高尔夫休旅别墅项目答客问资料全

《高尔夫休旅别墅项目答客问资料全》由会员分享，可在线阅读，更多相关《高尔夫休旅别墅项目答客问资料全（39页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、EE 三位一体高尔夫休旅别墅项目资料&答客问&补充知识第四版二OO四年十一月项目资料目录一、地理位置篇二、开发团队及相关单位篇三、开发理念篇四、产品介绍篇项目技术参数 五、酒店会所篇六、工程概况及建材标准篇 七、公建配套及区块前景篇八、物业管理篇九、购买及权属保障篇十、 销售流程一、地理位置篇1、EE的具体位置在哪里？答：位于南郊大兴区庞各庄镇,温泉高尔夫球场旁庞各庄出口往南1.9公里处。1.从市区开车：走京开高速路,从庞各庄出口出来,沿高速辅路向南行使近两公里,从瓜乡桥西行约1000米路北就是项目所在地。其实,只要您稍加留意,会发现沿路两旁也都有EE明显的挂旗标志引导。2.公交车937白云路

2、榆垡、937支2白云路榆垡镇政府943永定门固安也都可直接到达。2、EE在位置上是不是太远了？开车最佳路线为何？答：项目地点虽不在市区,但交通却非常便捷。京开高速18分钟,没有市区拥堵的车流,少去塞车的困扰,因此打破了时间和距离的时空感。1.从金融街驱车到项目只需25分钟；自玉泉营驱车至项目只需18分钟；走京开高速路一路顺畅无阻,极大的提高时间效率,可达性非常强！2.另外,区域也有多部公交车如937、937支2、943均可直达本项目。3、EE在大环境环境方面有什么优势？答： 94公顷原生地,六大休闲养生主题包括： 38万平米高尔夫温泉别墅； 18洞高尔夫球场；球道长7119码 5万平米五星级温

3、泉度假酒店； 600亩高尔夫园林艺术水花园； 200亩果树养生园林； 8000平米温泉SPA运动养生馆；高尔夫温泉的养生住宅 高尔夫温泉的企业会馆 高尔夫温泉的度假休闲住宅 高尔夫温泉的SPA水世界 一次满足您闲居、度假、养生的需要,健康、青春、美丽终生相伴。4、EE项目距大兴有多远？答：距大兴区中心仅需6分钟车程二、开发团队及相关单位篇1、EE的发展商及开发商是哪家公司？曾开发过哪些项目？答：发展商是星牌集团及顺峰投资集团联合成立的EE房地产开发公司,可谓强强联手。两家公司均是国非常有实力的公司,星牌集团旗下的房地产公司成功开发了位于大兴的清城项目；顺峰投资旗下的顺景园房地产开发公司成功开发

4、位于四元桥的高档楼盘顺景园之石上清泉。2、投资商基本情况？适当介绍答：星牌集团是一家综合实力雄厚、多元化经营的企业集团。它是由核心企业星牌体育用品集团XX公司,八个控股企业星伟体育用品、星牌伟业体育发展、星牌创世体育设备、省玉山县星华集团公司、星宇木业、龙熙房地产开发XX公司、龙熙建筑工程、EE房地产开发、龙熙兴瑞物业管理、,两个参股企业北控星塞尔电子通信技术XX公司、星牌体育用品配件销售服务等成员共同组建而成。企业集团融体育产业、房地产、家具、装饰装潢、高科技资讯、广告传播、休闲娱乐,集生产、科研、教学、工贸为一体的跨行业、跨地区的中型企业集团公司。星牌集团通过多年努力,至今总资产已达7亿元

5、人民币,无形资产评估价值11.6亿元,其中星牌商标权价值5.58亿元,集团综合商誉价值人民币3.11亿元,集团董事长甘连舫的企业家个人价值达到人民币2.9亿元。顺峰投资实业是开发餐饮娱乐、休闲运动项目为主的股份制责任公司。顺峰集团是1997年在注册成立的,顺峰集团以完善的饮食娱乐设施、先进的现代化、规化管理为基础,主要从事酒店、饮食、旅游业、地产及实业投资与管理；经济实力雄厚,在全国各地拥有多家顺峰分店,具有良好的现金流量；因此在各地银行等金融机构享有良好的信誉；再,东南亚等地具有相当影响力。顺峰集团下属公司有顺峰饮食、顺峰投资实业、顺峰酒店、顺峰海鲜世界、顺峰山庄酒楼。从餐饮娱乐到休闲运动,

