开发商借款合同

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1、开发商借款合同篇一：开发商垫首付借款协议 借款协议出借人：（以下简称甲方）借款人（夫/妻）： （以下简称乙方） （夫）身份证号码： 地址：联系电话：（妻）身份证号码：地址：联系电话：甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本协议。1、乙方已购买甲方开发建设的栋 单元号房，建筑面 积平米，单价元/m：总房款（人民币） 拾万仟佰 拾元（壬元）。2、双方在商品房买卖合同中约定，乙方应于合同 签订之日交付总房款的30 %元，但因资金周转问题，双方协商同 意，乙方已经交纳人民币 拾 万仟佰拾元（壬）, 剩余房款，人民币拾万仟佰拾元（壬元）向甲方借款支付。如因政策或客户自身原因需高首付，则甲乙双方重新签订提高

2、首付后的借款协议。3、乙方承诺上述甲方借给乙方的款项，乙方应于 年月 日之前付 元,于 年月日之前付 元，4、乙方同意将该房屋作为向甲方借款的抵押物，若乙 方未能按时还款，则甲方有权无条件将该房屋收回，并无需承担任何 责任。4、乙方按期还清向甲方借的款项后，甲方方能给乙方 办理房屋产权证书及其他相关手续，逾期后，甲方有权断电断水、且 停止物业服务，并停止给乙方办理房屋产权证明。5、购房客户签订借款协议后，需在 5 个工作日内签订 商品房买卖合同，并全力协助甲方办理贷款手续，贷款 办好后，甲方方可为客户办理入住手续。6、乙方如能按期还款，由甲方借给乙方的上述款项不 计利息，若乙方不能按时偿还，自

3、双方约定的应还款之日起 至实际金额还清所借款之日止，乙方应按日向甲方支付逾期 借款的千分之三的违约金。乙方延期付款超过三十日的，甲 方有权解除双方签订的商品房买卖合同，并将该房屋收 回，乙方已交纳的定金不予退还，乙方未偿还给甲方的款项， 甲方有权直接从乙方已交纳的款项中扣回，已交房款的余款 退给乙方。7、甲方解除商品房买卖合同的，以甲方向乙方发 出解除合同通知之日为准，甲方以乙方在本协议中注明的联 系地址为通信地址，乙方地址变更应及时通知甲方，否则， 甲方按本协议注明的联系地址发出通知即视为履行通知义 务，相关不利后果均由乙方自行承担。8、对本协议履行发生争议，双方协商解决，协商不成 的，向甲

4、方所在地的人民法院提起诉讼。9、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。自双方签 字盖章之日起生效。甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 篇二：房地产开发商项目抵押合同范本 精致房地产项目抵押借款合同（草） 借 款 方： 公司地址： 法人代表： 身份证号： 出 借 方： 身份证号： 根据中华人民共和国合同法、中华人 民共和国房地产管理法及其他相关法律法规，借款方和出借方在平等、 自愿、公平、协商一致的基础上，就借款方将其在 省 市 开发的小区项目作抵押物向出借方借款事宜，达成如下协议、抵押物状况：1坐落位臵：区 街路号。项目设计总面积：平方米。2建筑结构： 。设计层数： 。用途： 。3计划批准文

5、号：。项目总造价：元整。 4建筑面积平方米。占地面积：平方米。5土地取得方式：。面积：。使用年限：。土地使用性质：。 9项目及土地总值：元整。10. 证件（见附件）：国有土地使用证号： 建设用地规划许可证号： 建设工程规划许可证号： 开工许可证号：二、借款金额及利息：1、借款方将上述项目全部抵押给出借方，并将项目有 关要件：国有土地使用证、规划许可证、用地许可证，开工 许可证交出借方保管。以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押 借款的本息及违约金。借款方保证将该款项用于本合同约定的抵 押物。2、出借方同意项目评估现值以内提供借款。借 款总额为：人民币元整。期限 个月，从 年 月 日起 至 年 月

6、 日止。借款实际发放数额和日期以借据为凭，借据需加盖借款方财务专用章并同时有借 款方法人代表签字，借据作为合同附件，同本合同具有同等法律 效力。3、借款方将书面借据交给出借方收执，出借方向借款 方提供约定数额借款。出借方根据借款方的需要，可以现金 支付和汇款方式向借款方提供本次借款。借款方银行账户信息如 下：银行账号：户 名：开户银行：4、借款利率计算及本息支付：（1）、借款利率按月息 %计算，每月日前支付当月 利息，借款到期当日一次性全额归还借款本金及利息共 计人民币元整（小写：壬元）。（2）、自借款方收到借款之日起至还清借款本息之日（包 括法定节假日）均全额计算利息，借款方不得以任何理 由

7、扣除出借方应得利息。三、双方商定，抵押项目的保险事宜按以下办理。1、由借款方向保险公司投保。保险费用由借款方负担， 保险凭证交出借方保管。在本合同有效期内，当抵押项目 因保险事由毁损灭失时，出借方为该保险赔偿金及支配人。保险 赔偿金如不足清付借款本息和违约金，出借方有权另行追索。（已 投保的，填写下列（1）（2）款）（1）投保价值：元整。（2）保险期限： 个月，从 年 月 日起至 年 月 日止。四、双方的权利和义务1、抵押期内，借款方必须保证该项目的安全、完整， 正常施工。其借款的使用应接受出借方的监督、检查。2、抵押期内，未取得出借方书面同意，借款方不得将 该项目转让或以其他交易方式处臵。3

