商铺个人租赁承包合同范本五篇

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1、商铺个人租赁承包合同范本五篇商铺个人租赁承包合同范本五篇租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。今天小编在这里给大家分享一些有关于商铺个人租赁承包合同范本五篇，供大家参考一下，希望对大家有所帮忙。商铺个人租赁承包合同范本1出租方(下列简称甲方)：承租方(下列简称乙方)：根据?中华人民共和国经济合同法、?佛山市商铺租赁条例(下列简称：?条例)的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务关系，双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。一、出租情况1-1 甲方出租给乙方的商铺位置：座落于佛山市南

2、海区丹灶镇金沙上安李家开发区(即金沙中心公路上坊小桥边)，金华联公司员工宿舍楼下南 号商铺。1-2 甲方作为该商铺的房地产权人与乙方建立租赁关系。13 甲方同意将该商铺出租给乙方使用，双方共同在本合同上签字确认，出租的商铺没有权属纠纷。二、租赁用途2-1 乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方办公营业使用， 乙方保证遵守国家和本市有关商铺使用和物业管理的规定。2-2 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不得擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3-1 甲乙双方约定，商铺租赁期自年日起至日止。3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。如乙方

3、需要继续承租该商铺的，那么应于租赁期届满前_ _个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。四、租金、支付方式和限期4-1 甲、乙双方约定，该商铺每月租金总计为人民币元(大写：元整)，该商铺租金于本合同有效期内不变。4-2 乙方应于每月逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的千分之支付滞纳金。4-3 乙方支付租金的方式如下：支付。五、保证金和其他费用5-1 甲、乙双方约定，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金为方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，残余局部无息偿还乙方。5-2 租赁期间，使用该商铺所发生的水、电

4、、治安管理费用由乙方承当，于每月支付铺租时一同支付。六、商铺使用要求和维修责任6-1租赁期间，乙方应合理使用并保护该商铺及其从属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其从属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。 6-2乙方保证按本合同规定合法使用该商铺，不得擅自改变使用性质。6-3乙方保证不在该商铺内寄存危险物品。否那么，如该商铺及从属设施因此受损，乙方应承当全部责任。七、商铺返还时的状态7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金规范的1.5

5、倍向甲方支付该商铺占用使用费。7-2 乙方返还该商铺须合乎正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应承当的费用。7-3 属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得撤除，以免破坏室内的装修状况。(或由双方根据当时的实际情况协商处理)八、转租、转让和交换8-1乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该商铺局部或全部转租给他人。8-2 经协商后，如甲方同意乙方转租该商铺，那么本合同终止。应由甲方与新的受租方签订新的租赁协议。九、解除本合同的条件9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有以

6、下情形之一的，本合同终止，双方互不承当责任：A. 商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的;B. 该商铺因社会公共利益被依法征用的;C. 商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁许可范围的;D. 乙方为自然人的情况下，假设在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，根据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承当违约责任。E. 该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的。9-2 甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方

7、损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：A. 在租赁期间商铺发生权属纠纷而导致合同无法继续履行的，甲方承当违约和赔偿责任。B. 乙方未征得甲方同意改变商铺用途，致使商铺损坏的;C. 因乙方原因造成商铺主体结构损坏的;D. 乙方擅自转租商铺、转让商铺承租权或与他人交换各自承租的商铺的;E. 乙方逾期不支付租金累计超过日的。十、违约责任10-1 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该商铺的，甲方应向乙方支付个月的租金做为赔偿。10-2 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修商铺或者增设从属设施的，甲方可以要求乙方恢复商铺原状。10-3 租赁期间，非本合

8、同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。十一、其他条款11-1 假设因政府调整规划等原因发生商铺拆迁，双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。 11-2乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在商铺内从事任何违反国家法令、法规的事;乙方商铺合乎消防平安条例;假设乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处分，乙方承当全部责任与承当全部损失。11-3假设乙方在本商铺内从事违法活动而受到政府部门的处分，甲方有权提前终止合同。11-4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件

9、均为本合同不可分割的一局部，本合同及其补充条款填写的文字与铅印文字具有同等效力11-5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。11-6 本合同一式两份，经甲、乙双方签字后生效。签字后由甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日商铺个人租赁承包合同范本2出 租 方(甲方)：法 定 代 表 人：地 址：承 租 方(乙方)：法 定 代 表 人：营业执照或身份证号码:甲乙双方经平等协商,甲方愿意将产权属于自