6、从酒店管理到物业投资及房地产投资,顺峰都有涉足；从沿海到北方城市,从国到海外,顺峰都有市场。仅在一地就投资经营了8家海鲜酒楼。在投资的房地产项目有：十三陵顺富俱乐部、大兴EE园高尔夫养生住宅、以及顺景园石上清泉国际公寓。3、EE相关单位都是哪些？曾操作过那些成功项目？答 规划方案设计：加拿大The Place Makers+巨匠群力建筑设计事务所建筑设计公司。成功案例： 和安花园一期；自然美大楼；和乔丽晶一期泛太科技大厦等。 施工单位：龙熙万兴一级建筑企业 设计单位：加拿大The Place Makers+巨匠群力建筑设计事务所建筑设计公司及凯蒂克 物业管理顾问单位：高力国际物业管理公司 园林

7、方案设计单位：我们正在着手选择一家实力强劲的园林设计单位。未定 全案代理：桦达房地产经纪公司,专业策划销售公司。 桦达创意房地产经纪公司为1990年成立的德茂公司改革而来,核心团队在10年以上地的房地产经验,无论开发市场前期、建筑规划、行销策略、代理销售等方面,均有国外专业人士,操作水平国际一流。公司网罗了加拿大、澳洲、和大陆等房地产专业精英,是一家具有房地产全程行销策划能力专业度很高的房地产经纪公司。业界创造了良好的信誉。成功案例：鑫兆家园V01柏林爱乐、星城国际、南极星、赛特鼎极、金港国际、海悦名门、第五大道、石上清泉、新阁、站前巴黎、禾风相府等三、开发理念篇1、EE的案名是如何由来的？答

8、：由开发商的名称直接演绎出项目名称,不仅具有良好品牌形象的寓意,更可显示开发商对本案规划的用心度和雄厚品牌实力的信誉。另外还包含几层涵义：龙熙传递出风水美地的意味,吉祥如意。顺景取其顺风顺水之意。大气、庄重,可充分涵盖本案配套规划丰富的特色。高尔夫、温泉、五星级度假酒店同样给予较好的诠释。2、EE主题语是什么？集中体现在哪答： 三位一体高尔夫休旅别墅 京城第一,南城唯一,集18洞国际高尔夫球场、50000五星级温泉度假酒店,38万平米三位一体高尔夫休旅别墅项目。四、产品篇项目技术参数1、EE高尔夫温泉别墅何时开盘？何时完工入住？答：认购日期：20XX3月开始 开盘日期：20XX5月15日正式开

9、盘入住日期：20XX5月底2 、EE高尔夫温泉别墅产品设计与规划？1楼盘总占地、总建面、各产品建面、公建面积、绿化率分别为多少？占地面积： 930736；总建筑面积： 605028绿 化 率： 58% 不含球场 89%含球场容 积 率：0.4 住宅户数：1100户总建筑面积：384967住宅建筑面积：334967 公共建筑面积：500002EE产品规划有哪几种？其特点为何？独栋别墅；四层联排叠拼别墅；6层、8层、10层、11层、12层观景公寓3、样板间是哪种户型的别墅？共有几套？ 答： A区：三套：A25、A26、A27 G区：五套： G03、G01、G05、G06、G10 H区：七套：一梯三

10、户：3#楼3层 一梯四户：5#楼3层4、EE总住户数？车位如何分布？有无临时车位？答： 居住总户数：1100户 居住人口：5495人 人口密度：58人/公顷 停车位：3382辆含有临时车位5、EE项目建筑高度、部层高分别为多少？答 ： 公寓：单体建筑高度小于38M；部层高3.0米； 叠拼公寓：单体建筑高度小于16M；部层高3.3米； 别墅：单体建筑高度小于12M； 部层高：A区： 首层3.9米,二层3米,地 一层3.6米,室外高差1.2米。G区：首层3.9米,二层3米。公建：单体建筑高度小于16M6、EE项目的建筑结构如何？共有多少种户型？整体风格如何？答：别墅建筑结构为框架结构；A区：北美风