8、、抵押期内，借款方必须交纳有关部门对该项目所征 收的任何税费，并保障该项目免受扣押或涉及其他法律诉讼。4、借款方应按照本合同约定的时间结清所借款项本息， 如未如期足额偿还借款本息，除应按本合同约定利率支付 逾期期间的利息外，每延期一日，借款方须按照应还未还金额的 千分之三向出借方另行支付相应数额的违约金。5、借款方不依约履行本合同任何条款，或逾期 日不能偿还借款本息的，出借方有权采取以下处臵方式： （1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情况下， 出借方有权依法对抵押项目及土地使用权提出诉讼保全。（2）向房地产市场管理部门提出申请，对抵押项目及 土地使用权进行拍卖，拍卖所得价款，用于清偿借款本

9、息及违 约金、若不足清偿借款本息及违约金。出借方有权另行追索。若 超出所欠借款本息及违约金，所余部分返还给借款方。6、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随 之转移、变更。7、借款方还清借款本息及违约金，并同时已全部履行 本合同各项条款，抵押关系即告终止。出借方应会同借款方 在十日内到房地产市场管理部门办理合同注销手续。五、其他1、附件：（1）、；（2）、；（3）、；（4）、；2、本合同一式份，双方各执份，房地 产市场管理部门存档一份.3、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证方可有效。4、本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充 协议与本合同具有同等法律效力.5、如双方产生争议应协商解

10、决，协商不成，任何一方 均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 借款方（盖章）：出借方（盖章）：地址：地址：法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）： 年 月 日年 月曰III鉴（公）证意见：II IIIIIIII 经 办 人： 鉴（公）证机关（章） IIII 年 月 日 IIIIII （注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则）IIII篇三：个人商业用房借款合同范本个人商业用房借款合同范本合同编号：年字第号借款人姓名： 住所 身 份 证 号 码 ： 电 话 ： 邮 政 编 码 ： 开户银行及 账号： 贷 款 人 ： 住 所 ： 法定代表人（或负 责 人 ） ： 电 话 ：邮政编码：借款人

11、（以下称甲方）：贷款人（以下称乙方）：签订地点：甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为 维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方 按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执 行。第一条 借款金额甲方向乙方借款 （币别） 佰拾万仟元整。第二条 借款期限甲方借款期限为月（自贷款发放之日起算）。第三条 借款利率和计息方法借款利率为（月 /年）息，按结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息， 遇法定利率调整利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定 利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平 贷款利息自贷款发放之日起计算第四条 借款用途此贷款只能

12、用于 。未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。第五条 本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿 还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、 违约金、赔偿金及其他一切款项。第六条 提款方式甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或（开发 商）在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。第七条 还款方式本合同项下的贷款本息采用 （等额本息还款法/等额本金还款法）归还。第八条 还款计划 甲方从贷款发放的次月开始，按 月偿还贷款本息，每月的还款日为日。 甲方还款采用如下 第种方法：1. 采用等额本息还款法，按照现行利率，甲方每月应归 还贷款本息元。2. 采用等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为 第

13、年每月 元 第年 每 月 元 第 年 每 月 元第 年 每 月 元第 年 每 月 元篇四：借款协议书借款协议出借人：（以下简称甲方）借款人（夫/妻）： （以下简称乙方） （夫）身份证号 码：地址：联系电话：（妻）身份证号码：地址：联系电话： 甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本协议。1、乙方已购买阿克苏宏翔房地产开发有限公司巴楚分公司开发建设的栋 单元号房，建筑面积 平米，单价元/ 总房款（人民币）拾万仟佰拾元（壬元）。2、买卖双方在商品房买卖合同中约定，乙方应于 合同签订之日交付总房款的30 %元，但因资金周转问题, 双方协商同意，由乙方向甲方借剩余首付款向开发商支付； 乙方已经交纳人民币

14、 万仟佰拾元（壬）,剩余房款，人民 币拾万仟佰拾元（壬元）向甲方借款支付。如因政策或客户 自身原因需提高首付，则甲乙双方重新签订提高首付后的借 款协议。3、乙方承诺上述甲方借给乙方的款项，乙方应于 年月 日之前付清， 。4、在和鑫大厦预售许可证办好后，乙方应在 7日内与 开发商签订商品房买卖合同，并及时办理按揭手续，若办理 按揭期间客户故意拖延，则开发商有权将办理入住时间向后 延期。5、乙方同意将该房屋作为向甲方借款的抵押物，若乙 方未能按时还款，则甲方有权无条件将该房屋收回，并无需承担任何 责任。6、乙方按期还清向甲方借的款项后，开发商方可给乙 方办理房屋交接手续及其他相关手续，否则，甲方有

15、权要求 开发商不向乙方交房，并无需承担任何责任。7、乙方如能按期还款，由甲方借给乙方的上述款项不 计利息，若乙方不能按时偿还，自双方约定的应还款之日起 至实际金额还清所借款之日止，乙方应按日向甲方支付逾期 借款的千分之三的违约金。乙方延期付款超过三十日的，甲 方有权要求开发商解除双方签订的商品房买卖合同，乙 方已交纳的定金不予退还，乙方有权收回该房屋。开发商有 权另行出售此房屋，且无需承担任何责任。8、买卖双方解除商品房买卖合同的，以甲方向乙 方发出解除合同通知之日为准，甲方以乙方在本协议中注明 的联系地址为通信地址，乙方地址变更应及时通知甲方，否 则，甲方按本协议注明的联系地址发出通知即视为履行通知 义务，相关不利后果均由乙方自行承担。9、对本协议履行发生争议，双方协商解决，协商不成 的，向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10、本协议一式二份，甲、乙双