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1、房地产交易合同模板委托人（甲方）代理人（乙方）第一条（订立合同的基础和目的）依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。第二条（委托的事项）（一）委托交易房地产的基本情况1、座落：2、建筑面积：3、权属：（一）委托事项1、2、3、第三条（佣金支付）（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第种方式计算支付佣金;（任选一种）1、按该房地产_（总价款/月租金计）_%，具体数额为_币_元支付给乙方;2、按提供服务所需成本计_币_元支付给乙方。（二）
2、乙方未完成本合同约定的委托事项第项的，应当按按照合同约定的佣金_%，具体数额为_币_元，给付甲方。第四条（预收、预支费用处理）乙方_（预收/预支）甲方费用_币_元，用于甲方委托的_，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。第五条（合同在履行中的变更及处理）本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。第六条（违约责任）（一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：1、完成的事项
3、违反合同约定的;2、擅自解除合同的;3、与他人私下串通，损害甲方利益的;4、其他过失损害甲方利益的。（二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：1、擅自解除合同的;2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的;3、其他造成乙方无法完成委托事项的行为。（三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_%，计_币_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。第七条（发生争议的解决方法）甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第项进行解决：1、向仲裁委员会申请仲裁2、向法院提起诉讼第
4、八条（订立合同数量）本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份。补充条款（粘贴线）（骑缝章加盖处）甲方（名字/名称）乙方（名称）身份证/其他证件号码营业执照号码住/地址住/地址邮编号码邮编号码联系电话：_ 联系电话：_本人/法定代表人（签章）法人/法定代表人（签章）代理人（签章）执业经纪人（签章）执业经纪证书（编号）_年_月_日 _年_月_日签于：_ 签于：_特别告知一、本合同文本是依据中华人民共和国民法典、青岛市经纪人条例等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。二、本合同所称的委托人（甲方）是指委托房地产经纪组织代理房地产交易（买卖、租赁等）事宜的自然人、法人、其他组织;本合同所称的代理人是指接
5、受委托为委托人提供代理服务并具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产代理是指委托人与代理人约定，由代理人代理委托人进行房地产交易（买卖、租赁等）和其他相关事务，委托人支付佣金的经营行为。代理人为委托人完成委托事项后，依据合同约定可以收取委托人的佣金。但作为本合同委托人的代理人在与第三人订立房地产交易合同时，不得同时成为第三人的代理人，并以代理人的名义收取第三人的佣金及其他费用。代理人接受委托人的委托后，转委托他人的，应当经委托人书面同意或经委托人事后确认，否则代理人应当对转委托在第三人的行为承担责任。三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员
6、（以下简称执业经纪人）和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。接受委托从事房地产代理业务的组织和人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与委托人订立本合同。委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产经纪人的营业执照、备案证书，以及提供服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以配合。四、订立本合同前，委托人应充分考虑与代理人约定的各项委托事务的要求、条件、时间，并将各项委托事务的要求、条件、时间在合同中明确。五、在订立合同时，双方对合同的履行时间、支付佣金的数额、发生违约时的佣金退赔与经济赔偿、发生争议的解决方法应当在合同中约定明
7、确。同时，委托人对代理人所提供的咨询服务和协商订立合同时发生的疑问，应及时向所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，双方未尽事宜可通过本合同的补充条款予以补充约定。六、订立合同后，委托人与房地产经纪人应当按照合同约定履行，合同履行期间发生争议的，可通过协商解决;协商不成的，应按照合同约定的方式解决。七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会;市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购买本合同并仔细阅读。八、本合同由青岛市房屋土地资源管理局制定、青岛市工商行政管理局监制，不得翻印。委托人（甲方）代理人（乙方）_年_月_日房地产交易合
8、同模板（二）委托人（甲方）_受托人（乙方）_根据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则基础上，就房地产交易委托服务事项达成以下协议：一、房地产基本情况及交易要求所有权人_共有人_座落（区位）_项目名称_楼层_户型_室_厅_卫_阳台_建筑面积_（）套内面积_（）房地产权证号_土地性质_房屋所有权证号_土地使用权证号_房屋使用权租约号_合同登记号_委托单价_委托总价_计价方式按建筑面积按套内建筑面积按使用面积室内设施或交易要求：二、委托事项1、委托意向：2、委托方式三、委托权限甲方委托乙方代办本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的服务，乙方向甲方提供签
9、约的机会，协助甲方达成交易并签定合同。四、限制交易的情况甲方不得将下列情况的房地产委托乙方为其居间，否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担，同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。1、被司法机关查封、罚没、财产保全等;2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁;3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的;4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的;5、其他法律、法规限制交易的情况。五、甲方应遵守的约定1、甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所提供的手续必须完备;2、按本合同的约定及时支付佣金;3、有责任协助乙方
10、实地查勘房地产现场;4、乙方提供的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交;5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费;6、甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。六、乙方应遵守的约定1、负责委托房地产信息的传播、策划、促销;2、有责任真实地告知甲方交易情况_市场供需情况;3、陪同甲方或顾客实地看房，如实介绍情况。协助成交和签定交易合同，提供交易前后相关的各项咨询服务;4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺;5、有责任保守交易秘密和个人隐私;6、不得超越委托权限或范围开展工作;7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。七、委托期限此委托从_年_月_日至_年_月_日止。委托期到，
11、若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延_个月。八、此委托合同终止后三个月内，若甲方与乙方所提供的客户达成交易的，甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。十、交易双方已签定交易合同，因甲方原因未最终实现成交，甲方仍需按合同约定金额支付佣金。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。甲方：_ 乙方：_公司盖章：_ 公司盖章：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托人：_ 委托人：_日期_年_月_日期_年_月_日房地产交易合同模板（三）甲方（转让方）：_姓名：_国籍：_身份证号码：_居住地址：_委托代理人：_姓
12、名：_国籍：_身份证号码：_地址：_邮政编码：_电话：_乙方（受让方）：_身份证号码：_居住地址：_委托代理人：_姓名：_国籍：_身份证号码：_地址：_邮政编码：_电话：_根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于_的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为_平方米，土地使用权类型为_，房屋建筑面积为_平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_平方米（以上面积均以房地
13、产权证登记的面积为准）。该房地产甲方于_年_月_日向申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为_，房地产权共有（用）证号码为_。第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（_币）_元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（币）_元整。乙方于_年_月_日前支付第一期房款（_币）_元整。乙方于_年_月_日前支付第二期房款（_币）_元整。最后一期付款（_币）_元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】。第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料_到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房