11、格独栋别墅13种户型；G区：维多利亚风格独栋别墅17种户型；H区公寓：现浇剪力强结构14种户型；A区叠拼公寓：砖混结构,西班牙风格6种户型。7、EE项目交房标准如何？答： 公寓：部分毛坯房和精装修；叠拼和独体别墅：毛坯。8、EE项目区道路如何分布？答：从小区分道,分为社区主入口、次入口、小区道路至各社区,主路7米宽,支路3.5米宽。9、EE园林特色及设计说明？答：600亩江南水乡湖景水系环绕地块；200亩梨园果树环绕住宅。园林设计单位设计说明10、EE项目部配套和设施都有什么？何时开始启用？答：18洞高尔夫球场现已投入使用5万平米五星级温泉度假酒店现已投入使用8000平米温泉SPA养生馆现已投

12、入使用11、别墅外观的颜色及装饰可以根据客户的要求进行改动吗？答：专业设计,统一规划,外观不可更改五、酒店会所篇1、 将酒店的基本情况介绍一下？答： 酒店经营公司：天伦王朝 酒店配套基本功能、服务容包括：（1） 酒店基本功能：完成别墅区会所功能：餐饮、休闲、康乐；经营性质的度假酒店。（2） 主体客源：主要由六大类构成包括：各类会议人员包括行业会、产品发布会等；朋友聚会朋友联谊；度假奖励制度工作人员受到奖励；家庭度假；企业公关宴请；周边人员。（3） 酒店服务定位：温馨高雅、宽大休闲；在吸取国外酒店经验的基础上注重与客人的联动性。（4） 客房数：共227间,其中标准间：98间；豪华间：113间；套

13、间：16间。（5） 酒店各层情况：大堂：泰式餐厅,名为泰香园。装修风格休闲、富有南方风情。可同时提供260人用餐。一层：一层为水世界包括桑拿按摩区,包括SPA；中医按摩保健、干湿蒸房、中医诊断。水世界是整个酒店的一个亮点,占地8000平方米,采用南方风情树种和花卉；整个区域水的面积占了总面积的1/2强,包括温泉池、游泳池、室外温泉池、戏水池、水疗盐浴池、冰水池、按摩池、泥浆池、水中酒吧、喷泉戏水池供小孩玩耍等。将来的水世界不仅在硬件方面很先进,在软环境上也会令人耳目一新。二层：餐厅：包括西餐厅和大堂吧,西餐厅的特点为西式早餐、西餐自助。大堂吧相当于商务酒店。辅助设施：包括精品店、美容美发三层：

14、三层为会议区,包括功能区能容纳300人；大会议室能容纳800人；中小会议室能容纳120人。四层：四层为康乐中心,包括歌厅18个KTV包间,音响配置高档、台球厅司诺克、落袋；乒乓球室；游戏机室、棋拍室。另外娱乐区中设有小型酒吧旁边有沙球弧。五层：五层为餐饮区,共分三个餐厅,全部是中式餐厅。分别命名为龙熙园 以川、鲁为主要菜系；盛华轩高档海鲜类,有10个大包间；穆林园清真餐厅,可提供50人用餐；日总馆日餐厅,与高尔夫快餐厅合而为一。2、 酒店针对业主有哪些优惠措施？答：针对业主的优惠方式：1、 温泉水世界门票：九折免服务费2、 餐饮：八点五折海鲜、酒水除外3、 KTV：八折4、 客房：平日六折、假日七折5、 其它娱乐：七折免服务费3、请介绍一下温泉高尔夫球场的情况？答：18洞国际高尔夫球场：由澳洲著名设计师MR.LESWATTS会同英国女王球场设计师DEVID.HEMSTOCK联袂完成18洞国际标准高尔夫球场,球道全长7119码,设计师在设计时充分保留原有的地形地貌,将600亩水景林园、200亩以上的原