《商业物业管理服务费测算方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商业物业管理服务费测算方案（26页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、-. z.-中铁仁禾物业管理费用总表1人员成本 162,198.20 118,049.40 117,549.00 22,849.80 - 69,300.00 489,946.40 2行政费用 24,499.33 4,071.00 3,710.00 772.00 50.00 1,877.00 34,979.33 3清洁成本 18,000.00 35,400.00 92,400.00 6,000.00 - 11,100.00 162,900.00 4绿化及节日装点 4,948.27 750.00 - 310.00 - - 6,008.27 5设备设施维护及能耗 8,637.33 95,758.68
2、 57,256.96 5,874.44 5,164.66 24,772.48 197,464.55 6秩序维护费用 90.00 1,437.00 1,891.00 204.00 - 1,046.00 4,668.00 7财务及其它费用 22,198.97 1,620.27 2,305.59 50.08 6.00 14,024.00 40,204.91 8不可预见费 10,000.00 9管理利润 30,000.00 10总管理处费用分摊 -280,572.11 148,993.63 49,505.47 2,479.71 2,479.71 77,113.58 - 11税金 21,372.63 1
3、7,085.16 2,028.42 405.28 10,485.95 1 住 宅： 213,234.72 53.1% 元/平方 2 商 业： 70,850.58 17.6% 元/平方3 写 字 楼： 3,548.88 0.9% 元/平方 4 酒 店： 3,548.88 0.9% 元/平方 5 停 车 场： 110,362.39 27.5% 元/个 401,545.45 100.0%人 员 成 本1、人员薪酬1总经理室总物业经理8,000.00 218,000.00 0.000.000.000.000.002物业主任6,000.00 0.00 00.0016,000.000.000.000.00
4、10客户服务中心经理4,500.00 814,500.00 0.000.000.000.000.00收费员3,000.00 13,000.00 0.000.000.000.000.00客服领班3,500.00 0.00 00.0000.000.000.000.00环境绿化专员2,500.00 12,500.00 0.000.000.000.000.0011客服助理3,000.00 0.00 39,000.0013,000.0013,000.000.000.0012秩序维护部经理4,000.00 9514,000.00 0.000.000.000.000.0013领班3,500.00 310,5
5、00.00 0.000.000.000.000.00监控3,000.00 618,000.00 0.000.000.000.000.0014秩序维护员3,000.00 1236,000.00 2781,000.002163,000.00412,000.000.002163,000.0015工程部经理6,000.00 2116,000.00 0.000.000.000.000.0016工程主任5,000.00 15,000.00 0.000.000.000.000.0017领班3,500.00 27,000.00 0.000.000.000.000.0018工程技工3,000.00 618,00
6、0.00 39,000.00721,000.0013,000.000.000.002、社会保险、福利及其它费用1社会保险 （39.5）养老保险（20）10,800.00 3,600.00 6,000.00 1,200.00 0.00 0.00 2医疗保险（9）4,860.00 1,620.00 2,700.00 540.00 0.00 0.00 3失业（2）1,080.00 360.00 600.00 120.00 0.00 0.00 4工伤（0.8）432.00 144.00 240.00 48.00 0.00 0.00 5生育（0.7）378.00 126.00 210.00 42.00
7、0.00 0.00 6住房公积金（7）7加班费用（工资总额10%）12,250.00 9,900.00 9,300.00 1,800.00 0.00 6,300.00 8福利费用（工资总额8.33%）4,498.20 1,499.40 2,499.00 499.80 0.00 0.00 9遣散费用（工资总额10%）（说明一）5,400.00 1,800.00 3,000.00 600.00 0.00 0.00 说明：一、根据劳动合同法第四十七条规定。行政、秩序维护及其它成本1、行政费用1通讯费2260.00 固定10部，100元/部/月，手机费（客服助理及经理级以上）600元/月，宽带3条，1
8、20元/条/月，短信群发300元/月200.00 客户助理手机费用，50元/人100.00 客户助理手机费用，50元/人50.00客户助理手机费用，50元/人客户助理手机费用，50元/人固定设置：总经理室1部，客服中心前台3部(其中1条专供pose机刷卡），客服中心办公3部，秩序维护及工程办公室1部，工程值班室1部，监控中心1部。共计10台。2差旅费4000.00 至仁寿费用3管理处公用水电费4000.00 空调开放、用水、用电及员工饮用纯净水费用4员工制服费300.00 元/套361850.00 总物业经理600元/套，其余员工300元/套，每个员工每年4套，2年折旧331650.00 员工300元/套，每年4套，2年折旧301500.00 员工300元/套，每年4套，2年折旧
