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h 论文发袤专家一中国学木期刊网A浅谈REITs在我国公租房发展中的应用摘要：本文首先介绍了我国当前公租房的现状及其存在的问题， 进而对公租房利用reits进行融资问题的可行性提出了个人的看 法，探讨了引入reits这一新型金融工具促进我国公租房建设时可 采用的运作模式以及如何保证并提高公租房 reits的收益。关键词：公租房；融资困境；公租房reits ;可行性；解决对策一、引言自2007年国务院的关于解决城市低收入家庭住房困难的若干 意见发布之后，部分城市便开始了廉租房的升级版一一公共租赁 住房建设。公共租赁住房是指投资者（政府、企业或社会非营利机 构等）持有房源，以低于市场价格的方式租给特定人群（城市中等 偏下收入住房困难家庭）的一种保障性住房。公共租赁住房的面世， 对切实解决好中低收入群体的住房需求问题具有重大意义，有利于 维护社会稳定。但是公租房在我国刚刚起步，在不断完善的过程中也突显了一 些问题。由于其建设存在的投资规模大、收益水平低、资金沉淀周 期长等特点，使得其在吸引融资问题上比较困难。一方面，低回报 率使得市场化的企业难以从经营租赁房的业务中获利；另一方面单 纯依靠政府筹集资金进行公租房建设限制了公租房的建设规模。因 此积极寻找公租房建设融资困境的出路，是当前公租房建设亟待解 决的问题。本文就其中的一种方案，即利用 reits进行公租房融资
