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2经济因素经济进展程度、储蓄的多少、投资水平的高低、消费水平、财经与金融状况、物价水平、建筑人工费、利率、居民收入、 房地产供给与需求社会因素人口状况、都市化水平、房地产投机行为、社会的政治安定、社会治安状况自然因素位置、地理、地质、地势、地势、面积、日照通风、湿度、降水量、自然灾难、建筑外观、朝向其他因素经济体制、土地使用制度、住房制度、税收、行政变更、都市规划、房地产价格政策、心理因素
