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1、# / 4单位工程名称重庆永川万达广场商业中心组织交底单位重庆永川万达广场地产有限公司# / 4日期参加交底单位 及人员万达永川项目公司会议室2016年 月 日地点业主单位：重庆永川万达广场投资有限公司 设计单位：监理单位：重庆赛迪工程咨询有限公司施工单位：中国建筑一局（集团）有限公司大商业绿色建筑设计交底会审内容及议定事项一、节地与室外环境1、 大商业绿地率大于10% 大于4000m2整个A1地块与销售物业绿地率大于 30%2、大商业景观注重立体多层次绿化，乔灌草协调搭配，保证足够的绿量；3、 地下建筑与总用地面积之比 Rpl为0.96，大于绿建要求的0.54、建筑及照明设计避免光污染，室外
2、景观及夜景照明均采用节能灯具，玻璃幕墙可 见光发射比不大于0.2 ；5、场地噪声环境符合现行国家标准声环境质量标准；6、 室外活动场所采用植物或构筑物遮阴，有效遮阴面积大于10%上;7、 道路采用黑色沥青铺装或深色透水砖；屋面采用塑胶铺设，超过70%T积太阳辐 射反射系数不小于0.4 ；8、 场地设3个地下出口出入口，与公交车站距离不大于500m;场地步行距离800m 范围之内有两条以上公交线路；并有便捷的人行通道与公交站连接；9 、合理布置无障碍通道；10、设置地下机动车停车场和一个地上非机动车停车场；并向社会开放；11、设置爱心岗亭、售卖厅、坐凳等公共服务设施，并对外开放；12、场地设计和
3、建筑布局与现状地貌结合，保护原有的红旗河水域，防止污染；13、进行雨水回收利用专项规划设计，在大商业西侧布置一个雨水回收利用系统；14、具有调蓄功能绿地占绿地面积 30%以上；引导屋面及地面雨水进入雨水收集池， 并净化后再次用于绿地灌溉和道路冲洗；15、 室外景观铺装大量采用透水材料；透水铺装比例达50沖上。二、节能与能源利用1、建筑设计符合国家现行相关建筑节能设计标准中强制性条文的规定。2、不应采用电直接加热设备作为供暖空调系统的供暖热源和空气加湿热源。3、冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量；4、各房间或场所的照明功率密度值不应高于现行国家标准建筑照明设计标准 GB50034
4、中规定的现行值；5、外 窗、玻璃幕墙的可开启部分能使建筑获得良好的通风，设玻璃幕墙且不设外窗的建筑，其玻璃幕墙透明部分可开启面积比例达到5%6围护结构热工性能指标优于国家现行相关建筑节能设计标准的规定；供暖空调全年计算负荷降低幅度达到10%7、供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准 公共建筑节能设计标准 GB50189的规定以及现行有关国家标准能效限定值的要求；8、走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车场等场所的照明系统采取分区、 定时、感应等节能控制措施，根据需要进行智能控制；9、照明功率密度值达到现行国家标准建筑照明设计标准GB50034中规定的目 标值；10、合理选用电梯和
5、自动扶梯，并采取电梯群控、扶梯自动启停等节能控制措施；11、三相配电变压器满足现行国家标准三相配电变压器能效限定值及能效等级 GB20052勺节能评价值要求。三、节水与水资源利用1、制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源；2、给排水系统设置合理、完善、安全；3、采用节水器具；4、采取有效措施避免管网漏损：选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久 性能好的管材、管件；室外埋地管道采取有效措施避免管网漏损；5、用水点供水压力不大于0.20MPQ且不小于用水器具要求的最低工作压力；6、按付费或管理单元，分别设置用水计量装置，统计用水量；7、使用较高用水效率等级的卫生器具；&绿化灌溉采用节水灌溉方
6、式，种植无需永久灌溉植物；9、空调设备或系统采用节水冷却技术。四、节材与材料资源利用1、不得采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品；2、 混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋应采用不低400MPa级的热乳带肋钢筋；3、建筑造型要素应简约，且无大量装饰性构件# / 44、择优选用规则的建筑形体；5、对地基基础、结构体系、结构构件进行优化设计，达到节材效果；6、采用BIM技术，对土建工程与公区装修工程一体化设计；7、选用本地生产的建筑材料；8现浇混凝土采用预拌混凝土，建筑砂浆采用预拌砂浆；9、合理采用高强建筑结构材料，高耐久性混凝土用量占混凝土总量的比例达到 50% 对钢结构，采用耐候结构钢或
7、耐候型防腐涂料；10、采用可再利用材料和可再循环材料。五、室内环境1、主要功能房间的室内噪声级应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118中的低限要求；2、主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能满足现行国家标准民用建 筑隔声设计规范GB50118中的低限要求；3、 建筑照明数量和质量符合现行国家标准建筑照明设计标准GB50034勺规定；4、采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数符合现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736勺规定；5、在室内设计温、湿度条件下，建筑围护结构内表面不得结露；6、屋顶和东、西外墙隔热性能应满足现行国家标准民
8、用建筑热工设计规范GB50176勺要求；7、室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家 标准室内空气质量标准GB /T18883的有关规定；&主要功能房间室内噪声级达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118中高要求标准限值；9、 主要功能房间的采光系数满足现行国家标准建筑采光设计标准GB50033的要 求；10、采取可调节遮阳措施，降低夏季太阳辐射得热，外窗和幕墙透明部分中，有可 控遮阳调节措施的面积比例达到 50 %；11、供暖空调系统末端现场可独立调节，供暖、空调末端装置可独立启停的主要功 能房间数量比例达到90%12、 过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数不小于2次/ h的面积比 例大于90%13、避免卫生间、餐厅、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间或室外活 动场所；14、主要功能房间中人员密度较高且随时间变化大的区域设置室内空气质量监控系 统：对室内的二氧化碳浓度进行数据采集、分析，并与通风系统联动，实现室内污染物 浓度超标实时报警，并与通风系统联动；地下车库设置与排风设备联动的一氧化碳浓度 监测装置。设计单位施工单位监理单位业主单位专业负责人：项目总负责人：年 月曰专业负责人：项目总负责人：年 月曰专业负责人：总监：年 月曰专业负责人：项目公司规划副总：年 月曰# / 4
