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1、招标编号：建设工程施工招标文件（适用于邀请招标）项目名称:湖山雅居-弱电智能化工程招标内容:湖山雅居弱电智能化工程工程地点:东莞市虎门白马湖一号路招 标 人:东莞必美宜房地产开发有限公司2016年12月21日目 录第一章致投标人3第二章投标须知5一、投标须知前附表5(一)投标须知前附表15(二)投标须知前附表27二、投标须知8(一)总则及重要提示8(二)招标文件10(三)投标文件的编制12(四)投标文件的提交15(五)开标16(六)评标17(七)合同的授予17第三章合同18建设工程施工合同18工程质量缺陷保修书27第四章标准、规范和技术要求30一、一般标准和技术规范30二、特殊标准和技术规范3
2、0三、工程技术要求（含费用）30第五章图纸、承包范围及材料要求32一、图纸32二、承包范围及材料要求32第六章投标文件格式工程量清单34一、工程量清单的说明及投标报价要求34第七章 投标文件格式35第八章中标通知书57编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共1页第一章致投标人特别提示：一、本招标文件是根据招标工程的特点和需要编制的，其内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。二、投标人获取招标文件后，应仔细阅读招标文件及附件的全部内容，招标文件与附件具有同等效力。三、投标人应在遵循招标文件的各项规定和要求的前提下，编制投标文件。编制投标文件时，
3、应注意：1投标文件必须满足招标文件中的实质性要求和条件。投标文件的具体条件已在第二章投标须知中汇总明示，若出现与其中任何一个条件不符的，其投标将会被否决。2投标人对招标文件有不同意见或不明之处，应通过书面方式向招标人质疑，求得彻底澄清。若招标人不接受投标人提出的意见，投标人必须按招标文件办理，而不应在投标文件中加进额外的条件。四、投标人在提交投标文件时，应注意：1投标人应严格按照招标文件的要求进行投标文件的密封、装订和标记。2投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达指定地点。五、本招标文件中提到的“承包人”指中标并与招标人签订承包合同的投标人。六、一旦投标单位中标本施工
4、招标（合同）文件中所有文字均不再变动，只把空格部分填写，名称改写后即成为合同文件。投标单位对本文件如有异议，收到本招标文件5天内书面通知招标单位，招标单位给以书面答疑，异议部分以招标单位书面答疑为准，投标单位未提出异议部分，被视为投标单位已完全认可，中标后不得籍以任何借口要求变更、索赔和补偿。招标人(盖章)：东莞必美宜房地产开发有限公司招标人地址：东莞市虎门北栅S358省道溢丰大厦20楼邮政编码： 523320传真：0769-85710666 联系人：邓剑锋联系电话：13729908844日期：2016年12月21日第二章投标须知一、投标须知前附表(一)投标须知前附表1项号条款号内容规定11.
5、1工程名称湖山雅居智能化工程21.2工程地点东莞市虎门白马湖一号路31.3工程规模123#楼弱电智能化工程,建筑面积约17.5万平方米41.4招标范围及施工内容1. 招标范围: 123号楼：监控系统、门禁系统、网络广播系统、弱电智能化设备专网系统、可视对讲系统、停产场管理系统、电梯五方通话系统、综合布线、离线巡更系统、FTTH系统、机房工程等。2. 总体要求1) 智能化系统设备供应、安装、调试及维护服务2) 智能化系统设备供应、安装、维护：内容包括：实现设计要求的智能化系统的功能所需要的全部设备、系统软件（工具软件和应用软件）、涉及到的线槽、配管、线缆及其他相关附件供应、运输、储存、保管、装卸
6、、脚手架搭拆、安装调试维护等，以及与上述智能化系统设备材料供货、安装、质量保证等有关检验、试验、培训、维护、保修、服务及资料整理与移交、招标人到生产厂的检验与现场验收、培训费、中标服务费及其他所需的工作等。设备和材料应满足“技术先进、成熟、资料安全可靠、使用寿命长、维护方便”的原则。3) 所提供的招标图纸中，平面图与系统图不符的，以平面图为准，图纸与招标文件不符的，功能要求、技术参数指标以招标文件为准；数量、位置以图纸为准。51.5采用的币种人民币61.6承包方式采用总承包方式R采用专业承包方式71.7工程质量工程质量必须达到GB503002001建筑工程施工质量验收统一标准及相关配套专业验收
7、规范的合格标准81.8工期要求计划开工日期：2017年6月 10 日 (以招标人或监理方通知的开工时间为准) ，施工工期合同约定。91.9投标人资质等级要求具有相关资质等级101.10投标人注册项目经理资格要求具有相关资质111.11工程量的确定方法工程量清单计价规范(GB 505002008)121.12工程计价方法本工程采用固定单价合同，即按招标文件指定之图纸及招标范围，包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。（智能化中各个子系统分开报价）131.13投标保证金额投标总价的 / %或5万元（不超过投标总价的2%且不超过80万元）141.14投标文件份数投标函：1份正本，1份副本商务标
