牌、灯光等的设置权属于甲方，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物外立面，也不得在外立面包括幕墙玻璃内外上设置任何设施、招牌、灯光。 5乙方同意甲方按现状标准将消防设施移交给乙方。 甲方或甲方聘请的物业效劳公司正常维修对大楼造成临时停电、停水、停气、停电梯等，乙方应予配合，并不应视为甲方的违约责任。

15、 第七条 甲方的权利和义务 1、甲方确保租赁物系合法建筑物，已取得了租赁物以及附属场地、附属设备设施全部的、合法的、没有任何异议的出租权利。 2、甲方将现有的装修、设施、设备及配套品移交给乙方，详见交接清单，乙方仅有使用权，乙方无权做抵押、质押、转让。 3、赠送一张停车卡，其他停车费按紫金港商务大厦收费标准进行收费。 4、甲方可以提供乙方如需营业证照审批的相关合法资料。 5、甲方有权授权代理人甲方公司的员工并由代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利 6、乙方在不改变租赁物内部主要结构的前提下，可以对租赁物进行内部装修与改造，甲方需予以配合，但具体方案必须报甲方书面同意后才可实施，费用由乙方自理。如装修改造涉及到房屋主体结构的变动，需征得甲方书面同意，必要时还须征得原设计院书面同意，并取得政府相关部门的批准，否那么，甲方有权责令乙方停工整改，并可解除本合同。乙方及其雇员、代理人、承包商、装修人员等以及上述人员添附安装的设备在施工装修或其他活动中造成甲方或其他承租户或任何第三人的人身伤害、财产损失的，应由乙方承当赔偿责任。 7、未经甲方书面