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1、消防管理规定受控状态：_发放编号：_生效日期：_版本/修改次第更改页次/章节编制审 核批 准生效日期消防管理规定1. 目的为了认真贯彻落实“预防为主、防消结合”的消防工作方针和公安部制定的机关、团体、企事业单位消防安全管理规定，规范本广场的消防安全管理工作，特制定本制度。2. 范围适用于广场全体员工及所有商户。3. 定义无。4. 职责本制度由物业后勤部负责监督、安保执行。5. 消防安全管理制度5.1消防安全教育培训5.1.1 消防安全教育培训由物业后勤部安保主管负责组织，所有员工及商户参加。5.1.2消防安全培训时间、记录要求。5.1.2.1全员消防培训一年2次，上、下半年各1次。具体培训时间
2、根据工作情况由安保主管安排，春秋两季各一次。5.1.2.2 分楼层消防培训每季度1次。具体培训时间根据工作情况由安保主管安排。5.1.2.3 新员工消防培训根据新员工入职人数确定时间。5.1.2.4 所有参加消防安全培训的人员应填写培训签到簿，消防安全授课人员应将每次培训的人员、过程、培训内容详细的记录在消防培训记录上。5.1.3消防培训的考核、评审5.1.3.1 在培训结束后以笔答的形式对参加培训的人员进行考试，由物业后勤部经理对笔试进行核查。5.1.3.2由安保部以不定期、不定人形式对全公司员工进行抽查，物业后勤部经理对培训内容的掌握程度进行检查。5.2 防火巡查、检查制度5.2.1 防火
3、巡查、检查时间、记录及参加人员的规定5.2.1.1 日查每天3次，由安保员检查。安保主管负责将检查出的消防隐患记录在值班记录中并上报安保主管。5.2.1.2 日消防检查内容 a. 用火、用电无违章情况。b. 安全出口、疏散通道畅通，安全疏散指示标志、应急照明完好。c. 防火门处于关闭状态，防火卷帘下无堆放物品。d. 消防设施、器材和安全标志完好。5.2.1.3 周查 每周1次，由物业经理及各主管负责检查。将检查出的消防隐患记录在消防周检查记录中。5.2.1.4 节前查在重大节日或大型促销活动前一周由物业后勤部经理带领各主管检查。将检查出的消防隐患记录在消防周检查记录中。5.2.1.5 周消防检
4、查内容（同节前查内容一致）a.用火、用电无违章情况。b.安全出口、疏散通道畅通，安全疏散指示标志、应急照明完好。c.防火门处于关闭状态，防火卷帘下无堆放物品。d.对消防重点部位或商户进行重点检查。e.消防设施、器材和安全标志完好。5.2.2 消防检查重点部位及主力店a. 变电所b. 各楼层新风机房、及排烟机房c. 网吧d. 影院e. 餐饮f.仓库g. 娱乐场所5.3 火灾隐患整改制度5.3.1 对于查出的消防隐患，由物业后勤部下发整改通知单。责令需整改商铺或单位必须按要求及期限完成。5.3.2 对于未能按期整改完毕或未达到整改要求的专柜或单位，由物业后勤部下发强行整改通知单。物业后勤部负责联系
5、施工单位负责整改，费用从商铺或外单位的施工保证金中扣除。5.4. 消防控制中心值班制度5.4.1消防控制中心执行每日24小时三班两运转制。5.4.2 值班人员必须集中精力，随时注意观察消防设备的运转情况。不得从事一切与工作无关事情。5.4.3 值班人员必须熟练掌握各种系统及设备设施的操作流程。保证其正常运转，如遇故障应立即向物业后勤部经理汇报并记录。5.4.4 非值班人员一律禁止进入控制中心。5.4.5 消防控制中心电话只允许用于工作，不得做私人用途。5.4.6 保持中控室卫生。5.4.7 交接班时必须确认设备是否运转正常。5.4.8 值班人员必须认真做好工作记录，对当班时发生的问题在（中控室
6、）值班记录中要记录清楚。5.5 消防设施器材维护及管理制度5.5.1 消防安全部应对广场内的消防器材定期保养、维护。5.5.2 消防安全部应对所管辖的消防器材确定摆放位置并记录在消防器材分布图上。5.5.3 火灾自动报警系统的维护由弱电专业负责5.5.3.3 每日检查：中控室值班人员检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能是否正常。检查复位、消音、故障报警的功能是否正常。在登记表中做以记录和处理。5.5.3.4 检查火灾警装置的声、光显示是否正常。可分次进行，在试验前应做好安排，以防止造成不应有的恐慌和混乱。5.5.3.5 对备用电源进行试验，检查是否正常切换，备用电源是否已充电。5.5.3.