8、：1份正本，R电子标书1份技术标：1份正本，R电子标书1份售前售后（维保）服务承诺书。（1份，单位负责人签字并加盖公章）151.15评标方法及标准招标人自行制定评标方法和标准；招标人不承诺最低价中标，也不对评标结果进行解释(二)投标须知前附表2项号条款号内容规定12.1踏勘现场详细地点：东莞市虎门白马湖一号路22.2投标文件递交递交地点：东莞市虎门北栅S358省道溢丰大厦20楼截止时间： 2017年5月27日（星期）上午10时00分32.3投标有效期90日历天(从投标截止之日算起)42.4招标人澄清或修补、答疑的期限和投标人质疑期限1）投标人质疑期限：2016年5 月25 日上午12：00前2
9、）招标答疑：投标人于2016年5 月23 日上午12：00前将所提问题，通过以下联系方式告知招标人：电子邮件地址：52.5提交履约担保投标人中标后提交履约担保金R不需要提交履约担保在签订合同10日内提交由以下机构出具的保函：银行专业担保公司银行或专业担保公司均可，但应符合建设行政管理部门规定62.6提供支付担保R不需要提交支付担保在签订合同10日内提交由以下机构出具的保函：银行专业担保公司银行或专业担保公司均可，但应符合建设行政管理部门规定二、投标须知(一)总则及重要提示1.工程说明1.1工程名称见前附表1第1项所述。1.2 工程地点见前附表1第2项所述。1.3 工程规模和特征见前附表1第3项
10、所述(详见相关图纸及工程量清单)。2.招标范围：2.1 本次招标的范围见前附表1第4项所述(详见相关图纸及工程量清单)。3.承包方式3.1 本工程的承包方式见前附表1第6项所述。4.工程质量4.1 本工程的质量标准见前附表1第7项及第五章标准、规范和技术要求所述。5.工期要求5.1本工程的工期要求见前附表1第8项所述。6.合格的投标人6.1 投标人资质、投标人项目经理资格见前附表1第9项、第10项所述。6.2 本次招标采用邀请招标方式。7.投标费用7.1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。8. 其他重要提示
11、8.1踏勘现场（十分重要）：招标人不集中组织投标现场踏勘，投标人自行进行现场踏勘，踏勘地点见前附表2第1项所述。涉及与总承包方、监理方的配合及管理问题，应自行向对方咨询。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。投标人必须认真进行现场踏勘，如有疑问请在招标答疑时提出，涉及可能发生的措施费用应在投标时全部计入。8.2 投标人应认真调查、分析和考虑以下问题及可能发生的全部费用（本条款内容在第三章合同文件格式中不再另行列出，但在签订承包合时由发包人决定是否添加到合同文本中）： 1) 投标人应充分考虑停电、停水、防抗自然灾害所需措施的一切费用和因上述原因延误工期而产生的费用。 2) 东莞市建设行政主管部门
12、要求实施建筑工程施工安全标准化产生的相关费用。 3) 施工时需要的各类脚手架由承包人自行解决。 4) 工程完工后的成品保护。 5) 招标人预计的承包人进场时间可能有所提前或延后，承包人不得因此提出增加任何费用。 (二)招标文件9.招标文件的组成9.1 招标文件包括下列内容：第一章致投标人第二章投标须知一、投标须知前附表1、前附表2二、投标须知第三章合同文件格式建设工程承包合同工程质量缺陷保修书第四章标准、规范和技术要求一、一般标准和技术规范二、特殊标准和技术规范三、工程技术要求第五章图纸、承包范围及材料说明一、图纸二、承包范围及材料说明第六章工程量清单一、工程量清单的说明及投标报价要求二、工程
13、量清单格式第七章投标文件格式一、投标函二、商务标三、技术标四、售前售后（维保）服务承诺书第八章中标通知书9.2招标人按前附表2第4项的规定时限发出的招标文件的澄清(答疑)纪要、修改(补充)函件，均是招标文件的组成部分，对招标人、投标人起约束作用。9.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、条款、格式和标准要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并且根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。10.招标文件的澄清10.1招标人实行书面答疑。投标人若对招标文件
14、有疑问，需要招标人予以澄清，应以书面形式提出。按前附表2第4项的规定时限停止质疑。11.招标文件的修改11.1 招标文件发出后，在前附表2第4项规定时限内，确需变更招标文件内容的，招标人可主动或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。11.2招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束力。投标人应在截标时间前随时查看有关该工程招标文件的答疑、补遗内容。否则，由此引起的投标损失自负。11.3当招标文件、招标澄清(答疑)、招标修改(补充)内容相互矛盾时，以最后发出的为准。 (三)投标文件的编制12.投标文件的语言及度量单位12.1 投标人与招标人之间与投标有关的所有往来文件和投标文件均应使用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以采用其它语言，但必须附中文译文，并且，为了解释投标文件，应以中文为准。12.2 除工程建设标准及技术要求另有规定外，投标文件使用的度量单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。13.投标文件的组成13.1 投标文件由投标函部分、商务标部分、技术标部