10、己的商铺出租给乙方使用。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条 租赁商铺位置、面积1. 租赁位置：甲方将位于华宁金城财富广场 幢 层 号，共 间，建筑面积约 平方米的商铺使用权出租给乙方;(此商铺的面积以产权约定为准，本合同面积与产权面积如有误差，此租金不作调整)2. 租赁商铺的用途为： 。第二条 租赁期限1. 租赁期限： 年 月 日起至 年 月 日止。2. 此商铺为甲方未销售商铺，租赁期内，乙方放弃优先购置权，甲方无需通知乙方，拥有对此商铺的自主销售权力;3. 假设甲方在租赁期内将该房屋发售给第三人，甲方应在销售后三十日内书面告知乙方，本合同甲方权利义务自动

11、转与买受人;4. 合同期满后，甲方尚未发售该房屋，如乙方欲续租该商铺，需在合同期满前三个月向甲方提出书面续租要约，同等条件下，乙方享有优先承租权，经双方协商另行签订租赁合同;5. 合同期满后，假设此商铺已销售，如乙方需继续承租，由乙方与该商铺所有权人(购房业主)协商签定租赁合同。第三条 租金、保证金缴纳及优惠办法1、首年度租金( 年 月 日至 年 月 日)，共计租 金 元。以后每年度租金在前一年租金上递增8%;第二年租金( 年 月 日至 年 月 日)共计租金 元;第三年租金( 年 月 日至 年 月 日)共计租金 元;第四年租金( 年 月 日至 年 月 日)共计租金 元;第五年租金( 年 月 日

12、至 年 月 日)共计租金 元;2、甲方给予乙方 个月的租赁优惠期，优惠期为 年 月 日 至 年 月 日，优惠期内租金全免;3、乙方应于本合同签定当日向甲方交付定金 元，于入驻装修之时向甲方交付第一年的余下租金即 元;4、以后每年度应至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期缴纳，每逾期一天须向甲方支付应交租金及费用的3%作为滞纳金。逾期一个月，甲方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由乙方自行承当;5、另外，乙方应向甲方支付人民币 元作为租赁保证金, 并于入驻装修之时付清。第四条 其它费用1.乙方应按物业管理公司规定按时、如数交纳相关费用，包括但不限于物业管理费;水、电、气等乙方产生的费用按实照

13、缴。(乙方进场时须同时签订物业管理合同，费用规范和交纳方法以物管合同约定为准);2.乙方使用该商铺进行商业活动产生的各种税费(包括但不限于房产税)，由乙方按照国家有关税收规定自行缴纳，甲方不承当代扣代缴义务。假设乙方未按国家有关税收规定缴纳相关税费而引发的一切纠纷均由乙方自行承当。第五条 交付时间和规范1. 在甲乙双方签订本合同并付清租赁保证金、租金、物管费等后，甲方应于2022年2月28日前将出租商铺交付乙方使用;2. 甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将租期顺延，双方应书面签字确认。逾期两个月，乙方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由甲方自行承当;3. 甲方向乙方出租的商铺设施和装

14、修规范按实际交房时现状为准。第六条 双方责任和义务1. 合同期内，甲乙双方必须严格遵守国家法律、法规，乙方在国家法律法规允许且合乎本合同约定的范围内发展经营，自行办理工商、税务、卫生、治安等一切相关证照手续，产生的费用由乙方自行承当;2. 在合同有效期内，乙方享有按本合同第一条约定经营范围的该商铺使用权，因非质量原因或因使用所产生的正常维修等费用由乙方负责;3. 甲方应保证房屋及其内部设施的平安，合乎有关法律、法规或规章的规定要求;4. 乙方应正常使用并保护甲方的各项设施、设备，避免不正常损坏。因乙方使用不当或不合理使用，造成的维修、损坏、赔偿责任，均由乙方承当。5. 在乙方装修或经营过程中，

15、因乙方原因或租赁场地内设备、设施对甲方或第三方造成人身和财产损害，由乙方承当损害赔偿责任。6. 乙方自行装修房屋，自付装修费用，租期届满，或中途退租，或违约终止解除合同，不得以装修费抵租金或向甲方要求赔偿装修费用。7. 乙方在装修之前，必须将装修计划、图纸报甲方审定书面同意前方可施工。8.合同期满后乙方需要续租的，乙方应提前三个月通知甲方，并且在同等租金价位上，乙方有优先承租权。9.乙方有以下情形之一，甲方有权直接解除本合同，收回房屋使用权，已缴纳的租金和保证金不退还，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿;1) 乙方未经甲方同意改变本合同约定的经营范围的;2) 乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月;3) 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;4) 乙方擅自将出租房屋全部或局部转租他人;5) 乙方经营期间环境污染引起周边居民投诉三次以上,经整改仍不能到达要求的。甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离，并于30天之内收回出租房屋。第七条 违约金和违约责任假设甲方单方面违约，按违约时乙方已交纳的当年租金额的50%支付违约金;假设乙方单方