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1、 全国二级建造师考试案例题型一.招标投标类案例 案例1：某城市轻轨工程的建设单位自行办理招标事宜。由于该工程技术复杂，建设单位决定采用邀请招标，共邀请A、B、C三家国有特级施工企业参加投标。投票邀请书中规定：6月1日至6月3日9：0017：00在该单位总经济师室出售招标文件。招标文件中规定：6月30日为投标截止日，投标有效期到7月20日为止：投标保证金定为100万元，投标保证金有效期到8月20日为止；评标采用综合评价法，技术标和商务标各占50%。在评标过程中，鉴于各投标人的技术方案大同小异，建设单位决定将评标方法改为经评审的最低投标价法。评标委员会根据修改后的评标价法，确定的评标结果排名为A公
2、司、C公司、B公司。建设单位于7月15日确定A公司中标，于7月16日向A公司发出中标通知书，并于7月18日与A公司签订了合同。在签订合同过程中，经审查，A公司所选择的设备安装分包单位不符合要求，建设单位遂指定国有一级安装企业D公司作为A公司的分包单位。建设单位于7月28日将中标结果通知了B、C、两家公司，并将投标保证金退还给该两公司。建设单位于7月31日向当地招标投标管理部门提交了该工程招标投标情况的书面报告。问题：1.招标人自行组织招标需具备什么条件？要注意什么问题？2.对于必须招标的项目，在哪些情况下可以采用邀请招标？3.该建设单位在招标工程中有哪些不妥之处？请逐一说明理由。一题：、招标人
3、具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。、根据工程建设项目施工招标投标办法（以下简称办法）的规定，对于必须招标的项目，由下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：（）项目技术复杂或有特殊要求，只有少数几家潜在投标人可供选择的；（）受自然地域环境限制的：（）涉及国家安全、国家秘密或抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；（）拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的；（）法律、法规规定不宜公开招标的。3. 案例2：某工程全部由政府投资兴建。该项目为该省建设规划的重点项目之一，且已列入地方年度固定投资计划，概算
4、已经主管部门批准，征地工作尚未全部完成，施工图纸及有关技术资料齐全。现决定对该项目进行施工招标。招标人在国家级报刊发布招标公告。因估计除本市施工企业参加投标外，还可能有外省市施工企业参加投标，故招标人委托咨询单位编制了两个标底，准备分别用于对本省和外省市施工企业投标价的评定。招标人于2004年8月5日向具备承担该项目能力的A、B、C、D、E五家承包商发出资格预审合格通知书，其中说明，8月1011日在招标人总工程师室领取招标文件，9月5日14时为投标截止时间。该五家承包商均领取了招标文件。8月18日招标人对投标单位就招标文件提出的所有问题统一作了书面答复，随后组织各投标单位进行了现场踏勘。9月5
5、日这五家承包商均按规定的时间提交了投标文件。但承包商A在送出投标文件后发现报价估算有较严重的失误，遂赶在投标截止时间前半小时递交了一份书面声明，撤回已提交的投标文件。开标时，由招标人委托的市公证处人员检查投标文件的密封情况，确认无误后，由工作人员当众拆封。由于承包商A已撤回投标文件，故招标人宣布有B、C、D、E四家承包商投标，并宣读四家承包商的投标价格、工期和其他主要内容。评标委员会委员由招标人直接确定，共由7人组成，其中招标人代表2人，技术专家3人，经济专家2人。按照招标文件中确定的综合评标标准，4个投标人综合得分从高到低的依次顺序为B、C、D、E，故评标委员会确定承包商B为中标人。由于承包
6、商B为外地企业，招标人于9月8日将中标通知书寄出，承包商B于9月18日收到中标通知书。最终双方于10月13日签订了书面合同。问题：1.招标投标法中规定的招标方式有哪几种？2.该工程若采用邀请招标方式是否违反有关规定？为什么？3.从招标投标的性质看，本案例中的要约邀请、要约和承诺的具体表现是什么？4.招标人对投标单位进行资格预审应包括哪些内容？5.根据招标投标法的有关规定，判断该项目在招标投标过程中有哪些不妥之处？并说明理由。案例分析 二题：、招标投标法中规定的招标方式有公开招标和邀请招标两种。、违反有关规定。因为根据招标投标法的规定，该工程是由政府全部投资兴建的省级重点项目，所以应采取公开招标
7、。、本案例中的要约邀请市招标人的招标公告，要约是投标人提交的投标文件，承诺是招标人发出的中标通知书。、招标人对投标单位进行资格预审应包括以下内容：投标单位组织与机构和企业概况；近年完成工程的情况；目前正在履行的合同情况；资源方面，如财务状况、管理人员情况、劳动力和施工机械设备等方面的情况；其他情况（各种奖励和处罚等）。、该项目在招标投标过程中的不妥之处如下。（）不妥之处：决定对该项目进行施工招标。理由：本项目征地工作尚未全部完成，不具备施工招标的必要条件，因而尚不能进行施工招标。（）不妥之处：招标人委托咨询单位编制了两个标底。理由：不应编制两个标底，招标投标法规定，一个工程只能编制一个标底，不
