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1、 编号：_公租房回购协议甲 方：_乙 方：_签订日期：_年_月_日甲方： 机构代码证书号： 乙方： 注册地址： 营业执照注册号： 公司资质证书号： 根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖公租房达成如下协议（在可选项前的里打选择）：1.根据国家有关公共租赁住房建设的规定和疏附县公租房的计划安排，甲方拟定在 建设公租房，以满足项目内的经营商户和客户的居住需求。为使项目建设工作顺利进展，甲、乙双方经和谐协商，拟定由乙方代建，甲方回购的合作模式进行该公租房的建设。2.本协议所称公租房是指由乙方代建，甲方回购的公
2、租房。3.为体现协议双方的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方批准内容。4.本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5.在签订协议前，乙方应当向甲方出示应当由乙方提供的有关证书、证明文献。6.本协议条款由中华人民共和国喀什地区疏附县住房和城乡建设局负责解释。第一条 项目建设依据乙方以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。1.土地使用权出让协议号2.土地使用权划拨批准文献号3.划拨土地使用权转让批准文献号为 。该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地
3、使用年限自 年 月 日至 年 月 日。乙方经批准，在上述地块上建设公租房1.现定名 2.暂定名为 项目选址意见书证号为 ，建设用地规划许可证号为 ，建设工程规划许可证号为 ，施工图审批文献证号为 ，施工许可证号为 。第二条 甲方所回购公租房的基本情况甲方回购的公租房（以下简称该公租房，其房屋平面图见 协议附件一，房号以附件一上表达为准）项目工程按照公共租赁住房建设标准（以集体宿舍形式建设的公共租赁住房，应按宿舍建筑设计规范实行）规定设计，其工程质量、户型结构、屋面构造、外墙材料、室内装修和入户水、电配套设备设施以及项目工程公开招投标及建设过程质量监督活动等，须严格按照公共租赁住房建设标准进行（
4、具体建设标准严格按图纸施工）。该公租房的用途为 ，属 结构，层数为 ，建筑层数地上 层，地下 层。该公租房阳台是封闭式；非封闭式；无阳台。该公租房协议约定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公共房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第三条 计价方式与价款根据中央及自治区、地区的公租房政策和建筑成本核算，同时不超过当年相应建筑物单方造价的基础上，甲、乙双方协商暂定。回购的标准单价为 元（涉及土地出让费、相关前期费和规费、建筑物成本价及配套设施费用等所有费用），总金额为人民币 元整。（大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。第四条
5、 付款方式1.本协议签定期，付款30，金额为人民币 元整（大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。2.当做完基础，主体工程建到第二层时，付款30，金额为人民币 元整（大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）；3.主体工程封顶时，付款20，金额为人民币 元整（大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）；4.项目交付验收，付款15，金额为人民币 元整（大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。5. 第五条 甲方逾期付款的违约责任甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第 种方式解决：1.按逾期时间，分别解决（不作累加）（1）逾期在 日之内，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付
6、款之日止，甲方按日向乙方支付逾期应付款万分之 的违约金，协议继续履行；（2）逾期超过 日后，乙方有权解除协议。乙方解除协议的，甲方按累计应付款的 %向乙方支付违约金。甲方乐意继续履行协议的，经乙方批准，协议继续履行，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付一期应付款万分之 （该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中逾期应付款指依照本协议第四条规定的相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额拟定。2. 第六条 交付期限乙方应当在 年 月 日前（房屋的交付日期），依照国家和地方人民政府的有关规定，将具有下列第 种条件，并符合本协议约定的公租房交付于甲
7、方：1.该公租房经验收合格。2.该公租房经综合验收合格。3.该公租房经分期综合验收合格。4. 5. 但如遇下列特殊因素，除双方协商批准解除协议或变更协议外，乙方可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且乙方在发生之日起 日内告知甲方的；2. 3. 第七条 乙方逾期交房的违约责任除本协议第六条规定的特殊情况外，乙方如未按本协议规定的期限将该公租房交付买受人使用，按下列第 种方式解决：1.按逾期时间，分别解决（不作累加）（1）逾期不超过 日，自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，乙方按日向甲方交付已交付房价款万分之 的违约金，协议继续履行；（2）逾期超过 日后，甲方有权解除协议。甲
8、方解除协议的，乙方应当自甲方解除协议告知到达之日起 天内退还所有已付款，并按甲方累计已付款的 %向甲方支付违约金。甲方规定继续履行协议的，协议继续履行，自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房价款万分之 （该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2. 第八条 规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位批准的设计变更导致下列影响到甲方所回购公租房质量或使用功能的，乙方应当在有关部门批准批准之日起10日内，书面告知甲方：（1）该公租房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；（2）因容积率、建筑层数、建筑密度、建筑层高、绿地率、基础设施、公共配套等发生变化的；（3） （4） （5） （6） （7） 甲方有权在告知到达之日起15日内做出是否批准的书面答复。甲方在告知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。乙方未在规定期限内告知甲方的，一切后果由乙方承担。甲方不批准变更的，应当与乙方另行签订补充协议。第九条 交接公租房达成交付使用条件后，乙方应当书面告知甲