7、6 中控室值班人员采用自动和手动的方法检查消防联动控制设备的控制显示功能是否正常。5.5.3.7 消防通讯设备应进行消防控制室与所设置的所有对讲电话通话试验。5.5.3.8 检查所有的联动设备的手动、自动转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等。5.5.3.9 进行强切非消防电源功能试验。5.5.3.10 直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号线、接地线。5.5.3.11 巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无脱落、 丢 失。5.5.3.12 对可燃气体探测器按厂家的说明书要求进行试验和检查。年度检查：每年对火灾报警系统的功能进行全面的检查和试验。5.5.4
8、消防水系统的检查和维护5.5.4.1 物业后勤部安保主管每日至少进行一次全面的检查，检查内容有：室内消火栓箱体是否保持清洁、干燥、无锈蚀、无损坏。水枪、水带、卷带是否保持完好，有无生锈、漏水、接口垫圈是否完整。5.5.4.2 物业后勤部空调工将每日对自动喷水系统的检查、维修、试验，并记录在空调值班记录（日）上以备查验。5.6 用火、用电安全管理制度5.6.1 电装应采用ZRBV阻燃线，单项负荷采用单项三线制。三项五线制要按照国际色别标准（黄红绿为相线，蓝色为零线，黄绿花为地线。）线径低于2.5mm不得使用。吊顶须用60mm以上轻钢龙骨。5.6.2ZRBV线必须穿镀锌铁管，铁管必须挂吊，固定牢固
9、。保持横平竖直。管于管，管与线盒接口处必须做接地跳线，接地跳线使用BV4mm接地线。接线盒加盖。布线不得有裸露现象。接线盒与管，管于管之间不得脱落之处，管与管盒之间加接地连线。接线盒与灯具连接的金属软管不得超过1.5米。5.6.3照明线路与灯具要有良好的保护接地，接线盒中的接线头必须挂锡，接头不 得绞接，接头缠绕在6圈以上。接头先用高压绝缘胶布，后用绝缘胶布缠绕牢固。5.6.4 插座线路最小不得低于4mm2，必须有标准接地，上端开关必须使用漏保关。5.6.5 使用电缆布线必须敷设在电缆槽里面，开关箱引出负荷必须采用铁管布线。5.6.6 商场内不准许使用双绞线，护套线。5.6.7 潮湿的区域必须
10、使用防水插座，安装防水灯具，湿度大的区域要求使用电缆 布线。5.6.8 从棚内至下引线必须用ZRBV线或电缆，并穿镀锌铁管或金属电线槽。5.6.9 展柜布线必须套上阻燃绝缘管，展柜顶部电源线应使用镀锌铁管并加接线盒，跨接地线。电源引下线与管灯过度连接的位置，必须采用接线端子。棚内射灯接线端子不得裸露。5.6.10 地线槽采用铝合金地线槽，内穿绝缘蜡管。5.6.11 灯具要符合国家规范5.6.12 严禁在卖场内抽烟、动用明火、电炉做饭、烧水或进行生活用火用电。禁止将电源线直接插到漏电开关上，而不使用插头、插座。严禁在配电箱内私接、乱接电 源线。配电箱末端箱必须要有备案证。5.6.13 如施工过程
11、需要动火，必须按照要求先进行审批办理动用明火申请表，并配以相应的灭火器具。 操作人员必须持证上岗，操作时必须做好防护工作。营业时间内严禁动用明火。5.7 易燃易爆物品管理制度5.7.1 液态物品要使用加盖密封的金属容器存放，气态物品要防止漏气，严禁无 故摆弄各种气瓶和储压罐。5.7.2 存放和使用易燃易爆物品的场所要严禁烟火，注意通风，防止金属撞击产生 火花和电器短路打火。5.7.3 嘉家购物广场特许部位存放和使用易燃易爆物品，要按物品的不同性质和化 学反应分别存放使用。对遇水自燃、高温爆炸的化学物品要采取严格的安全措施， 防止发生事故。5.7.4 施工单位带入广场的易燃易爆危险物品，在进入广
12、场时要出示由物业后勤部安 保主管开具的“易燃易爆物品进场申报单”，由安保员核实登记后允许进入。5.7.5 施工单位携带进场易燃易爆物品，例如稀料、汽油、酒精等，每日仅限带入一桶 （15公斤以内），供当日施工使用，未用完应带出广场。5.7.6 对违反本规定的单位和个人，物业安保员有权责令其停工，严重者按章处罚直至追究刑事责任。5.8 义务消防队管理制度5.8.1 由物业后勤部安保负责管理义务消防队。5.8.2 广场按楼层成立义务消防队，每楼层的义务消防队员不少于20人。5.8.3 由物业后勤部安保对义务消防队进行每月一次的消防专业培训。5.9 应急疏散消防演习制度5.9.1 消防疏散演习每年最少
13、举行一次。5.9.2 消防安全部负责制定火灾应急疏散预案。5.9.3 消防安全部在疏散演习前一周负责对所有参加演习人员进行培训。5.9.4 消防疏散演习由物业后勤部消安保人员负责组织实施。5.9.5 消防疏散演习结束后应作详尽记录及总结存档于物业后勤部。5.9.6各专业人员必须按火灾应急疏散预案坚守本职岗位，做好本岗位的各项工作。5.9.7参加演习人员必须服从消防安全部的统一指挥，严肃、认真的完成好火 灾应急疏散预案中的每一个步骤。6. 相关记录6.1 培训签到薄由物业后勤部安保保存。保存期为一年。6.2 消防培训记录由物业后勤部安保保存。保存期为一年。6.3 消防周检查记录由物业后勤部安保保存。保存期为一年。6.4 整改通知单由物业后勤部经理保存。保存期为一年。6.5 （中控室）值班记录由物业后勤部安保保存。保存期为一年。6.6 消防器材分布图由物业后勤部安保保存。保存期为一年。6.7 动用明火许可证由物业
