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1、金房玲珑湾商业综合楼改扩建工程结构检测鉴定方案编写：2021 年 07 月 21 日金房玲珑湾商业综合楼改扩建工程结构检测鉴定方案一、工程概况本工程为长沙金房房地产开发开发建设的金房玲珑湾商业综合楼。设计单位为湖南大学设 计研究院，监理单位为湖南骥征工程建设监理。本工程原设计为四层框架柱无梁楼盖结构，两电梯井为剪力墙。原楼层为 0.00、6.000、 10.600、15.000 四层，现用无损切割将 6.000,15.000m 两层楼盖切除，增加 4.200、7.500、 13.700、16.800、23.600 楼层，将四层改造为七层。为了解该楼建筑工程改扩建后工程平安性 状况，长沙金房房地
2、产开发托付湖南省宏尚土木工程检测对该楼工程进行结构检测鉴定。二、检测内容和主要仪器设备2.1 主要检测内容及方法2.1.1 现场检测工作内容：工程概况的调查与现场踏勘，内容包含：结构形式、根底形式、墙体材料与砌筑方法、楼 屋盖形式，工程地质勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等。现场调查内容包含：鉴定建筑物的工程名称、托付鉴定单位名称、坐落地址、开竣工及投 入使用日期、房屋用途、使用现状、结构受荷、周围环境等。明确房屋鉴定的原因。2.1.2 材料强度及性能材料强度的检测、评定是结构可靠性评定的重要指标，如钢筋混凝土结构的混凝土强度、 砂浆强度等。现场检测主要采纳回弹法、钻芯法等检测方法进行材
3、料强度检测。2.1.3 几何尺寸检测、评定现浇混凝土结构及预制构件的尺寸，应以设计图纸规定的尺寸为基精确定尺寸的偏差，尺 寸的检测方法和尺寸偏差的同意值应按混凝土结构工程施工质量验收标准GB50204确定。 对于受到环境侵蚀和灾害影响的构件，其截面尺寸应在损伤最严峻部位量测，在检测汇报中应 提供量测的位置和必要的说明。几何尺寸是结构和构件可靠性验算的一项指标，截面尺寸也是计算构件自重的指标，几何 尺寸一般可查设计图纸，如果是老建筑物图纸不全，或图纸丧失，需要现场实测其建筑物的平 面尺寸，有竣工图纸时，也可将几何尺寸的检测结果对比图纸进行复核，评定其施工质量，为 可靠性鉴定提供依据。2.1.4
4、外观质量和缺陷检测混凝土构件外观质量与缺陷的检测可分为蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋、裂缝、疏松区 和不同时间浇筑的混凝土结合面质量等工程。混凝土构件外观缺陷，可采纳目测与尺量的方法检测；检测数量，对于建筑结构工程质量 检测时宜为全部构件。混凝土构件外观缺陷的评定方法，可按混凝土结构工程施工质量验收 标准GB50204-2002确定。2.1.5 结构构件的挠度或倾斜度检测 可用目测或/和用吊锤进行检测；假设有明显挠度或倾斜度，应采纳激光或经纬仪或其他仪器进行定量检测。2.1.6 混凝土构件钢筋爱护层检测采纳 SW-180T 钢筋位置测定仪对外露混凝土构件钢筋爱护层和间距进行检测，采取局部 凿开混
5、凝土核查钢筋规格及间距。2.1.7 结构构件裂缝检测检测内容应包含：有裂缝的构件所在的楼层和轴线位置，裂缝在构件上的位置，裂缝的形 态，裂缝的长度，裂缝的宽度等。应绘制裂缝图，做详细记录，并分析推断产生裂缝的原因及 对结构可能的危害。2.1.8 结构平安性分析地基根底 根底是否存在不均匀沉降、倾斜等异常现象，是否满足承载力及构造要求。2.1.8.2 主体结构1、房屋整体：结构和布置合理性，结构形式与构件选型正确性，传力路线明确性。2、构件变形与损伤：混凝土结构或构件是否发觉裂缝宽度、挠度值等损伤超过标准同 意值。3、构件承载力：截面尺寸、强度等是否符合现行设计标准要求，是否符合验算后能够 满足
6、标准要求。4、构件连接与构造：构件间连接方法正确性，是否存在松动变形或其他损伤；及连接 构造是否符合现行标准要求。5、圈梁构造：圈梁设置是否符合标准要求，截面尺寸、配筋及材料强度等是否符合现 行设计标准要求，是否存在明显的异常现象。2.1.8.3 围护系统1、屋面系统：是否有漏水、穿孔等异常现象 2、墙体及门窗：墙体外表是否风化、剥落，门窗完好情况。 3、防水、防护设施：是否完好、损坏情况。2.1.9 出具检测与鉴定汇报并提出相关处理建议2.2 主要仪器设备1 ZC3-A 型砼回弹仪；2 ZC4 型砖回弹仪；3 ZC5 型砂浆回弹仪；4 NTS-352 型全站仪；5 SW-180T 型钢筋位置
