《2023年商品房房屋买卖合同书（4份范本）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年商品房房屋买卖合同书（4份范本）（36页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2023年商品房房屋买卖合同书（4份范本） 书目 第1篇商品房房屋买卖合同书 第2篇市区商品房房屋买卖合同书 第3篇个人商品房房屋买卖合同书 第4篇商业商品房房屋买卖合同书 商品房房屋买卖合同书 双方当事人： 出卖人（以下简称“甲方”）_ 认购人（以下简称“乙方”）_ 依据相关法律、法规规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议： 一、认购标的的基本状况 乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_市_区_（以下简称商品房）该商品房的建筑面积为_平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。 二、认购标的的价款 该商品房根据建筑面积计价，单价为人民币
2、_元平方米，房款计人民币_元（大写：_） 三、认购款 乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币_元（大写：_）该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。 甲方在取得预售许可证后，应马上通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起_日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一样并签署商品房买卖合同。 甲方应在取得预售许可证_日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方担当。 甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一样看法，自约定的期限届满次日
3、起超过_日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起_日内将已收取的认购款返还给乙方，并担当相关法律责任及乙方的一切经济损失。 甲乙双方协商一样签订商品房买卖合同的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。 四、其他约定 在签订正式的商品房买卖合同时，变更认购人的，甲方应主动协作。 买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。 五、附则 本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一样可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。 本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止
4、。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力； 甲方（公章）_ 乙方（公章）_ 授权代表：_ 授权代表：_ 证件号码：_ 证件号码：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 市区商品房房屋买卖合同书 出卖人：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 托付代理人：_联系电话：_ 托付销售代理机构：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 买受人：_ 法定代表人负责人：_国籍：_ 身份证护照营业执照注册号：_ 北京市城市居民经济适用住房购买资格审核备案通知单备案编号： _ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地
5、址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 法定代理人托付代理人：_国籍：_ 身份证护照：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就经济适用住房现房买卖事宜达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以划拨方式取得坐落于_地块的国有土地运用权。该地块国有土地运用证号为：_，土地运用权面积为：_，买受人购买的经济适用住房所在土地用途为住宅。 在上述地块上建设的经济适用住房地名核准名称推广名为：_，该经济适用住
6、房建设工程规划许可证号为：_，现已通过规划验收并完成了竣工验收。 其次条销售依据 买受人购买的经济适用住房现已取得房屋全部权证，证号为：_，填发单位为：_。 第三条基本状况 经公安行政管理部门核准，该经济适用住房地址为：_。该经济适用住房为第一条规定项目中的_幢座第_层_单元_号。 该经济适用住房所在楼栋的主体建筑结构为：_，建筑层数为：_层，其中地上_层，地下_层。 该经济适用住房的用途为一般住宅;层高净高为：_米,坡屋顶净高最低为：_米，最高为：_米。该经济适用住房朝向为：_;有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。 出卖人托付实测该经济适用住房面积的房产测绘机构是_，其实测
7、建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。 该经济适用住房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 第四条抵押状况 该经济适用住房的抵押状况为：_。 1.该经济适用住房未设定抵押。 2.该经济适用住房已设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。 关于抵押的相关约定见附件三。 第五条计价方式与价款 出卖人与买受人约定根据下列第_种方式计算该经济适用住房价款。 1.根据套内建筑面积计算，该经济适用住房单价每平方米_元，总价款_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 2.根据建筑面积计算，该经济适用住房单价为每平方米_元，总价款_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 3.根据套计算，该经济适用住房总价款为_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 4.根据_计算，该经济适用住房总价款为_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 详细约定见附件四。 本条所称建筑面积，是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构坚固，层高2.20米以上的永久性建筑。
