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1、1东方之珠珠住宅小小区三期期高层消消防及通通风工程程投 标标 文文 件件项目名称称：东方方之珠住住宅小区区三期高高层消防防通风工工程投 标 人： (盖章章)投标文件件内容： 投投标文件件技术部部分 法定代表表人： (签字或或盖章) 20014年 055 月22日技 术 标 目目 录第一章 编制说说明及编编制依据据 一、编编制依据据 二、编编制说明明第二章 工程概概况及特特点 一、总总述 二、工工程概况况 三、施施工目标标 四、本本工程的的重点及及难点 五、系系统功能能表述、产产品型号号性能详详细说明明第三章 项目组组织管理理机构 一、项项目经理理级主要要技术管管理人员员简介 二、人人员资质质证
2、书 三、管管理机构构岗位职职责第四章 施工进进度计划划表及劳劳动力安安排 一、总总工期及及进度计计划安排排 二、确确保施工工进度的的技术组组织措施施 三、劳劳动力计计划及说说明 四、主主材供应应计划第五章 工程施施工方案案及技术术措施 一、自自动报警警系统 二、喷喷淋系统统（车库库） 三三、消火火栓系统统 四四、防火火卷帘 五五、通风风系统第六章 质量目目标及保保证措施施一、质量量目标二、质量量保证措措施第七章 安全全文明目目标及保保证措施施一、安全全生产目目标二、安全全生产保保证措施施三、文明明施工目目标四、文明明施工保保证措施施第八章 施工工措施 一、与与总包及及其他相相关单位位的协调调配
3、合措措施 二、成成品、半半成品保保护措施施 三、雨雨季、暑暑季施工工保证措措施第九章 工程维维修、保保养服务务第十章 近三三年工程程业绩表表及业绩绩实景图图片第一章 编制说明明及编制制依据 一、编编制依据据 火灾自自动报警警系统设设计规范范 火灾自自动报警警系统施施工及验验收规范范 自动喷喷水灭火火系统设设计规范范 自动喷喷水灭火火系统施施工及验验收规范范 建筑工工程施工工验收统统一标准准 建筑电电气工程程施工质质量验收收规范 高层民民用建筑筑设计防防火规范范 民用建建筑电气气设计规规范 建筑采采暖卫生生与煤气气工程施施工及验验收规范范 建筑结结构给水水及采暖暖工程质质量检验验评定标标准工业金
4、金属管道道安装工工程施工工及验收收规范采暖通通风与空空气调节节设计规规范汽车库库、修车车库、停停车场设设计防火火规范通风与与空调工工程施工工质量验验收规范范 人人民防空空工程施施工及验验收规范范 防防火卷帘帘通用技技术条件件其他相关关国家及及地方规规范及标标准。二、编制制说明 1、本本投标文文件依据据甲方提提供的河河北拓为为工程设设计有限限公司设设计的东方之之珠三期期25#-299#楼与与地下车车库自动动报警系系统、消消火栓系系统、喷喷淋系统统、通风风系统工工程图纸纸、工程程量清单单、招标标文件及及国家现现行的有有关法律律、标准准、规范范及标准准施工图图集、施施工预算算进行编编制的。2、 为确
5、保“东方之之珠住宅宅小区三三期高层层消防通通风工程程”安排的的顺利进进行，以以优质的的工程交交付建设设单位使使用。在在满足设设计、符符合国境境现行规规范、法法律要求求的前提提下，为为本工程程编制了了施工组组织设计计与施工工方案。3、 本施工组组织设计计方案，仅仅适用于于东方之之珠三期期高层消消防通风风工程施施工。第二章 工程概况况及特点点一、 总述本工程施施工组织织设计在在编制过过程中，充充分考虑虑本工程程特点，有有关规范范的要求求和本公公司部管管理规章章的要求求，以及及公司以以往施工工过的工工程的技技术特点点和经验验，本着着优化施施工方案案，强化化质量管管理，合合理降低低工程造造价，缩缩短工
6、期期的原则则，制定定了本工工程的施施工组织织机构、施施工技术术、施工工质量管管理以及及文明安安全管理理机构和和措施，制制定了质质量目标标和技术术要求，并并充分考考虑了现现场条件件和设计计要求，采采用新技技术、新新工艺、新新材料、新新方法，以以保证优优化、按按期完成成工程施施工任务务。本工程具具备如下下特点：1、本工工程作为为高层住住宅，对对消防系系统的功功能和可可靠性有有相当高高的要求求；2、本工工程为55栋高层层（最高高为300层，地地下2层层）与地地下车库库，地下下车库通通风工程程设计为为战时通通风与平平时通风风，技术术要求较较高。3、本工工程在225#楼楼地下一一层设置置一台区区域主机机
7、，此区区域主机机与小区区的中控控室主机机联网，采采用了新新产品，新新技术。5、本工工程施工工工期贯贯穿整个个雨季、暑暑季，材材料存放放、劳动动者的防防暑降温温保证成成为本工工程重点点，为保保证施工工质量必必须采取取相应的的施工方方法、施施工措施施。二、工程程概况：1、工程程名称：东方之之珠住宅宅小区三三期高层层消防通通风工程程2、工程程地址：廊坊市市经济技技术开发发区东方方大学城城内3、基本本情况：26#、288#楼地地下二层，地地上三十十层，建筑筑高度886.444m;25#、277#、229#楼楼地下二二层，地地上二十十八层。建建筑高度度80.74米米；地下下二层部部分为车车库，总总建筑面