8、能对不同的投标单位采用不同的标底进行评标。（）不妥之处：招标人对投标单位就招标文件提出的所有问题作了书面答复后组织各投标单位进行了现场踏勘。理由：现场踏勘应安排在书面答复投标单位提问之前，因为投标单位对施工现场条件也可能提出问题。（）不妥之处：招标人宣布有、四家承包商投标。理由：招标人不应仅宣布四家承包商参加投标。按国际惯例，虽然承包商在投标截止时间前撤回投标文件，但仍应作为投标人宣读其名称，但不宣读其投标文件的其他内容。（）不妥之处：评标委员会委员由招标人直接确定。理由：评标委员会委员不应全部由招标人直接确定。按规定，评标委员会中的技术、经济专家，一般招标项目应采取（从专家库中）随机抽取方式
9、，特殊招标项目可以由招标人直接确定。本项目显然属于一本招标项目。（）不妥之处：双方于月日签订了书面合同。理由：订立书面合同的时间推迟。按招标投标法的规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日（不是中标人收到中标通知书之日）起日内订立书面合同，而本案例已超过日。二.质量类案例某单位工程为单层钢筋砼排架结构,共有80根柱子,40米空腹屋架,在施工过程中,监理工程师发现刚拆模的钢筋砼柱子中有16根存在工程质量问题,其中10根柱子蜂窝.露筋较严重,6根柱子蜂窝,麻面轻微,且截面尺寸小于设计要求. 截面尺寸小于设计要求.的6根柱子经设计单位验算,可以满足结构安全和使用功能要求,可不加固处理.在监理工程
10、师组织的质量事故分析会议上承包方提出了如下三种处理方案:方案一:10根柱子加固补强,补强后不改变外形尺寸,不造成永久缺陷, 另6根柱子不加固补强. 方案二:16根柱子全部砸掉重做.方案三:10根柱子砸掉重做,另6根柱子不加固补强.工程竣工后,承包方组织了该单位工程的预验 收,在组织正式竣工验收前,业主已提前使用该工程,业主使用中发现房屋屋面漏水,要求承包方维修.问题1.承包方要保证主体结构分部工程质量达到优良标准,在以上三种方案中,哪种处理方案能满足要求,为什么? 2在工程未正式验收前,业主提前使用是否可以认为该单位工程已经验收?对出现的质量,承包方是否承担保修责任? 3由谁来组织分项工程,分
11、部工程和单位工程的验收,参加验收的有谁?答案:1. 方案二可满足要求,因为合同要求质量目标为优良,主体分项工程必须为优良,采取方案二,所在分部工程可评为优良,此方案可行.方案一所在主体工程不能评为优良,不能实现合同目标.方案三所在主体分部工程不能评为优良,不能实现合同目标.2. 工程未正式验收前,业主提前使用,由此发生质量问题及其它问题,由发包人(业主)承担责任.3. 分项工程由监理工程师组织,项目专业质量(技术)负责人等进行验收. 分部工程由总监理工程师组织,项目负责人.技术,质量负责人等进行验收. 单位工程由建设单位组织,项目负责人.技术.质量负责人等进行验收.二.某建筑公司承接一项综合楼
12、任务，建筑面积100828m2 ，地下 3 层，地上 26 层，箱形基础，主体为框架一剪力墙结构。该项目地处城市主要街道交叉路口，是该地区的标志性建筑物。因此，施工单位在施工过程中加强了对工序质量的控制。在第 5 层楼板钢筋隐蔽工程验收时发现整个楼板受力钢筋型号不对、位置放置错误，施工单位非常重视，及时进行了返工处理。在第 10 层混凝土部分试块检测时发现强度达不到设计要求，但实体经有资质的检测单位检测鉴定，强度达到了要求。由于加强了预防和检查，没有再发生类似情况。该楼最终顺利完工，达到验收条件后，建设单位组织了竣工验收。问题： ( l ）工序质量控制的内容有哪些？ ( 2 ）说出第 5 层钢
13、筋隐蔽工程验收的要点。 ( 3 ）第 10 层的质量问题是否需要处理？请说明理由。 ( 4 ）如果第 10 层实体混凝土强度经检测达不到要求，施下单位应如何处理？ ( 5 ）该综合楼达到什么条件后方可竣工验收？【 案例 3 】 答： ( 1 ）工序质量控制的内容包括： 严格遵守工艺规程； 主动控制工序活动条件的质量； 及时检查工序活动效果的质量； 设置工序质量控制点。 ( 2 ）第 5 层楼板钢筋隐蔽工程验收的要点： 按施工图核查纵向受力钢筋，检查钢筋品种、规格、数量、位置、间距、形状及混凝土保护层厚度、构造钢筋是否符合构造要求等； 检查受力钢筋连接情况，包括钢筋绑扎搭接长度、接头位置和数量（
14、错开长度、接头百分率），焊接接头或机械连接接头的外观质量，取样试件力学性能试验是否达到要求； 箍筋加密区及加密间距，预埋件的规格、数量、位置等情况。 ( 3 ）第 10 层的混凝土不需要处理，混凝土试块检测强度不足后对工程实体混凝土进行的测试证明能够达到设计强度要求，故不需进行处理。 ( 4 ）如果第 10 层实体混凝土强度经检测达不到设计强度要求，应按如下程序处理： 施工单位应将试块检测和实体检测情况向监理单位和建设单位报告。 由原设计单位进行核算：a如经设计单位核算混凝土强度能满足结构安全和工程使用功能，可予以验收； b 如经设计单位核算混凝土强度不能满足要求，需根据混凝土实际强度情况制定
15、拆除重建、加固补强、结构卸荷、限制使用等相应的处理方案。 施工单位按批准的处理方案进行处理。 施工单位将处理结果报请监理单位进行检查验收。 施工单位对发生的质量事故剖析原因，采取预防措施予以防范。 ( 5 ）该综合楼达到下列条件后方可进行竣工验收： 完成建设工程设计和合同规定的内容； 有完整的技术档案和施工管理资料； 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备进场试验报告； 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 有施工单位签署的工程保修书。 三安全类案例：某市建筑公司承建的工贸公司职工培训楼工程，地下一层；地上十二层，建筑面积24000m2，钢筋混凝土框架结构，计划竣工日期为2007年8月8日。 2007年4月28日，市建委有关管
