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1、农村土地买卖合同样本（最新版）甲方：乙方：丙方:经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原 则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于 , 土地面积为 平 方米（折 亩）宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地桂牌形式把该地块转让给乙方， 并确保该地块的容积率大于等于 ,绿化率不少于%, 土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为 万元/亩包括级差地租、 市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费 和土地管理费,转让总价为人
2、民币 万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地 价款：第一期定金，地价款的% ,计人民币 万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地桂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 天内支付；第二期，付清余款，计人民币 万元，付款 时间及条件：在乙方签订国有土地使用权由让协议， 取得 该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为 平方米（详见成国用（）字第 号和成国用（）字第 号），抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议 签订后 天内到当地土管部
3、门办理抵押登记手续，抵 押期限至乙方取得机投镇 亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助 乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计 后，项目净利润率超过 %的，超过部分净利润乙方同 意与甲方xx分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开桂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 万元，甲方 应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万 分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过个工作日，视同终止履行本协议
4、，并有权处置已付定3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在桂牌由让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的 土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手 续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应 的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效 时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份甲方（盖章）代表：乙方（盖章）代表：丙方（盖章）代表：年 月 日推荐阅读：司法考试实验班/定制班赠送纸质版讲义、题库法律教育网司法考试 3元直播学习包全新上线司法考试之旅立即启程新手必读法律教育网司法考试辅导通过率达89.98%【免费直播】司法考试备考指导法律教育网司法考试优秀学员高分榜【资料下载】司法考试备考手册电子书法律教育网司法考试网上辅导优惠政策责任编辑：winema