8、面积13308117.115平方方米，本本建筑地地下为住住宅功能能，地下下为储藏藏间、自自行车库库及设备备用房。4、本工工程地上上耐火等等级为一一级，地地下耐火火等级为为一级、现现浇钢筋筋混凝土土结构，抗抗震设防防烈度88度。5、施工工内容：（1）地地下车库库与255#-229#楼楼火灾自自动报警警系统与与广播系系统的安安装及联联动调试试，包括括火灾探探测器、监监视模块块、控制制模块、手手动报警警按钮、消消火栓按按钮、声声光报警警器等。（2）地地下车库库与255#-229#楼楼消火栓栓系统的的安装，包包括管道道支架、阀阀门、整整套消火火栓箱的的安装调调试，地地下车库库管道的的电伴热热保温。（3
9、）地地下车库库喷淋系系统的安安装调试试，包括括喷头、阀阀门，预预作用报报警阀组组的安装装调试。（4）平平时送、排排风系统统与防排排烟系统统的安装装调试，包包括管道道、风机机、风阀阀、消声声器等设设备的安安装调试试。（5）人人防通风风系统即即进风系系统与排排风系统统安装调调试， 包括进进风口、排排风口等等安装调调试。（6）防防火卷帘帘的安装装调试。三、施工工目标 11、质量量目标保证本工工程一次次验收合合格率1100%，优良良率900%以上上，保部部优争国国优。2、 安全目标标杜绝重大大安全事事故，月月负伤率率小于千千分之零零点四，争争创“无伤工工程”。3、 工期目标标科学组织织施工，合合理安排
10、排工序穿穿插，确确保合同同工期实实现。4、 文明施工工目标实行标准准化施工工，标准准化管理理，达到到廊坊市市“标化工工地”的要求求。四、 本工程的的重点及及难点及及应对措措施1、火灾灾自动报报警及消消防联动动控制系系统重点点难点分分析及应应对措施施a、施工工中管线线敷设有有断头、少少线、接接地、短短路时应应采取以以下措施施防治：(1)、施施工前认认真进行行图纸会会审和技技术交底底。明确确报警布布点位置置，设备备接线需需求、管管线的敷敷设方向向。(2)、现现场实地地勘察。将将现场实实际性与与施工图图纸进行行比较细细化，拿拿出详细细的可行行性方案案和施工工方案，包包括管线线的型号号、数量量及预留留
11、等情况况。(3)、施施工中严严格按上上述施工工方案和和国家电电气布线线施工标标准规范范进行施施工。(4)、管管线敷设设完后，认认真细心心地检查查导线的的型号、数数量是否否与方案案和图纸纸相符，导导线的绝绝缘阻值值是否达达到要求求。(5)、实实施完上上述工序序并达到到合格标标准后，再再进行其其它工序序的施工工。b、前端端设备的的安装松松动、无无法联动动、不正正确时应应采取以以下预防防措施：(1)、安安装前熟熟悉各个个设备（探探测器、模模块、手手报）的的接线方方式和安安装方法法。(2)、针针对施工工图纸牢牢固正确确的安装装设备。(3)、与与其它消消防设备备联接的的联动模模块或信信号模块块，在安安装
12、前要要特别注注意该消消防设备备与消防防联接的的接线方方式及控控制原理理。(4)、设设备安装装遵照火火灾自动动报警设设计及施施工验收收规范执执行。c、报警警控制器器的安装装和调试试为避免免出现调调不通、联联动失效效、运行行不正常常应该按按以下步步骤进行行：(1)、认认真阅读读报警控控制器的的使用说说明书，检检查控制制器的工工作情况况。(2)、在在控制器器正确安安装后正正常工作作的情况况下，关关闭控制制器后，接接入前端端各报警警回路，再再开机运运行并检检查系统统运行情情况。(3)、进进行系统统编程，按按逻辑程程序对探探测区域域和报警警区域进进行编程程，联动动相应的的模块，控控制相应应的消防防设备。
13、(4)、如如果出现现相应的的联动设设备不动动作，此此时应检检查模块块工作是是否正常常。如果果模块工工作正常常，此时时应要求求联动设设备的施施工方配配合，共共同协调调解决。(5)、如如果出现现探头报报警故障障或是总总是报警警，或是是试验不不报警，应应检查探探头是否否损坏或或是更换换探头。(6)、当当检查调调试完成成上述合合格后，方方可进入入试运行行，最后后进行验验收。d、小区区总中控控室与225#楼楼地下一一层中控控室之间间的联网网不正确确时采取取的预防防措施：（1) 、总中控控室主机机联网卡卡的安装装严格按按照说明明书安装装。（2) 、特别注注意总控控制室与与25#楼地下下一层中中控室之之间接线线与压线线方式。2、自动动喷水灭灭火系统统重点难难点分析析及应对对措施a、管网网渗漏采采取以下下预防措措施：(1)、所所有管网网的管材材和管网网上的阀阀门零部部件均应应是合格格产品。(2)、管管网的施施工人员员必须持持证上岗岗，并且且经验丰丰富。(3)、如如发现渗渗漏，应应及时查查明所在在位置，排排水进行行处理。b、水流流指示器器（或信信号蝶阀阀）不发发出报警警信号采采取以下下措施： (1)、检查查水流指指示器（或或信号蝶蝶阀）的的安装方方向是否否正确，型型号是否否与口径径一致。 (2)、检查水流指示器（或信号蝶阀）上的电器元件工作是否正常。 c、报警阀组不发出报警信号采取以下