7、测定仪；6 SW-360LB 型楼板厚度测试仪；7 HZ-15 型混凝土钻孔取芯机；8 DYE-2000 型数字式压力试验机；9 混凝土碳化深度测量仪；10 DJCS-05 裂缝测深仪；11 DJCK-2 裂缝测宽仪；12 卷尺、皮尺、相机等。三、检测依据及鉴定依据1 建筑结构检测技术标准 GB/T 50344-2004；2 砌体工程现场检测技术标准 GB/T 50315-2000；3 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T 23-2021；4 钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程 CECS 03 ：20075 混凝土中钢筋检测技术规程 JGJ/T 152-2021；6 建筑变形测量规程 J
8、GJ 8-2007 ；7 砌体工程施工质量验收标准 GB 50203-2002；8 混凝土结构工程施工质量验收标准 GB 50204-2002；9 民用建筑可靠性鉴定标准 GB 50292-1999；10建筑结构可靠度设计统一标准GB 50068-2001；11 建筑结构荷载标准 GB 50009-20012006 年版；12 混凝土结构设计标准 GB 50010-2021；13 砌体结构设计标准 GB 50003-2001；14 建筑地基根底设计标准 GB 50007-2002；结构设计图纸湖南大学设计研究院，2021.03；16 其他相关的国家和地方标准、规程及标准等。四、检测总体方案4.
9、1 检测工作流程4.2拟投入的检测人员根据实际检测工作需要安排以下检测人员。检测人员一览表序号姓名职务职称主要工作经验1尚守平参谋博导、教授、国务院特 别津贴专家、985首席 科学家、原湖南大学土 木工程学院院长从事教学、科研技术工作37年2王贻荪参谋博导、教授、 国务院特别津贴专家从事教学、科研技术工作52年3廖宏董事长中南大学硕士生导师 教授级咼工全面主管经验从事检测、鉴定技术工作15年4胡钧策副总经理注册结构工程师 注册岩土工程师 高级工程师从事检测、鉴定技术 工作15年5徐剑总工中南大学硕士生导师 高级工程师从事结构检测鉴定15年6彭跃副总一级注册建筑师 高级工程师从事结构检测鉴定14
10、年7伍灿良副总一级注册建筑师 高级工程师从事结构检测鉴定14年8周涛部长注册结构工程师 工程师从事结构检测鉴定12年9廖国富检测员工程师从事结构检测鉴定12年10丁瑶检测员工程师从事结构检测鉴定3年11易凌云检测员工程师从事结构检测鉴定3年4.3 现场检测平安保证措施1、检测人员应牢记平安条例，正确穿戴平安防护用品和使用工器具，持证上岗；2、需登高临空进行检测时作业人员栓戴平安绳或采取相应平安措施。五、现场检测工程的数量 构件材料强度和钢筋混凝土构件配筋情况检测的各类建筑物检测批的最小样 本容量，在无特别原因的情况下，不宜小于建筑结构检测技术标准GBT50344-2004第3章中表3.3.13
11、的限定值，如下表。建筑结构抽样检测的最小样本容量检测批的构件 总数最小抽检数A类B类C类2-82239-1523516-2535826-50581351-905132091-15082032151-280133250281-500205080501-120032801251201-320050125200注：检测类别A适用于一般施工质量的检测；检测类别B适用结构质量和性能的 检测；检测类别C适用于结构质量和性能严格检测或复检。六、检测鉴定工作中需要甲方配合的工作内容 确定甲方为配合方，请配合方按以下要求做好检测鉴定配合工作： 1委派专人协调配合我方现场的检测鉴定工作，包含方便出入检测工作 场地，收集并提供与检测鉴定有关的建筑物建筑、结构设计施工图、地质勘察汇 报及有关的技术资料；2打算检测时需登高使用的工作平台或可正常工作的架子、梯子； 3打算 220V 电源及水源；4现场检测时，配备2 名工人协助检测方进行现场检测工作； 5请配合方将抽检构件外表的抹灰层剔除，要求露出原混凝土面注 意：不要将混凝土剔毛，并于砂纸或砂轮片将剔凿范围内的混凝土面略微打 磨，去除混凝土地外表的粉尘。对墙体亦应按检测方标记的位置和范围进行粉刷 层凿除。现场检测工作完成后，对构件剔、凿部位进行修复。2021 年07月21日
